Vente appartement 145 000 €

23 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caen (14000)

Programme immobilier idéal pour les jeunes actifs ou investisseurs en recherche de locations étudiantes. 50% des frais de Notaire offerts! Avantage fiscal allant jusqu'à 25 000 euros. Situé dans un environnement privilégié, à quelques pas de l'université de Caen, des parcs et jardins publics tels que le magnifique parc Michel d'Ornano ainsi que tous les commerces et services de proximité, se trouvera une résidence dynamique multi-services hébergeant cet appartement rénové avec soin de 36 m². Le bien comprend une pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau indépendant de 5 m². Des lieux de rassemblement et de services agrémenteront le bien-être et l'attrait de cette résidence avec un accueil, des espaces de coworking, de restauration rapide et une laverie / lingerie. Ces logements neufs, aux performances réglementées, disposeront de finitions de qualité et profiterons d'agréables vues. Jouissance d'un espace vert collectif au sein même de la résidence. Accès à divers modes de transport : - arrêts de bus réseau Twisto lignes 4, 10, 20 et 105. - Tram - Vélolib : station Clémenceau - Gare SNCF : 2,5 kms La résidence est éligible à la location meublée et à la loi Denormandie. Kits de mobilier possibles en sus du prix. Chauffage électrique individuel. La copropriété disposera d'un local vélos. Copropriété de 59 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété estimées à environ 594 euros. D'autres lots oscillant entre 19 m² et 37 m² sont disponibles à la vente dans cette copropriété. Informations et photos complémentaires sur demande. 50% des frais de Notaire offerts! Norme PMR, RE2020. Éligible au Prêt à Taux 0%, au PLS et à la Location Meublée Non-Professionnelle. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Séverine Anglio EI, agent commercial RSAC Nanterre 849 299 722 06 73 55 34 05 Copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 594 euros. Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 6 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 594 € / an

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