8
182 000 €
2 935 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
T3 rénové en parfait état, cuisine équipée et aménagée, lumineux avec balcon. Buanderie, cellier et local vélo. Résidence calme avec piscine et parking privatif
8
210 000 €
2 593 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres
Dans un environnement calme et verdoyant, au sein de la résidence Marly à Mérignac Caudéran, découvrez cet appartement T4 en bon état général, situé en étage, sans vis-à-vis. Points forts : 2 chambres spacieuses dont une avec placards Possibilité d'une troisième chambre ou bureau selon vos besoins Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sans vis-à-vis Cuisine indépendante avec cellier attenant Loggia fermée offrant un espace de rangement supplémentaire ou coin buanderie Salle de bains en parfait état, WC séparés L'appartement est bien agencé, offrant une belle luminosité et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur. Résidence sécurisée et bien entretenue : Parking libre au sein de la résidence Commerces, écoles, transports en commun à proximité Emplacement privilégié à la limite de Caudéran et Mérignac, à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux.
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277 000 €
2 518 €/m²
Appartement • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres
Situé dans une résidence calme et arboré, spacieux appartement 6 pièces de 110 m² comprenant entrée, séjour double lumineux ouvrant sur loggia, cuisine séparée aménagée avec cellier, 4 chambres dont 1 suite parentale, sdb, sdd, couloir avec grands rangements, cave. Rafraîchissement à prévoir. Ascenseur, chauffage collectif, stationnement extérieur libre. Prix FAI : 277 000 euros dont 6.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 561 lots - dont 213 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100 euros.
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167 000 €
3 408 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement 2 pièces de 49 m² avec balcon, piscine et parking privatif Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement de 49 m² alliant confort et fonctionnalité. A proximité des commerces, écoles, collège, ligne 22 et 76 des bus de Bordeaux Métropole (accès au Tram C de Blanquefort). A 20 minutes de Bordeaux-Lac et de l'aéroport de Mérignac. Il comprend : • Un séjour ouvert sur un balcon agréable • 1 chambre calme et spacieuse • Cuisine rénovée • Salle de bain refaite récemment • WC séparés • Ses atouts : Résidence avec piscine réservée aux résidents Parking privatif Espaces rénovés avec goût Balcon idéal pour les beaux jours Faibles charges de copropriété (environ 70 € / mois) Un appartement soigné, au calme, proche des commodités. Idéal en résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 51 43 02 90. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 310 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 800 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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188 000 €
2 984 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Morgan Collin vous propose: Rare opportunité à Floirac - Appartement T3 lumineux avec vue dégagée Au cOEur de Floirac, découvrez ce charmant appartement T3 de 63,29 m² situé au 4ème étage d'une résidence modern et bien entretenue construite en 2016. Bénéficiant d'une exposition offre une vue dégagée sur les environs. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses dont une avec un dressing, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'une cuisine ouverte. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace fonctionnel et agréable à vivre. Chaque surface est optimisée pour un confort maximal, avec des rangements intégrés et des finitions de qualité. Pour votre confort, deux places de parking vous sont attribuées. Vous pourrez également profiter des espaces verts autour de la résidence pour des moments de détente en plein air. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des transports en commun (Bus 16 à 350m), des écoles à 400m. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Floirac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.8€ par mois (soit 1461.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 182300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 5700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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315 000 €
3 182 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres
Au sein d'une résidence arborée et sécurisée, recherchée à Gradignan, non loin du centre ville à pied et de ses commodités (commerces, écoles, collèges, transports...), poussez la porte de ce magnifique appartement rénové de 99 m2 constitué de 4 pièces principales. Côté jour, l'entrée distribue un séjour baigné de lumière, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un cellier. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres, un wc, une salle de bain au style scandinave et une salle d'eau. Votre confort sera assuré par de nombreux placards, des menuiseries en double-vitrage,une chaudière de 2023, de jolis parquets, une électricité et des salles d'eau récentes. Profitez du soleil et de la vue sur le parc de la résidence depuis l'une des 2 loggias de l'appartement. Cerise sur le gâteau, une cave et une place de parking numérotée complètent ce lot. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 507 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1622 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant
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381 600 €
4 770 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres
Idéalement situé, à l'entrée de la très prisée ville du Bouscat à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes bordelais. Dans un immeuble récent avec ascenseur, au 3e étage, découvrez un appartement T3 d'exception de 80 m², pensé dans les moindres détails avec des matériaux haut de gamme et des finitions de très belle qualité. Ses atouts majeurs : Une terrasse spectaculaire de 75 m² offrant une vue panoramique à 180° sur tout Bordeaux, un véritable belvédère à ciel ouvert Un vaste séjour baigné de lumière, deux belles chambres, volumes optimisés Deux places de parking en sous-sol sécurisé Garage à vélos, local technique, parking moto Résidence moderne, sécurisée, aux prestations premium Ce bien se distingue par sa qualité de conception rare sur le marché bordelais actuel. C'est un appartement unique, qui conjugue luxe, confort et emplacement stratégique. Un investissement d'avenir : ce type de produit est aujourd'hui introuvable à Bordeaux dans cette gamme. Une valeur sûre pour qui souhaite allier qualité de vie et placement patrimonial. Une affaire à ne surtout pas manquer ! Très recherché, ce bien exceptionnel partira vite. Offrez-vous le privilège rare d'une terrasse suspendue au-dessus de Bordeaux. Contactez moi dès maintenant pour une visite privée. Coup de coeur garanti. DPE: C GES: A Prix: 381 600 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 412453- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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327 600 €
3 523 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres
BORDEAUX CAUDERAN Centre à pied, Spacieux T4 au 2ème étage avec ascenseur et stationnement sécurisé – pour une Famille ou du Libéral Découvrez ce bel appartement idéalement situé à 5 minutes à pied du centre de Caudéran, dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. D’une superficie généreuse de 93m² , il offre : - Une entrée accueillante, - Un vaste salon séjour lumineux de 33 m² ouvrant sur un balcon agréable, - Une cuisine aménagée donnant sur une loggia côté ouest, parfaite pour vos repas ensoleillés au calme - Un couloir fonctionnel desservant 3 chambres avec placards intégrés, - Un WC avec fenêtre, - Une salle d’eau lumineuse, également avec fenêtre Equipé en chauffage gaz ( radiateur) Volets roulant électriques salon/salle à manger DPE/C Charges de copropriété : 450€/ Trimestre (eau froide comprise) Vous bénéficierez en plus d’une place de stationnement sécurisée, un vrai atout dans le secteur. Emplacement recherché, proche des commerces, écoles, transports et du centre de Caudéran. Un bien idéal pour une famille ou une profession libérale souhaitant allier confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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270 000 €
3 857 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Frederic Rouvin vous propose: Proche du quartier de l'Aiguillon dans une résidence avec jardin, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement lumineux de type T3 d'environ 68 m². Situé en rez-de-chaussée avec jardin privatif d'environ 80 m². il dispose d’une terrasse ensoleillée, un garage fermé privatif et d'un parking. Il comprend : une cuisine aménagée, un vaste séjour donnant sur le jardin, un dégagement avec étagères, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, 1 toilette indépendant. Chauffage au gaz individuel. Eau comprise dans les charges. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Rouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802832873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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499 200 €
6 163 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres
EXCLUSIVITE HUMAN - Bordeaux Saint Seurin, situé à deux pas de la basilique,ce T4 situé au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, dispose d'une entrée desservant une cuisine, un salon avec un exterieur avec une vue arborée, trois chambres et deux points d'eau. Cellier et place de stationnement sécurisée Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
8
295 000 €
2 458 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres
Vue magnifique sur l'océan pour cet appartement d'environ 120 m². Grand séjour, 3/4 chambres, trois salles d'eau.
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363 000 €
3 862 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Anthony Heymann vous propose: Bordeaux - Proche hôpital Pellegrens Appartement/maison T4 en duplex avec entrée privative, jardin et garage attenant. Au rdc une entrée, un séjour de plus 25 m² ouvert sur le jardin, une cuisine récente aménagée et équipée, un wc, une grande buanderie avec accès direct au garage. A l'étage, 3 chambres avec rangements et une salle de bain avec wc. Idéalement situé proche des commerces et transports (bus 8, 24, 73 80 et gare Talence Medoquine). Venez découvrir cet appartement en duplex qui réunit tout ce qu'on peut attendre d'une maison individuelle. Jardin avec terrasse exposée sud et sans vis à vis, accès privé au garage avec box individuel. Rare sur Bordeaux. Ravalement de façade récent. Chauffage inclus dans les charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
20
546 645 €
4 401 €/m²
Appartement • 124,2 m² • 6 pièces • 4 chambres
33200 BORDEAUX CAUDERANAu cœur du très recherché quartier Primrose à Caudéran, cet appartement profite d’un environnement privilégié où tout se fait à pied. Les commerces de proximité, le Carrefour Market, les écoles, les transports, les terrains de tennis et les espaces verts typiques de Caudéran composent un cadre de vie rare, aussi pratique qu’agréable.La résidence, construite au milieu des années 70, offre le charme des immeubles solides et spacieux de cette époque. Sécurisée et parfaitement entretenue, elle sera ravalée en 2026, un chantier déjà financé par le vendeur. L’accès est facilité par un ascenseur et l’ensemble offre un confort quotidien appréciable.L’appartement, d’environ 125 m², accueille d’emblée par un vaste séjour lumineux, ouvert sur une vue verdoyante où il n’est pas rare d’apercevoir de petits écureuils. Un charme inattendu en pleine ville. Les volumes sont généreux, avec quatre grandes chambres et un agencement permettant une circulation fluide. Deux points d’eau, un dressing ainsi qu’un cellier/buanderie complètent cet espace fonctionnel.Les fenêtres ont été entièrement remplacées en 2025 par un double vitrage récent, et l’appartement est sécurisé par une porte blindée. L’ensemble nécessitera simplement une mise au goût du jour, laissant toute liberté pour en faire un intérieur à votre image.Au pied de l’immeuble, deux emplacements de stationnement, un en extérieur, un autre en sous-sol ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien complet.
8
82 000 €
1 658 €/m²
Appartement • 49,45 m² • 2 pièces
33340 LESPARRE-MÉDOC – Exclusivité Lamy – Appartement T2 avec grand jardin et parking – Idéal investisseurAu rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T2 de 49,45 m², vendu loué avec une rentabilité attractive de 8 %. Ce bien, extrêmement bien entretenu, offre un cadre de vie agréable et recherché.Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC, et bénéficie d’un atout rare : un grand jardin privatif exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Le logement dispose d’un stationnement privatif et d’un chauffage individuel électrique. La copropriété est bien tenue, avec des charges annuelles maîtrisées (958,80 €) et une taxe foncière de 785 €.Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE en C, garantissant une consommation optimisée.Situé à proximité immédiate de la gare de Lesparre, il bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités et des services du centre-ville.Cet appartement est une opportunité rare pour un investisseur, alliant rentabilité élevée, emplacement pratique et atouts de confort.
1
401 800 €
5 357 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres
BORDEAUX NANSOUTY. Venez découvrir ce superbe appartement de type T4, situé au 2? et dernier étage d’une résidence contemporaine avec ascenseur, idéalement placée à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, transports… L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. La cuisine aménagée offre un bel espace fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres : une suite parentale avec salle d’eau privative et placard, deux autres chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Pour votre confort, deux places de parking viennent compléter ce bien. Un appartement à la fois lumineux, moderne et idéalement situé, parfait pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort à Bordeaux. Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 974 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 74. 9m²
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