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Vente appartement 152 000 €
37,24 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Caen (14000)

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  • 4 082 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
KARA HOUSE

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Description

Appartement T2 – 37,24 m² – Hypercentre de Caen – Secteur Place des Petites Boucheries – Lumineux et Plein de Charme
Votre agence KARA HOUSE vous propose ce charmant appartement T2 de 37,24 m², situé au 3? étage d'un immeuble de caractère en plein hypercentre de Caen, dans le secteur historique très recherché de la Place des Petites Boucheries.
Un emplacement rare offrant charme, commodités et vie citadine.
Un intérieur lumineux et bien agencé
Séjour lumineux de 19 m², agréable et chaleureux
Chambre confortable, bien isolée
Salle d'eau fonctionnelle + WC séparés
Fenêtres PVC et double vitrage : excellente isolation
Chauffage individuel
Actuellement loué, l'appartement sera libre à partir du 21 décembre 2025, idéal pour un futur occupant ou investisseur souhaitant préparer une installation ou revaloriser le bien.
Confort moderne & charme de l'ancien
Immeuble au cachet authentique
Appartement en bon état, prêt à vivre sans travaux
Emplacement exceptionnel : tout à pied
Les atouts majeurs
Hypercentre de Caen – secteur historique très prisé
Place des Petites Boucheries : charme, vie locale, authenticité
Appartement lumineux, bien isolé
Libre au 21 décembre 2025
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Pas de travaux à prévoir
Faible charges de copropriété : 105€/trimestre
Contactez votre agence Kara House au 02 14 74 90 33 pour organiser une visite et découvrir ce T2 idéalement situé au coeur de Caen.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VA1910-KARAHOUSE - Réf Superimmo : ANVX100SE3
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 4 082 € / m²
Charges prévisionnelles : 316,32 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37,24 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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Siren : 931481550 - N° de carte professionnelle : 1401 2024 000 000 022
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