Acheter un appartement duplex en Gironde (33)

iad France - Sylvie Larrieu (06 27 14 53 61) vous propose : Appartement ancien avec terrasse au cOEur de BORDEAUX Logé dans le quartier République à proximité du Palais de justice et de l’Hôtel de ville, cet appartement se situe dans une rue calme au 2ème et dernier étage d’un immeuble en pierre. Doté de 2 chambres, un grand dressing,de 2 salles d’eau et d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ce duplex aux prestations anciennes, dispose d’une belle terrasse sans aucun vis-à-vis d’environ 15 m² environ. La pièce de vie est agrémentée d’une cheminée en état de fonctionnement et les 2 niveaux de l’appartement sont équipés de climatisations réversibles. La suite parentale, avec sa terrasse en bois exotique, dispose d’une salle d’eau privative et d’une pièce de stockage sous pente. La situation idéale dans un quartier préservé, à proximité immédiate d’une école primaire et d’un square pour enfants, font de ce bien rare, un véritable havre de paix en plein cOEur de ville. La vue imprenable sur les toits de Bordeaux, la quiétude du quartier, les commodités accessibles à pied, ne sont que quelques-uns des atouts de cet appartement en parfait état, d’une surface habitable de 88 m² environ avec palier privatif. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Larrieu EI (ID 59663), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.