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Lamy Merignac

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Lamy Merignac 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

205 000 € 4 362 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Charmant petit T3 duplex, petite résidence, emplacement stratégique (à 8 mn du CHU) situé dans un environnement calme et à proximité des transports et des commerces, cet appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux avec rangements, d'une cuisine séparée équipée, d'un wc séparé. A l'étage : deux chambres mansardées avec placard. Une salle d'eau.Une place de parking complète ce bien, rare sur le secteur.Idéal pour un premier achat, investissement locatif.

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Isabelle BESCHE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Isabelle BESCHE - Propriétés-privées.com 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

212 000 € 5 048 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Je suis ravie de vous présenter en EXCLUSIVITE ce joli duplex au dernier étage d'un bel immeuble en pierre dans l'un des quartier historique de Bordeaux. Très lumineux, calme, son emplacement est un véritable atout à proximité immédiate de la Basilique Saint Michelet un 1 minute de tram C, vous êtes à 10 minutes de la Gare Saint Jean, du Miroir d'eau, du Grand Théâtre de Bordeaux et à 10 minutes à pied de l'incontournable Rue Sainte Catherine. Vous apprécierez l'ambiance du quartier avec sa place, ses bars , ses restaurants et son célèbre Marché des Capucins. L'appartement a tout pour devenir votre futur cocon . Vous profiterez d'une belle pièce de vie très lumineuse de plus de 28 m2 avec une très belle hauteur sous plafond , le charme de l'ancien conservé, sa cuisine équipée et son îlot central. Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC complètent ce premier niveau. A l'étage , vous avez une chambre avec placard et une buanderie , en mezzanine. Surface au sol : environ 47 m2 ( 36.18 m2 Loi Carrez) Pour votre confort, l'appartement est équipée d'une PAC air/air réversible. Un DPE en C est très appréciable et économique. Une Cour commune vient compléter ce bien Idéal primo-accédant ou investissement locatif Petite copropriété de 11 lots. Prix : 212000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Isabelle BESCHE au 0745121860 ou par courriel . DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (). Charges annuelles : 965 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Annabelle Meline - iad

Annonce publiée le 09/11/2025

Proposée par Annabelle Meline - iad 09/11/2025

220 500 € 4 691 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

iad France - Annabelle Meline vous propose: Venez découvrir ce bel appartement T2 duplex de 47 m² (loi carrez, 71 m² au sol). Vous serez séduit par sa grande pièce de vie (32 m²) baignée de lumière grâce à son exposition ouest et ses grandes fenêtres offrant une belle clarté tout au long de la journée. A l'étage, un espace chambre avec vue sur les toits et un espace pouvant servir de bureau ou de dressing. Ce bien allie confort, luminosité et fonctionnalité, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Idéalement situé à proximité des transports (tramway, bus et gare) et des commodités (commerces, boulangerie, restaurants) dans le secteur Euratlantique – Belcier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.42€ par mois (soit 269.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Meline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933702789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vincent BELLOC - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Vincent BELLOC - iad 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(37 avis)

325 000 € 5 242 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces

Bordeaux (33000)

iad France - Vincent BELLOC vous propose: COUP DE CŒUR -Vue d'exception au dernier étage Bordeaux Centre - Quartier Place de la Victoire Découvrez ce magnifique duplex developpant 82m de surface utile, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre bordelais, idéalement placé à deux pas de la Place de la Victoire, de la rue Sainte-Catherine, du tramway et de la gare Saint-Jean. Ce bien d'exception vous séduira dès l'entrée par sa superbe pièce de vie aux prestations anciennes préservées : parquet d'époque, mur en pierres apparentes et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous profiterez également d'une vue dégagée imprenable sur les toits de Bordeaux. Le premier niveau se compose de cette pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain, un espace buanderie pratique ainsi que de nombreux rangements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 312500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie Tarrieu - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Virginie Tarrieu - iad 31/10/2025

(34 avis)

450 000 € 4 327 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33100)

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX BASTIDE Dans une résidence de standing, découvrez ce spacieux duplex de 105 m², situé dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l'entrée, vous apprécierez le fonctionnel et l'optimisation des espaces. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparées, et une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et astucieusement aménagée, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres lumineuses avec parquet et placards dont une suite parentale avec salle d'eau. Enfin, une salle de bain familiale et des toilettes séparés complètent la partie nuit. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Les + du bien : -Jardin Botanique à pied -Écoles et commerces à pied -Arrêt de tram A « Jardin Botanique » à 500 mètres -Environnement très calme -Volume généreux de la pièce de vie -Luminosité -Place de parking !!! UN BIEN RARE … A VISITER SANS TARDER !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI At'Home Conseil Le Bouscat

(11 avis)

Annonce publiée le 09/11/2025

Proposée par ORPI At'Home Conseil Le Bouscat 09/11/2025

(11 avis)

299 000 € 3 322 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33300)

A Bordeaux, idéalement situé à deux pas du tramway, des commerces et toutes commodités, magnifique appartement 4 pièces en duplex avec terrasse et jardin privatif. Il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour lumineux exposé SUD OUEST, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. 2 places de parking en sous-sol sécurisées complètent ce bien. Résidence moderne, dans un environnement arboré avec vie de quartier, aucun travaux à prévoir! N'hésitez pas à contacter nos équipes pour venir le visiter! Référence agence : 1110

Grisel Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Grisel Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

440 000 € 5 714 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

APPARTEMENT T3 duplex BORDEAUX CHAPEAU ROUGE Proche du Grand Théâtre, dans un hôtel particulier prestigieux du XVIIIème , appartement duplex d'environ 77m² exposé plein Sud : au rdc une salle à manger avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative et wc. A l'étage, un salon ou bureau spacieux, une chambre et salle d'eau. Les murs sont en pierre apparente, des planchers, de jolies voûtes à l'étage agrémentent ce bien. Il peut être envisagé pour un usage professionnel. Contact : Téléphone 06.59.69.47.98

Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

317 700 € 3 922 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gujan-Mestras (33470)

GUJAN-MESTRAS. Découvrez ce vaste appartement T4 atypique et lumineux, idéalement située au cœur du centre ville de Gujan-Mestras. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce duplex niché au 2eme et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée offre un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et proximité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, exposé Ouest, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des fins de journée. Une salle d’eau avec WC complète ce premier niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d’une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour un espace détente ou un coin lecture. L’étage dispose également d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La résidence offre des prestations appréciables : ascenseur, parking sécurisé avec deux places couvertes, ainsi qu’un cellier indépendant, idéal pour optimiser le rangement. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous dès maintenant au 05. 56. 22. 36. 60 pour organiser une visite et échanger avec l’un de nos conseillers sur votre projet immobilier à Gujan-Mestras. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 et 1060 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 462 lots dont 173 lots principaux , Charges annuelles 1852. 00 Euros , Surface Carrez 73. 8m²

ID PATRIMOINE

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par ID PATRIMOINE 29/06/2025

440 000 € 4 783 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33300)

Situé dans le quartier prisé des Chartrons, au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre lumineux appartement duplex d'environ 92 m2. Cet agréable appartement s'ouvre sur une entrée pouvant accueillir un bureau qui laisse découvrir une vaste pièce de vie très lumineuse. Cet espace convivial se compose d'un salon séjour et d'une cuisine ouverte. Un couloir avec placards distribue deux chambres avec placards, et une salle de bains. Le second niveau de ce duplex accueille une chambre et sa salle d'eau. Emplacement idéal au coeur des Chartrons sans vis-à-vis au calme - proche des commerces, transports et commodités. Climatisation.

Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com

(20 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com 21/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(20 avis)

735 000 € 3 712 €/m²
Appartement • 198 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

Patricia Bourdenx vous propose de découvrir dans une magnifique bâtisse du XVIII siècle un superbe appartement duplex offrant tout le confort d'une maison. Le Duplex se compose au Rez de Chaussée, d'une entrée se prolongeant sur une belle pièce de vie, avec une cuisine équipée aménagée ouvrant sur une piscine chauffée et un magnifique jardin privatif, une suite parentale, une buanderie, le premier étage est accessible par ascenseur, retrouver la partie nuit avec trois chambres dont deux suites parentales. Vous serez séduit par les prestations de qualité (climatisation, ascenseur...) Trois places de parking est attribué à cet appartement. Ce duplex vous offre un cadre de vie idyllique à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des transports en commun. Environnement Verdoyant Charges annuelle 600 euros Copropriété de 4 lots syndic bénévole DPE :C- GES :A consommation entre 1986 euros et 2000 euros prix moyens indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 422122Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 600 euros. Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Cote Basque Immo Les Halles

(123 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Cote Basque Immo Les Halles 31/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(123 avis)

385 000 € 4 425 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bayonne (64100)

Exclusivité – Charmant duplex au cœur de Bayonne, rue Victor Hugo En plein centre de Bayonne, au sein d'une belle copropriété entretenue, venez découvrir ce duplex, au 1er étage, lumineux alliant confort et praticité, idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des bords de Nive. Au 1er niveau, vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant et d'une chambre. Le 2e niveau offre deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC, parfaite pour une vie de famille ou un espace de télétravail confortable. Aucun travaux majeurs à prévoir — il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Atouts de la localisation : Quartier recherché, calme et central Proximité immédiate des transports, commerces et écoles Accès rapide aux bords de Nive, aux halles et au centre historique Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Référence agence : 46

ERA CHRISTUS

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par ERA CHRISTUS 28/11/2025

187 250 € 2 881 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée construite en 2009, cet appartement en duplex de 65 m² offre un cadre de vie confortable et moderne, au coeur d'un environnement calme et recherché de Saint-Paul-lès-Dax. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à son exposition sud et ouest, se compose d'un séjour accueillant ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le bien dispose de deux chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour un confort de vie au quotidien. A l'étage, vous trouverez une seconde salle d'eau avec WC, parfaitement agencée. Les prestations comprennent un chauffage électrique individuel, un bon état général, et un standing agréable. La résidence bien entretenue assure sécurité et tranquillité, avec un accès à un parking, une place de parking est comprise. Emplacement idéal : proche des commerces, écoles et transports en commun, dans un environnement calme. Une opportunité à ne pas manquer à Saint-Paul-lès-Dax Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. REF MO3665 Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

Human Immobilier Mérignac Centre

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Human Immobilier Mérignac Centre 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

208 400 € 4 434 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Capeyron limite Caudéran, au pied des commerces et transports, découvrez cet agréable duplex dans une résidence de 2015. Composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardinet agrémenté d'une terrasse exposée ouest. L'étage dispose d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Léon

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Human Immobilier Léon 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

199 500 € 3 627 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vielle-Saint-Girons (40560)

Au sein d'une copropriété calme et entretenue, proche du lac et des plages par la piste cyclable, duplex entièrement meublé de 3 pièces, composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, cellier et WC séparés. A l'étage, deux chambres avec placard et salle d'eau avec WC. Bel extérieur sans vis à vis et 2 places de parking.

CPC Invest

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par CPC Invest 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

140 000 € 2 059 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pau (64000)

À VENDRE - Appartement T4 en duplex avec terrasse et parking à Pau (64000) Rare sur le secteur ! Situé au dernier étage d'un immeuble en plein centre-ville de Pau, ce charmant duplex offre 68 m² habitables (et 84 m² au sol) dans un cadre de vie lumineux, calme et confortable. Exposé Est/Ouest, il se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon spacieux, de trois chambres, d'une salle de bains fonctionnelle et d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez son double vitrage, le mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et les touches contemporaines, ainsi que son parking privatif, un véritable atout en centre-ville. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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