Vente appartement 147 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

A 15 mn de Bordeaux, situé sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave à la limite de Bassens, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement T2 traversant de 47 m², entièrement rénové avec goût en 2025.
Implanté au 1er et dernier étage, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (plaques,hotte...), donnant sur un balcon agréable avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.
Une chambre spacieuse avec grand placard intégré, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec WC séparés.
Prestations :
Appartement refait à neuf : électricité, cuisine, chauffe eau, fenêtres et portes fenêtres double vitrage et parquets.
Place de parking privative extérieure
Local vélos commun
Faibles charges de copropriété : 650 €/an
Localisation :
Accès A10 à 5mn
A 3MN de la Gare de La Gorp, et à proximité immédiate des bus et piste cyclable.
centre d'Ambarès-et-Lagrave et ses commerces à 3mn
Zone commerciale de Sainte-Eulalie à 7mn
Appartement clé en main, idéal pour primo-accédant, investisseur ou résidence principale.
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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TUOT ALEXIS - DR HOUSE-IMMO

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