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Vente appartement 123 500 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Caen (14000)

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  • 2 573 €/m²
  • Chauffage collectif
Uni immobilier

Uni immobilier

134 avis
06 31 45 39 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Appartement type T2 de 48,46m² à Caen
LOCALISATION : Caen - Rive droite
Les points forts de ce bien :
- Appartement lumineux et spacieux
- Grand séjour de 17 m²
- Localisation recherchée à proximité des commerces, du tram et du centre ville
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Appartement acheté pour notre fils pendant ses études, ou il s'y est beaucoup plus. Depuis son départ, il toujours été loué à des locataires satisfaits. La résidence est calme et bien tenue et elle dispose d'un parking gratuit. Nous le vendons aujourd'hui car nous n'en avons plus l'usage et souhaitons avancer vers de nouveaux projets."
Année de construction : 1960
Cet appartement se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 séjour
- 1 cuisine avec cellier
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 WC
Une cave en sous-sol
Système d'interphone
Huisseries : Double vitrage (PVC)
Type de chauffage : chauffage collectif urbain
DPE : F (348)
GES : D (31)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 330€ et 1 840€/an
Taxe foncière : 924 euros
Charges mensuelles de copropriété : 83,54 euros/mois
Nombre de bâtiments : 3
Copropriété de 215 lots dont 86 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 123 500€ FAI
Taux d'honoraires : 7,39 % TTC, soit 115 000€ hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https:///show/?m=9aFo5u4KwaC
Lien pour estimation précise de votre bien :
Site internet :
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Publiée le 21/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 7197846 - Réf Superimmo : ANVXZPWFS
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Caractérisques
Prix de vente : 123 500 €Prix au m² : 2 573 € / m²
Taxe foncière : 924 €

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 115 000 €.

48 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 caveChauffage collectif
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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Siren : 908382542
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