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Acheter un appartement à Ambarès-et-Lagrave (33440)

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Orélia VALLARINO - SAFTI
Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 13/05/2025
Proposée par Orélia VALLARINO - SAFTI 12/05/2025 - mise à jour 13/05/2025
7
Appartement, 68 m²

177 000 € 2 603 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Idéalement situé à seulement 1 minute à pied de la gare et de la ligne de bus, cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduira par sa proximité des commerces (à 4 minutes à pied du centre) et ses espaces bien pensés. Ce T3, situé dans une résidence calme et sécurisée avec codes d'accès, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu’un grand placard à l’entrée. Vous profiterez également d’une pièce de vie spacieuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente. Deux places de stationnement sont incluses : une place de parking extérieure et une place en sous-sol sécurisé. Un bien rare à découvrir sans tarder, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730 - SAFTI – VALLARINO Orélia, Conseiller indépendant

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Le Comptoir Immo 33
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Le Comptoir Immo 33 11/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
11
Appartement, 56,48 m²

164 900 € 2 920 €/m²
Appartement • 56,48 m² • 2 chambres

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Investissement locatif : Appartement 3 pièces avec jardin à Ambarès et Lagrave Situé dans une résidence de 2004 sécurisée avec gardien, cet appartement rénové en 2023 est vendu loué (750 €/mois CC). Descriptif : - Belle pièce de vie avec cuisine moderne ouverte. - 2 chambres avec placards, salle de bain contemporaine. - Jardin privatif de 70 m2 exposé sud. Atouts de la résidence : - Piscine commune, ravalement extérieur en cours. - Place de parking et garage à vélos collectif. Ne manquez pas cette opportunité d?investissement !

Bruno Baudelet - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 12/05/2025
Proposée par Bruno Baudelet - iad 10/04/2025 - mise à jour 12/05/2025
(19 avis)
14
Appartement, 47 m²

159 000 € 3 383 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ambarès-et-Lagrave (33440)

iad France - Bruno Baudelet vous propose: A NE PAS MANQUER - Charmant appartement 2 Pièces avec balcon et parking à Ambarès-et-Lagrave Une belle opportunité s'offre à vous avec cet appartement 2 pièces situé au Sud d’Ambarès-et-Lagrave, accessible proche à L’A10 pour se rendre facilement à Bordeaux. Idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité, cet appartement saura vous séduire par ses espaces bien agencés et son emplacement stratégique. Parfait pour les célibataires, couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de qualité. Séjour lumineux et chaleureux, une belle cuisine équipée offrant un espace de vie convivial. La chambre spacieuse. La salle d'eau rénovée avec douche italienne et ses toilettes complètent le côté pratique de cet appartement. Un balcon au calme pour profiter de moments de détente en plein air, prendre un café en toute tranquillité ou simplement admirer la vue dégagée. Entièrement rénové, cet appartement est en excellent état, prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAMILLE CORGIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par CAMILLE CORGIER - BSK Immobilier 08/11/2024 - mise à jour 30/04/2025
9
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 159 000 € 2 741 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambarès-et-Lagrave (33440)

À vendre : nous sommes heureux de vous proposer ce bel appartement rénové de 3 pièces lumineux de 58,39 m² avec un très beau jardin de 119 m2 plus une terrasse dans un secteur calme et proche de la nature. Transports en communs à proximité immédiate !! Il se compose d'un grand séjour avec sa cuisine aménagée (la première photo montre un projet d'aménagement), de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Volets roulants électriques. Un parking privatif est compris dans cette vente. Le chauffage est individuelle au gaz avec une chaudière à condensation neuve. L'immeuble a été construit en 2012. Les charges annuelles sont de 1 105 €. Il n'y a pas de procédure en cours. Cette annonce référence 259891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CORGIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53055738800051. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGESTYS
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par AGESTYS 26/03/2024 - mise à jour 24/04/2025
10
Appartement, 57 m²

Prix en baisse 147 800 € 2 593 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambarès-et-Lagrave (33440)

VENTE "OCCUPE" - POUR INVESTISSEUR - COMPROMIS DEVENTE EN COURS A quelques minutes du centre, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 36 lots, joli T3 de 57 M² composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour, un balcon au calme, 2 chambres avec placard, salle de bains et WC séparés. 2 places de parking à l'extérieur complètent ce bien. Vendu occupé,, le loyer actuel s'élève 713.63€ dont 80€ de charges (eau froide comprise dans les charges) Charges de copropriété : environ 1400 € . Pas de procédure en cours pour cette résidence. convention PLS en cours (obligation de location jusqu'au 30/06/2038) Exonération de la taxe foncière : 108€ correspondant à la taxe ordures ménagères Diagnostics effectué DPE : C GES : C Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 518€ et 700€/an Prix de vente honoraires inclus : 147 800 € (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8300€)

Cabinet BEDIN - ST LOUBES
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - ST LOUBES 25/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
4
Appartement, 51,7 m²

150 000 € 2 901 €/m²
Appartement • 51,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ambarès-et-Lagrave (33440)

AMBARES ET LAGRAVE. A proximité des commerces d'Ambarès & Lagrave, et des commodités, venez découvrir ce bel appartement de type T2 rénové avec des matériaux de qualité. Au cœur d'une petite copropriété de 4 logements, il est situé en rez-de-chaussée et offre une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Un jardin d’environ 371 m² et de 2 places de parking complètent l'ensemble. Contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 57 97 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Surface Carrez 51. 7m²

Cabinet BEDIN - ST LOUBES
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - ST LOUBES 11/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
6
Appartement, 62,3 m²

239 000 € 3 836 €/m²
Appartement • 62,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambarès-et-Lagrave (33440)

AMBARES ET LAGRAVE. Rare! Avec un esprit cabane perchée, découvrez sans attendre cet appartement très lumineux ! Ce beau T3 de 62 m2 saura vous séduire par sa configuration hors du commun. Belle pièce de vie de 27 m2 avec cuisine US équipée et un cellier. 2 chambres et salle de bains. Le point exceptionnel de ce bien est sa terrasse de 55 m2 avec pergola sans vis à vis exposée SUD OUEST. Garage fermé et place de parking complète cet appartement bien attrayant. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 et 860 Euros/an (année de référence 2022)

Calit Immo
(153 avis)
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Calit Immo 22/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
(153 avis)
8
Appartement, 68 m²

179 000 € 2 632 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Découvrez cet appartement charmant de 68 m², idéalement situé au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Construit en 2010, cet appartement en bon état offre un cadre de vie agréable avec ses deux chambres spacieuses et un salon lumineux Profitez d'une terrasse privée, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que 2 stationnements dont un en sous-sol. La localisation est un atout majeur : à proximité des écoles et des transports en commun, cet appartement facilite votre quotidien. La vie urbaine est à votre portée avec toutes les commodités du centre-ville à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 1168

Immo des vignes
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par Immo des vignes 19/04/2025 - mise à jour 07/05/2025
7
Appartement, 54 m²

158 000 € 2 926 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Cet appartement de type 3, situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme, saura vous séduire par son très bon état général. Il comprend un séjour avec coin cuisine aménagée et partiellement équipée, donnant sur un balcon, 2 chambres avec placards, une salle de bains, un WC et une entrée (avec placards). Place de stationnement. Vue dégagée.

Foncia Transaction Cenon
(92 avis)
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Foncia Transaction Cenon 03/09/2024 - mise à jour 24/04/2025
(92 avis)
9
Appartement, 59 m²

Prix en baisse 159 000 € 2 695 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Dans une résidence recherchée, sur un secteur au calme, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 avec une belle terrasse sur le séjour donnant sur très beau jardin d'environ 119 m2. La pièce de vie est lumineuse et bien agencé séjour et cuisine sont bien distincts, deux belles chambres sont agrémentées de placards de rangement, la salle d'eau est séparée des wc. La chaudière gaz est toute neuve. Le jardin est véritable atout pour le bien. A voir sans tarder !

Marie MOBAYA - SAFTI
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par Marie MOBAYA - SAFTI 04/02/2025 - mise à jour 21/05/2025
8
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 225 000 € 2 813 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ambarès-et-Lagrave (33440)

À Ambarès-et-Lagrave, à seulement 15 min de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Parfait pour une famille ou un investissement, il offre un agencement optimal avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois grandes chambres, une salle de bain , un WC séparé et un grand balcon. En excellent état, il a été construit en 2008 et dispose de la fibre optique et d’un chauffage électrique performant. Côté extérieur, profitez d’un vaste balcon avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Emplacement recherché, confort moderne et rentabilité locative font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Visite virtuelle disponible. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606 - SAFTI – MOBAYA Marie, Conseiller indépendant

Cabinet BEDIN - ST LOUBES
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - ST LOUBES 14/09/2024 - mise à jour 24/04/2025
6
Appartement, 47,5 m²

Prix en baisse 150 000 € 3 158 €/m²
Appartement • 47,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ambarès-et-Lagrave (33440)

AMBARES ET LAGRAVE. Ce bel appartement de type T2 rénové avec des matériaux de qualité se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements. Il offre une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau et bénéficie d'un balcon d'environ 9. 57 m² et 2 places de parking ainsi que de la jouissance d'un jardin. Venez découvrir sans tarder ce bien qui bénéficie de la garantie décennale et situé au coeur d'un cadre de qualité, proche des commerces et commodités d'Ambarès et Lagrave. Contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 57 97 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 et 1040 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Surface Carrez 47. 5m²

Christophe PETIT - SAFTI
Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 29/04/2025
Proposée par Christophe PETIT - SAFTI 16/03/2025 - mise à jour 29/04/2025
9
Appartement, 77 m²

184 500 € 2 396 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Prix très attractif ! Spacieux T3 en excellent état occupant tout l' étage, bien distribué avec de nombreux rangements et une buanderie. Excellent éclairement. Accès très pratique avec parking juste devant l' entrée et jardin idéal pour enfants, animaux, apéros, repas et farniente au soleil ! Situation très favorable proche écoles, commerces et gare. Excellente affaire, une visite s' impose, contactez-moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PETIT, Tél. : 0675061657, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 352 556 815 - SAFTI – PETIT Christophe, Conseiller indépendant

NÉO PATRIMOINE
(68 avis)
Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par NÉO PATRIMOINE 28/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
(68 avis)
6
Appartement, 51,64 m²

149 900 € 2 903 €/m²
Appartement • 51,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Appartement T2 rénové – Ambarès-et-Lagrave Venez découvrir cet appartement T2 de 51,64 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements aux charges réduites. L'appartement offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 9,64 m² pour vos moments de détente. Ce bien comprend également 2 places de parking privatives et un jardin à usage exclusif, le tout dans un environnement verdoyant et paisible, à deux pas des commerces et commodités d'Ambarès-et-Lagrave. Cet appartement rénové avec soin bénéficie de la garantie décennale, vous offrant tranquillité et sérénité pour l'avenir. Ne tardez pas à visiter cet espace de vie qui conjure confort, modernité et cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523299386

Human Immobilier Ambarès
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Human Immobilier Ambarès 12/10/2024 - mise à jour 25/04/2025
6
Appartement, 51 m²

144 450 € 2 832 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Au premier et dernier étage d'une petite résidence de 4 lots au calme, ce joli T2 entièrement rénové comprennant une pièce à vivre avec coin cuisine donnant sur le balcon, une chambre, une salle d'eau et wc séparé saura vous séduire. Deux place de parking complète le bien.

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