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Vente appartement 319 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gujan-Mestras (33470)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gujan-Mestras (33470)
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- 5 407 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérôme Pinaud vous propose: A vendre Appartement T3 au dernier étage avec box fermé – La Hume, Gujan-Mestras :
Situé au cOEur du quartier recherché de La Hume, cet appartement de 59 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence avec piscine et local à vélos.
Un emplacement idéal à proximité des commerces, gare, port et plage, parfait pour une résidence principale ou secondaire
L’appartement, bien isolé et lumineux, se compose d’une agréable pièce de vie donnant sur un balcon orienté de manière à profiter d’une belle luminosité. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune avec un accès à un balcon, une salle d’eau moderne et un wc séparé
Un box fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité
Ne tardez pas à venir le découvrir pour apprécier ce bien rare sur ce secteur !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 1864746 - Réf Superimmo : ANVXZP1N4
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 5 407 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 856 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 288 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
907 € / an
Maximum :
1 227 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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