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Patricia Villacampa - efficity
(18 avis)
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Patricia Villacampa - efficity 07/06/2025 - mise à jour 30/10/2025
(18 avis)
9
Appartement, 52 m²

Prix en baisse 248 000 € 4 769 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 1 chambre

Gujan-Mestras (33470)

APPARTEMENT T2 Bis RÉNOVÉ EN 2025 - PROCHE COMMERCES - 52m² - EXTÉRIEUR - 1 CHAMBRE - 1 BUREAU - 33470 GUJAN-MESTRAS Efficity vous présente cet appartement T2 bis au sein d'une bâtisse entièrement rénovée en 2025 pour offrir un confort moderne tout en préservant son caché. Cet appartement T2 bis fraichement rénové de 52m² se compose d'un un salon & salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, d'une chambre, une chambre d'enfant ou bureau, salle d'eau et wc indépendant et d'une cour privative. L'immeuble a été entièrement rénové, la façade, l'isolation et les parties communes ont été restaurées avec soin afin de préserver le charme historique du bâtiment. Cette petite copropriété de 8 lots permet de bénéficier de charges réduites. Copropriété en cours de création Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il constitue une opportunité sur le Bassin d'Arcachon. Vous souhaitez le visiter ou en savoir plus contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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AJP ACTEA LA HUME
(22 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par AJP ACTEA LA HUME 27/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
(22 avis)
10
Appartement, 45,03 m²

186 900 € 4 151 €/m²
Appartement • 45,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gujan-Mestras (33470)

PORTE OUVERTE LE SAMEDI 13 DECEMBRE 2025 Contactez nous pour plus de renseignements. Appartement 2 pièces au coeur de Gujan-Mestras A deux pas de tous les commerces, des écoles (à seulement 2 minutes à pied) et du célèbre port de Larros, ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Description du bien : Cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, une buanderie fonctionnelle, un dégagement avec placard desservant des toilettes indépendants, un second dégagement avec placard menant à une salle de bain et une chambre avec placard intégré. Une agréable terrasse de 11 m², exposée Ouest, permet de profiter des beaux jours. Stationnement : Une place de stationnement sécurisée est incluse, un vrai plus en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur le bassin d'Arcachon. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1339.61 euros. Stéphane CHOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844167544 - BORDEAUX.

ERA Nouvel'eyre
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par ERA Nouvel'eyre 14/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
6
Appartement, 56,5 m²

Prix en baisse 348 560 € 6 169 €/m²
Appartement • 56,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gujan-Mestras (33470)

Exclusivité ERA . Situé à Gujan-Mestras, dans un environnement recherché, charmant appartement T3 de 57m², situé au 1er étage d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres confortables avec placards, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. L'agencement est fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez également d'un balcon d'environ 20m² avec une partie couverte parfait pour vos moments de détente. Une place de stationnement privative est incluse. Proche des commerces, des écoles, des transports et à quelques minutes du Bassin, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Jérôme PINAUD - iad
(57 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par Jérôme PINAUD - iad 17/10/2025
(57 avis)
10
Appartement, 59 m²

319 000 € 5 407 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gujan-Mestras (33470)

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: A vendre Appartement T3 au dernier étage avec box fermé – La Hume, Gujan-Mestras : Situé au cOEur du quartier recherché de La Hume, cet appartement de 59 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence avec piscine et local à vélos. Un emplacement idéal à proximité des commerces, gare, port et plage, parfait pour une résidence principale ou secondaire L’appartement, bien isolé et lumineux, se compose d’une agréable pièce de vie donnant sur un balcon orienté de manière à profiter d’une belle luminosité. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune avec un accès à un balcon, une salle d’eau moderne et un wc séparé Un box fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité Ne tardez pas à venir le découvrir pour apprécier ce bien rare sur ce secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine Mary - iad
(15 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Sandrine Mary - iad 07/11/2025
(15 avis)
5
Appartement, 25 m²

90 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Gujan-Mestras (33470)

iad France - Sandrine Mary vous propose: 1 pièce 25 m² GUJAN - Lot 5 Situé dans le bourg de GUJAN-MESTRAS (33470), à proximité de l’église Saint-Maurice Appartement d’une surface d’environ 25m² loi Carrez, situé au 1er et dernier étage rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 10 lots, Pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle d’eau, et mezzanine pour l’espace nuit. Proche diverses commodités. A 800m du port de Larros et de la maison de l’Huitre, plage de la Hume à 4kms, plage de l’Aiguillon à ARCACHON ou plage du TEICH à 8kms. Gare de GUJAN MESTRAS à 1km et Aéroport de Bordeaux à 45 minutes A proximité des communes de LA TESTE-DE-BUCH (33115), LE TEICH (33470) et ARCACHON (33120). 90 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
8
Appartement, 81 m²

317 700 € 3 922 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gujan-Mestras (33470)

GUJAN-MESTRAS. Découvrez ce vaste appartement T4 atypique et lumineux, idéalement située au cœur du centre ville de Gujan-Mestras. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce duplex niché au 2eme et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée offre un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et proximité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, exposé Ouest, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des fins de journée. Une salle d’eau avec WC complète ce premier niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d’une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour un espace détente ou un coin lecture. L’étage dispose également d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La résidence offre des prestations appréciables : ascenseur, parking sécurisé avec deux places couvertes, ainsi qu’un cellier indépendant, idéal pour optimiser le rangement. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous dès maintenant au 05. 56. 22. 36. 60 pour organiser une visite et échanger avec l’un de nos conseillers sur votre projet immobilier à Gujan-Mestras. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 et 1060 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 462 lots dont 173 lots principaux , Charges annuelles 1852. 00 Euros , Surface Carrez 73. 8m²

Olivier Minbielle - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025
Proposée par Olivier Minbielle - iad 17/11/2025
(14 avis)
12
Appartement, 62 m²

259 000 € 4 177 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gujan-Mestras (33470)

iad France - Olivier Minbielle vous propose: T3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence calme et soigneusement entretenue. L’accès direct depuis le parking apporte un vrai confort : vous vous garez juste devant l’appartement et déchargez vos courses facilement. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur une terrasse couverte prolongée d’un agréable jardinet , parfait pour profiter d’un extérieur pratique et intime. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’un WC indépendant. L’emplacement permet de rejoindre rapidement commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie fonctionnel et accessible. Un appartement pratique, confortable et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Appartement, 49,69 m²

199 000 € 4 005 €/m²
Appartement • 49,69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gujan-Mestras (33470)

Découvrez cet appartement entièrement rénové, idéalement situé au coeur de Gujan-Mestras, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous profitez d'un accès privatif en rez-de-chaussée menant à la vie principale au premier étage. Celui-ci se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 23 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux chambres équipées de rangements. Le deuxième étage offre une spacieuse chambre supplémentaire d'environ 16 m², nichée sous des combles isolés, un espace télétravail ou une chambre d'adolescent. L'ensemble du bien a été entièrement rénové au goût du jour : menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, finitions soignées? Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un appartement coup de coeur, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez votre agence immobilière ERA SUD Bassin la Teste de Buch au 05 57 63 34 98. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

L'Atelier immobilier
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par L'Atelier immobilier 05/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
14
Appartement, 49,63 m²

Prix en baisse 180 200 € 3 631 €/m²
Appartement • 49,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gujan-Mestras (33470)

L'Atelier Immobilier, agence immobilière à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon, vous présente cet appartement T2 à vendre dans un environnement calme et résidentiel. Idéalement situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée de 27 appartements, il offre un cadre de vie recherché à Gujan-Mestras, proche de la forêt et des chemins menant vers le Bassin ainsi que de la commune voisine du Teich. Cet appartement T2 d'environ 50 m² se compose d'une vaste entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte, idéale pour aménager un espace convivial. Un cellier attenant apporte un vrai confort au quotidien. La partie nuit propose une chambre de 10 m² équipée d'un lavabo et de WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain et des seconds WC indépendants. L'agencement est fonctionnel et permet d'envisager un usage facile aussi bien pour un jeune couple que pour une personne seule recherchant un appartement au calme à la vente à Gujan-Mestras. L'atout supplémentaire de ce bien est sa terrasse couverte d'environ 10,6 m² exposée Sud-Est, parfaite pour profiter du climat doux du Bassin d'Arcachon, du petit-déjeuner ensoleillé aux repas partagés en extérieur. L'appartement dispose également d'un emplacement de stationnement privatif, sécurisé par un portail automatique et un digicode. L'adresse bénéficie d'un emplacement pratique à seulement 1,5 km de la place de la Claire et à 2 km du collège de Gujan-Mestras, ce qui en fait un secteur attractif autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Cet appartement T2 à vendre à Gujan-Mestras constitue une belle opportunité pour un premier achat immobilier, un investissement locatif, ou encore l'acquisition d'une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon. L'Atelier Immobilier à Gujan-Mestras vous accompagne dans votre projet d'achat et reste disponible pour vous faire découvrir cet appartement à la vente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bel appartement avec terrasse à vendre à Gujan-Mestras. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien à l'achat à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite ( Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe de l'Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980 euros.

Avantages Gestion
(20 avis)
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Avantages Gestion 24/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
(20 avis)
8
Appartement, 40 m²

190 800 € 4 770 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gujan-Mestras (33470)

À vendre – Beau T2 avec terrasse à Gujan-Mestras vendu loué ! Appartement 2 pièces de 40,8 m², au 1er étage d'une résidence récente. Il se compose de : Une entrée pratique avec placard Un séjour donnant sur une terrasse Une chambre spacieuse de 12 m² Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée Une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état, avec une ambiance chaleureuse et une belle lumière ouest en fin de journée. Et le petit plus qu'on adore ? Une grande terrasse de 11 m². Côté stationnement : 2 places de parking extérieure. Tout est à portée de pas : Gare de Gujan-Mestras à deux pas Écoles et lycées à moins de 10 minutes à pied Commerces, restos, boulangeries, supermarché tout proches Accès rapide à l'A660 (4 km) Résidence sécurisée avec interphone et digicode, équipée d'un ascenseur. Loyer actuel mensuel : 691.24€ dont 50€ de charges Révision une fois par an avec l'indice IRL en vigueur. Référence agence : 355

Isabelle JEGOU - SAFTI
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Isabelle JEGOU - SAFTI 13/11/2025
9
Appartement, 104 m²

387 000 € 3 721 €/m²
Appartement • 104 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gujan-Mestras (33470)

Situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, les résidents peuvent profiter des commerces situés au pied de la résidence, ainsi que des divers points d'intérêts de la ville. De plus, son orientation plein ouest permet de jouir de belles journées ensoleillées sur ses deux terrasses sans vis-à-vis. Ce superbe appartement duplex de 104 m², rénové et situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Doté d'une clim réversible, avec 2 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et 2 places de parking, il offre tout le confort nécessaire. Construit en 2009, ce bien saura séduire par ses prestations modernes et son agencement optimal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102 - SAFTI – JEGOU Isabelle, Conseiller indépendant

Vitor E SILVA MARINHO - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Vitor E SILVA MARINHO - iad 27/11/2025
(18 avis)
8
Appartement, 98 m²

329 000 € 3 357 €/m²
Appartement • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gujan-Mestras (33470)

iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose: Appartement Moderne avec Balcon ensoleillé Plein sud - Avis aux amateurs de confort et de modernité ! Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au cOEur de Gujan-Mestras, offrant une surface de 98.3m2. Construit en 2013, cet appartement au 2ème étage dans un immeuble de 2 niveaux est le parfait mélange d'élégance et de modernité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard , d'un spacieux séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée de plus 50m2 ouvrant sur un balcon de 10m2 exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la ville. Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres de 12.75m2 et 14m2 respectivement, avec placards intégrés offrant un bel espace de rangement. Un WC indépendant et une salle d'eau avec WC pratique complètent l'aménagement de l'appartement. Les prestations haut de gamme incluent un chauffage individuel au gaz, la fibre optique, une ventilation mécanique, un interphone et un digicode pour votre sécurité. Le tout dans une résidence sécurisée et fermée. Pour votre confort au quotidien, l'appartement bénéficie de 2 places de parking et un local vélo. Ce bien est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir. Vous pourrez poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie agréable et serein. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce joyau moderne à Gujan-Mestras. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères agences ou mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.33€ par mois (soit 1948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 313300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,01% du prix du bien hors honoraires) : 15700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séverine ERNAULT - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Séverine ERNAULT - AXO & ACTIFS 01/12/2025
10
Appartement, 55,78 m²

298 000 € 5 342 €/m²
Appartement • 55,78 m² • 3 pièces • 2 chambres

GUJAN MESTRAS (33470)

APPARTEMENT T3 CONTEMPORAIN AVEC TERRASSE DE 24 m² - CENTRE VILLE DE GUJAN - MESTRAS. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée (2022), cet appartement T3 de 56 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Le séjour de 26 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle terrasse de 24 m², un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, une chambre avec placard intégré et une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint offrent de belles possibilités d'aménagement. La salle d'eau contemporaine avec WC complète ce bien parfaitement agencé. Les prestations : - Résidence récente avec ascenseur et conformité PMR - Menuiseries aluminium et double vitrage - Accès fibre optique / internet haut débit - Parties communes soignées et environnement calme - Place de parking et box À proximité immédiat des, commerces, restaurants et transports, le port ostréicole de Larros et un point de départ du sentier du littoral se trouvent également à quelques minutes à pied. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif. Le bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 de 20 lots dont 8 lots d'habitation et 1 lot en local commercial. Charges mensuelles : 167 euros/mois Taxe foncière : 729 € en 2024 Procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH (finitions des parties communes en attente d'être couvertes par la garantie décennale). Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 76 54 29, Séverine ERNAULT . Plus d'informations sur (réf. 85002122274). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 03/12/2025
8
Appartement, 62,34 m²

371 000 € 5 951 €/m²
Appartement • 62,34 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gujan-Mestras (33470)

L'agence Pichet vous invite à visiter cet appartement de 3 pièces de 62 m2 ouvrant sur Jardinet de 36 m2. dans petite copropriété de 1 étage. 2 Parkings privatifs Cet appartement vous séduira par son état irréprochable, décoration de trés bon goût, belles prestations. Cuisine indépendante très bien équipée. Il faut juste arriver avec ses valises et s'installer/ Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 03/12/2025
5
Appartement, 60 m²

225 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gujan-Mestras (33470)

L'Agence Pichet de la Teste, COUP de COEUR pour cet appartement à GUJAN MESTRAS, Au calme, Beau séjour ouvrant sur Jardinet de 45 m2 sans visi à vis, Petite cuisine indépendante aménagée - Très bien exposé, Beaux Volumes. Parking privatif - A Voir au plus vite Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140 euros.

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