Vente appartement 121 900 €

39,74 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

SPECIAL INVESTISSEURS !!
Dans une résidence bien entretenue de 38 appartements à Ambarès et Lagrave, découvrez ce T2 de 40 m2 en bon état.
Situé au rez de chaussée, il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC.
Une terrasse de 6m 2 agrémente le séjour. Une place de parking vous permet de stationner facilement.
Appartement loué 506 € HC.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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