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Vente appartement 426 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Caen (14000)
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Caen (14000)
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- 4 438 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement de 100 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing, offrant une vue imprenable sur l'horizon sud-ouest. Construit en 1989, cet appartement a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes.
Imaginez-vous dans un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Cet appartement de 5 pièces comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants pour un confort optimal.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.
Profitez d'un balcon pour des moments de détente en plein air, et bénéficiez d'un stationnement intérieur et extérieur pour un accès facile et sécurisé. Une cave et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des écoles maternelles et élémentaires. Plusieurs restaurants, parcs et jardins sont également accessibles à pied. En voiture, vous rejoindrez rapidement des crèches, des collèges, des hôpitaux et des médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 14012017000018651
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 2422-FLOIMMOBILIER14 - Réf Superimmo : ANVXZNGXP
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| Prix de vente : 426 000 € | Prix au m² : 4 438 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 580 € / an |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 77 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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Siren : 501347132 - N° de carte professionnelle : N°CPI 1401 2017 000 018 651
02 31 50 18 60
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