Acheter un appartement duplex à Mérignac (33700)

iad France - Monique Faury vous propose: Opportunité à saisir : Appartement en duplex, type T5 avec balcons et parkings au centre de Mérignac. Situé dans une résidence de standing, cet appartement duplex en très bon état, de 114 m² situé au 4 ième et 5ième étage avec ascenseur vous séduira par son élégance et ses prestations de qualité. Construit en 2019, ce bien très lumineux et spacieux est parfait pour accueillir une famille ou un couple aimant avoir de l'espace. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un salon-salle à manger ouvrant sur un balcon, une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle de bains et un second toilette pour un confort optimal au quotidien. Une terrasse se trouve également à ce niveau. L'appartement bénéficie de 2 balcons où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue dégagée sur les alentours ainsi que des espaces verts de la résidence. Vous disposerez également de 2 places de parking sécurisées en sous-sol pour garer facilement vos véhicules ainsi que d'un local vélo commun sécurisé. Idéalement situé à Mérignac, dans un quartier calme et agréable, cet appartement vous permettra de profiter de la proximité des commerces, commodités, des écoles, collège et lycée ainsi que des transports en commun (tram et bus) pour faciliter vos déplacements quotidiens. De plus, les grands pôles d'activité aéronautiques Dassault et Thalès sont rapidement accessibles ainsi que la rocade. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir cet appartement d'exception à Mérignac. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.