Acheter un appartement à Gujan-Mestras (33470)

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Beau T4 avec garage, ascenseur et 2 balcons à GUJAN MESTRAS Imaginez-vous vivre dans un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé. Niché au 3ᵉ et dernier étage d’une petite résidence sécurisée, cet appartement saura vous séduire. Dès votre arrivée, un couloir vous mènera vers un séjour lumineux et convivial, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec dressing. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants complètent le bien. Côté extérieur, vous profiterez de deux grands balcons, l’un exposé Est pour vos matinées ensoleillées, l’autre exposé Ouest pour admirer les couchers de soleil. Les stores bannes électriques vous permettront de moduler l’ombre selon vos envies. L'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année. À cela s’ajoute un garage privatif équipé de rangements, un atout rare et précieux dans le secteur. Cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle, dans une copropriété intimiste, à proximité de toutes les commodités. Il n’attend plus que vous. Je suis disponible pour vous le faire découvrir. Confrères, dans l’intérêt de mes clients je pratique l’inter-cabinet. N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.58€ par mois (soit 2742.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.