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Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

317 700 € 3 922 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gujan-Mestras (33470)

GUJAN-MESTRAS. Découvrez ce vaste appartement T4 atypique et lumineux, idéalement située au cœur du centre ville de Gujan-Mestras. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce duplex niché au 2eme et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée offre un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et proximité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, exposé Ouest, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des fins de journée. Une salle d’eau avec WC complète ce premier niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d’une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour un espace détente ou un coin lecture. L’étage dispose également d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La résidence offre des prestations appréciables : ascenseur, parking sécurisé avec deux places couvertes, ainsi qu’un cellier indépendant, idéal pour optimiser le rangement. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous dès maintenant au 05. 56. 22. 36. 60 pour organiser une visite et échanger avec l’un de nos conseillers sur votre projet immobilier à Gujan-Mestras. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 et 1060 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 462 lots dont 173 lots principaux , Charges annuelles 1852. 00 Euros , Surface Carrez 73. 8m²

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Isabelle JEGOU - SAFTI

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Isabelle JEGOU - SAFTI 13/11/2025

387 000 € 3 721 €/m²
Appartement • 104 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gujan-Mestras (33470)

Situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, les résidents peuvent profiter des commerces situés au pied de la résidence, ainsi que des divers points d'intérêts de la ville. De plus, son orientation plein ouest permet de jouir de belles journées ensoleillées sur ses deux terrasses sans vis-à-vis. Ce superbe appartement duplex de 104 m², rénové et situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Doté d'une clim réversible, avec 2 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et 2 places de parking, il offre tout le confort nécessaire. Construit en 2009, ce bien saura séduire par ses prestations modernes et son agencement optimal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102 - SAFTI – JEGOU Isabelle, Conseiller indépendant

MARIN Immobilier

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par MARIN Immobilier 05/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

328 600 € 3 549 €/m²
Appartement • 92,58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gujan-Mestras (33470)

Proche port du Canal, duplex de 92,58 m² (Carrez). Au sein d'une petite copropriété, ce duplex comprend : un grand séjour traversant orienté est-ouest et sa terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un garage pour 2 roues, vélos... et à l'étage, 3 chambres dont 1 avec balcon, une salle d'eau et un wc. Une place de parking extérieure privative complète le bien. EN PLUS , le bien dispose de vastes combles aménageables (à l'état brut et vendues en l'état) de près de 60m2. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Antony NETO - SAFTI

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Antony NETO - SAFTI 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

287 500 € 3 267 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gujan-Mestras (33470)

Je vous invite à vous laissez séduire par ce très bel appartement coup de cœur situé dans une petite copropriété familiale de 12 lots, proche du port de Larros et non loin des commerces. Edifiée en 1996, ce charmant bien atypique en duplex se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, jolie pièce de vie avec séjour climatisé et cuisine ouverte équipée de plus de 37m², une chambre, WC séparé et une terrasse transformée en véranda pour pouvoir en profiter toutes les saisons. Empruntez les escaliers et vous apprécierez les deux chambres de l'étage (dont une avec dressing), la salle d'eau et le second WC indépendant. Vous disposerez également d'une place de parking et d'une cave privative. Ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Contactez moi vite pour plus de renseignements ou pour visiter. Cet appartement n'attend plus que vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 0761014178, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620 - SAFTI – NETO Antony, Conseiller indépendant

Antony NETO - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Antony NETO - SAFTI 03/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

370 000 € 3 426 €/m²
Appartement • 108 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gujan-Mestras (33470)

A découvrir !!! Superbe appartement Duplex situé en plein cœur de Gujan-Mestras, à deux pas des commerces, du port de Larros, de la gare, etc .... D'une surface habitable d'environ 108m², l'appartement se compose d'une entrée, un beau et grand séjour lumineux avec accès sur terrasse, cuisine ouverte équipée, cellier, deux chambres, WC et salle d'eau. L'étage dispose d'une pièce pouvant faire office de 3ème chambre, bureau, salle de jeux ou autre. La place de parking privée, le local vélo et le cellier complètent la description de ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 0761014178, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620 - SAFTI – NETO Antony, Conseiller indépendant

Fabienne Lecouflet - efficity

(43 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Fabienne Lecouflet - efficity 13/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

(43 avis)

229 500 € 3 702 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gujan-Mestras (33470)

3470 GUJAN-MESTRAS – CENTRE-VILLE – CHARMANT DUPLEX 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 62 M² – BALCON – TERRASSE – CALME – PROCHE COMMERCES – ENVIRONNEMENT AGRÉABLE- 2 PLACES DE STATIONNEMENT Fabienne Lecouflet vous propose : À deux pas du charmant port de Larros, dans une résidence calme et agréable, venez découvrir ce lumineux duplex de 3 pièces, idéalement situé au cœur du quartier Mestras. D'une surface de 62 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel : 2 chambres , une cuisine ouverte, et un salon lumineux donnant accès à un balcon de 3,62 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un véritable atout de ce bien est sa grande terrasse de 13,87 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute tranquillité. Situé dans un environnement calme et verdoyant, vous apprécierez la proximité des commerces et des écoles, tout en profitant de la sérénité offerte par ce quartier résidentiel. L'appartement se situe dans une petite copropriété de horizontale de 4 lots. 2 emplacements de stationnement extérieur sont inclus, facilitant votre quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, sols, peinture). Une belle opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût et d'en faire un véritable cocon de confort. Idéal investisseur ou jeune couple. Contactez-moi au 06-27-23-81-18 dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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