Vente appartement 172 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caen (14000)

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces principales de 36 m2 dans une résidence sécurisée de 2015,
Idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville et de l'Université, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique extrêmement recherché.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 19,90 m², d'une chambre confortable et d'une belle salle d'eau avec WC.
Atouts de l'appartement :
- Jardin de 25 m2 avec terrasse
- Parking en sous sol sécurisé
- Faibles charges
- Emplacement
- Calme
*** Offre très rare sur le secteur ***
Pour organiser une visite, contactez Casa, votre agence immobilière à Caen.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 387.00 € et 523.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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