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Acheter un appartement duplex à Pessac (33600)

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HomeKare
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par HomeKare 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 67 m²

315 000 € 4 701 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

A VENDRE APPARTEMENT T3 EN DUPLEX D'ENVIRON 67 M2, AVEC DEUX PLACES DE PARKING ET UN JARDIN, QUARTIER ALOUETTE 33600 PESSAC. Proche de toutes commodités, laissez-vous séduire par cet appartement DUPLEX situé dans une résidence moderne et sécurisée de 2019. Le bien s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée SUD et OUEST, accompagnée d'une cuisine ouverte aménagée le tout mesurant près de 30 m2, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous retrouverez deux chambres spacieuses d'environ 11 m2 dont une avec placard ainsi qu'une salle de bain avec WC et un espace pouvant servir de bureau. Un jardin avec terrasse d'environ 60M2 ainsi que deux places de stationnement en sous sol complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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Human Immobilier Pessac Alouette
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Human Immobilier Pessac Alouette 05/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
8
Appartement, 77 m²

322 995 € 4 195 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

Au calme, T4 en duplex, en très bon état, offrant le confort d'une maison de ville. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres à l'étage, salle de bains, balcon et cellier. A l'extérieur, une terrasse et un jardin clos vous assurent un vrai coin de tranquilité. Le tout complété par un garage et une place de parking.

PRESTANT Bordeaux Bassin
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 25/09/2025
5
Appartement, 61,78 m²

234 300 € 3 792 €/m²
Appartement • 61,78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

Situé dans le quartier des Musiciens à Pessac, ce duplex de 62 m² vous séduira par son emplacement paisible, au cœur d'une petite copropriété composée de seulement quatre lots. Le rez-de-chaussée accueille un séjour confortable avec une cuisine équipée. À l'étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit. Le duplex profite également d'un sous-sol. À l'arrière du logement, une cour commune offre un agréable coin extérieur partagé. Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale, entre la gare de Pessac et Mérignac, à un peu plus d'un kilomètre de deux lignes de tramway. Une véritable opportunité pour rejoindre facilement le centre-ville de Pessac ou Bordeaux. La présence d'un supermarché à proximité immédiate ajoute un confort de vie appréciable au quotidien. Les plans et la visite virtuelle sont disponibles sur simple demande.

Pierre-Olivier MEILLIER - iad
(83 avis)
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Pierre-Olivier MEILLIER - iad 27/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
(83 avis)
9
Appartement, 72 m²

259 900 € 3 610 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Exclusivité Pessac Noès - Au calme et proches à pied des commodités (bus, établissements scolaires, parc du Burck...), magnifique duplex de 72 m² comprenant notamment un séjour/cuisine Us de presque 30 m² donnant sur un agréable balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée. Deux belles chambres, une salle d'eau, un palier/bureau, une grande buanderie (possible second point d'eau), 2 WC, une place de parking privative sécurisée, ascenseur... Notre coup de cOEur !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo 33 Transaction
(144 avis)
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Immo 33 Transaction 01/03/2025 - mise à jour 02/10/2025
(144 avis)
15
Appartement, 60 m²

228 975 € 3 816 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

Venez découvrir ce T3 en duplex, niché au premier et second étage d'une petite résidence au calme sur le secteur de Pessac Noës. Avec ses 58 m² bien agencés, il offre : Au premier niveau : Une pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, une entrée fonctionnelle et un WC séparé. À l'étage : Deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un second WC. Atout majeur : Une grande terrasse d'environ 33 m², un véritable espace extérieur à ciel ouvert, parfait pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le marché ! Ne tardez pas à le visiter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7425

Pauzet Muriel - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Pauzet Muriel - Dr HOUSE-IMMO 09/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
15
Appartement, 86,5 m²

409 000 € 4 728 €/m²
Appartement • 86,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

RESIDENCE ELEGANTE DE 2025 DANS UN ENVIRONNEMENT VERT- FRAIS REDUITS T4 DUPLEX 87 M2-JARDIN 87 M2-LOGGIA 15 M2- 2 PARKINGS ( EXT+SOUS SOL) PESSAC 33600 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR: LA SARDINE Dans une commune dynamique, proche de Bordeaux et séduisante pour une vie active, étudiante ou familiale, ce bien se situe dans un emplacement privilégié en lisière de la coulée verte et à proximité des commodités et du tram B Cette résidence d'exception, parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine vous offre LUMINOSITE ET CONFORT optimal ENVIRONNEMENT: Quartier calme et résidentiel proche des infrastructures et espaces verdoyants Résidence avec un parc paysager COMPOSITION DU BIEN: Appartement en duplex en R+2/R+3 comprenant: -RDC: Entrée, Séjour, cuisine , chambre, Salle d'eau , WC - Etage: 2 chambres, , salle de bains WC, buanderie, dégagement - Loggia: 15 m2 -2 parking ( extérieur et sous sol) - Local vélos commun COMMODITES: -Etablissement scolaires: proximité immédiate de l’école Edouard Herriot (Crèche, maternelle, primaire), du collège Gérard Philipe et de l’Université Bordeaux Montaigne -Transports: tram B en moins de 5 minutes avec les arrêts « Bougnard » et « Camponac Médiathèque , gare TER (ligne Bordeaux -Arcachon) à 12 min. à pied, Aéroport à 15 min. - Centre de Pessac: 10 minutes à pied A SAVOIR: -Copropriété de 86 logements dans 5 bâtiments de 3 étages reliés par des cheminements piéton traversant les jardins paysagers. Pas de procédure en cours. -Normes RT 2012 garantie du respect de l'environnement et de l'économie d'énergie -Construction terminée en 2025- SOUS GARANTIE -DPE B (A réactualiser) -Gaz - Prestations de standing -Autres appartements disponibles de suite (sur demande) -Prix SANS HONORAIRES à rajouter à l'acquéreur. -FRAIS D'ACQUISION REDUITS BELLE OPPORTUNITE : devenez le 1ER occupant de ce logement disponible de suite! Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Pauzet Muriel - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Pauzet Muriel - Dr HOUSE-IMMO 08/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
14
Appartement, 91,5 m²

Prix en baisse 417 000 € 4 557 €/m²
Appartement • 91,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

RESIDENCE 2024 SOUS GARANTIES- FRAIS REDUITS- EMPLACEMENT STRATEGIQUE A VENDRE APPARTEMENT 4 PIECES DUPLEX DE 115M2 AVEC BALCON DE 11 M2 ET PARKING EN SOUS SOL PESSAC 33600 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR: NOES-LE MONTEIL Dans une commune dynamique, séduisante pour une vie active, étudiante ou familiale, ce bien se situe dans un emplacement stratégique sur le secteur Noës /Le Monteil , proche des commodités et des espaces verts : Dans une résidence moderne, sécurisée et construite aux normes actuelles assurant confort et performance énergétique, cet appartement spacieux en duplex se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur. balcon et au dispose de parking en sous sol ENVIRONNEMENT: Quartier calme et résidentiel proche des infrastructures et espaces verdoyants (entre Parc Bourgailh et Chateau Pape Clément) Résidence avec jardin paysager et cheminement piétons. COMPOSITION DU BIEN: Surface:91,5,m2 Carrez, 115 m2 au sol) -1er niveau: Entrée avec placard, Séjour/cuisine, 2 chambres avec placard, salle d'eau, WC, -Etage: Chambre, dressing, salle de bains/WC - En complément: Balcon , parkings en sous sol boxable, Local à vélos commun. COMMODITES: -Transports: Bus au pied, Tam B ( Alouette à 1,3km) aéroport à 5 km- Accés rapide rocade sortie 13 -Pessac centre: 3km - Autres services à proximité: CHU, Hopital Xavier Arnozan, université, établissements scolaires, stade nautique.. A SAVOIR: -Copropriété de 49 logements. Pas de procédure en cours. -Normes RT 2012 -Construction de 2024 -Sous garantie -DPE B réalisé le 15/12/2024 -Gaz -Prix HONORAIRES inclus -FRAIS REDUITS BELLE OPPORTUNITE !VOUS SEREZ LE 1ER OCCUPANT DE CE LOGEMENT DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

ABAQUE GESTION
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ABAQUE GESTION 27/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
7
Appartement, 76,65 m²

294 000 € 3 836 €/m²
Appartement • 76,65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

À Pessac Magonty, venez découvrir cet appartement T4 Duplex avec jardin en très bon état comprenant : un séjour sur jardin, une cuisine américaine aménagée, un dégagement avec placard, un WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec placard, et une avec un balcon, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un place de parking, un garage et un cellier complètent ce bien. La résidence est très calme et bien entretenue. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ENTRE VOUS ET NOUS
(51 avis)
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 26/08/2025
Proposée par ENTRE VOUS ET NOUS 17/07/2025 - mise à jour 26/08/2025
(51 avis)
9
Appartement, 58 m²

222 000 € 3 828 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

L'agence Entre Vous et Bazas de Bazas vous présente un joli duplex de 3 pièces sur Pessac, dans un secteur calme et recherché, avec ses deux places de parking sécurisées en sous-sol. D'une superficie de 58m2, il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC indépendant, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte. A l'étage : une salle de bains et deux grandes chambres avec placards. Une grande terrasse ensoleillée d'environ 33m2 vous permettra de passer de bons moments de détente! Chauffage électrique individuel, pas de procédures en cours sur la copropriété ,charges annuelles 1600e. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Audrey Da Costa. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

ABAQUE GESTION
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ABAQUE GESTION 15/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 77,42 m²

Prix en baisse 322 350 € 4 164 €/m²
Appartement • 77,42 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

A Pessac secteur Magonty, venez découvrir cet appartement T4 Duplex avec jardin en très bon état comprenant : un séjour sur jardin, une cuisine américaine aménagée, un dégagement avec placard, un WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec placard, et une avec un balcon, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un place de parking, un garage et un cellier complètent ce bien. La résidence est très calme et bien entretenue. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 765 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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