Vente appartement 190 800 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gujan-Mestras (33470)

À vendre – Beau T2 avec terrasse à Gujan-Mestras vendu loué !
Appartement 2 pièces de 40,8 m², au 1er étage d'une résidence récente.
Il se compose de :
Une entrée pratique avec placard
Un séjour donnant sur une terrasse
Une chambre spacieuse de 12 m²
Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée
Une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est en excellent état, avec une ambiance chaleureuse et une belle lumière ouest en fin de journée.
Et le petit plus qu'on adore ? Une grande terrasse de 11 m².
Côté stationnement : 2 places de parking extérieure.
Tout est à portée de pas :
Gare de Gujan-Mestras à deux pas
Écoles et lycées à moins de 10 minutes à pied
Commerces, restos, boulangeries, supermarché tout proches
Accès rapide à l'A660 (4 km)
Résidence sécurisée avec interphone et digicode, équipée d'un ascenseur.
Loyer actuel mensuel : 691.24€ dont 50€ de charges
Révision une fois par an avec l'indice IRL en vigueur.
Référence agence : 355

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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AVANTAGES GESTION

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20 avis clients

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