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Vente appartement 270 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 3 857 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Frederic ROUVIN - iad

Frederic ROUVIN - iad

3 avis
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Description

iad France - Frederic Rouvin vous propose: Proche du quartier de l'Aiguillon dans une résidence avec jardin, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement lumineux de type T3 d'environ 68 m². Situé en rez-de-chaussée avec jardin privatif d'environ 80 m². il dispose d’une terrasse ensoleillée, un garage fermé privatif et d'un parking.
Il comprend : une cuisine aménagée, un vaste séjour donnant sur le jardin, un dégagement avec étagères, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, 1 toilette indépendant.
Chauffage au gaz individuel. Eau comprise dans les charges.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Rouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802832873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1897165 - Réf Superimmo : ANVXZYBV6
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 80 m²Rez-de-chaussée
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 31 m²
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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