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VIRGINIE SCHNEIDER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par VIRGINIE SCHNEIDER - BSK Immobilier 17/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Appartement, 67 m²

128 000 € 1 910 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Trélissac (24750)

Sur la commune de Trélissac, découvrez ce duplex de 70 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété sécurisée calme avec piscine (sans ascenseur). L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon séjour donnant sur une terrasse , une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard, une salle de bain ainsi que des toilettes séparés. Il est vendu libre de tout occupant. Le bien dispose de deux places de parking en sous-sol et d'une place de parking aérienne. Appartement à voir rapidement, idéal pour un premier achat ou un investissement. Cette annonce référence 311528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 863,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
10
Appartement, 67,76 m²

Prix en baisse 128 000 € 1 889 €/m²
Appartement • 67,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Trélissac (24750)

Appartement à vendre à Trelissac, dans une résidence sécurisée avec gardien, appartement T3 d'environ 68m2 en duplex entièrement rénové. Il comprend, une entrée, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée neuve, cellier, belle terrasse de 5m2. A l'étage, 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC indépendant. L'appartement dispose également de 3 places de parking. Point technique : radiateur électrique neuf, double vitrage, cuisine neuve. Eau incluse dans les charges. Copropriété de 89 lots - dont 89 lots habitation. Charges annuelles : 1846.8 euros.

Immobilière de l'Isle
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Immobilière de l'Isle 19/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 84 m²

187 250 € 2 229 €/m²
Appartement • 84 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Périgueux (24000)

Charmant T2 en duplex, entièrement équipé, meublé et décoré avec goût, situé au coeur historique de Périgueux avec vue sur la cathédrale Saint-Front. Cet appartement de 84m² en duplex vous séduira par son charme et son ambiance cosy. Niché dans un immeuble de caractère, il offre un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la vie citadine. L'appartement, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée et d'une salle de bains, à l'étage un palier donnant sur une salle d'eau et une chambre spacieuse. Parfait pour un couple ou une personne seule, cet espace allie parfaitement authenticité et confort moderne. Proche des commerces, des restaurants et des lieux culturels, il bénéficie d'un emplacement idéal pour découvrir toute la richesse de Périgueux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, 06.61.61.27.12 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI).. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Forom® Immobilier
(180 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Forom® Immobilier 09/12/2025
(180 avis)
3
Appartement, 35 m²

55 500 € 1 586 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montignac (24290)

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 DUPLEX de 35 m² en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme à Montignac Lascaux. Loyer annuel 3 380€ HT ! Rentabilité 6,09 % brute ! Vous percevez les loyers que le logement soit loué ou non, et n'avez aucun frais de gestion. Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2026. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Possibilité d'occupation : 3 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence. Informations clés : - Chauffage électrique et cumulus - Diagnostic de Performance Énergétique : E - Charges annuelles de copropriété : 460€ - Taxe foncière 2024 : 752€ Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858.00 € et 1162.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Anne MARTINEZ-CHARPENTIER - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Anne MARTINEZ-CHARPENTIER - AXO & ACTIFS 27/11/2025
12
Appartement, 91,63 m²

185 000 € 2 019 €/m²
Appartement • 91,63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Périgueux (24000)

Duplex 91 m² avec 2 terrasses - Rue Gambetta, Périgueux Situé en plein centre de Périgueux, ce duplex de 91 m² carrez (94 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, au calme en deuxième ligne tout en restant proche des commodités. Au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, il se présente comme une petite maison de ville. La pièce de vie de 40,50 m², traversante et lumineuse, accueille un espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte. Elle s'ouvre sur deux terrasses privatives permettant de profiter de l'extérieur en toute saison : • Une première terrasse de 49 m² à l'avant, idéale pour les repas ou moments de détente, • Une seconde terrasse de 17 m² à l'arrière, plus intime. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (11,26 m² au rez-de-chaussée et 14 m² à l'étage avec dressing), ainsi qu'un bureau de 9 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. Une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le bien est situé dans une copropriété (loi n°65-557 du 10 juillet 1965) de 11 lots, dont 8 lots d'habitation et 2 lots à usage commercial ainsi qu'un lot terrasse. Charges de copropriété : 85 € / mois. Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Un bien pratique et agréable à vivre, offrant un vrai confort urbain avec ses espaces extérieurs. Disponible à la visite sur rendez-vous. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 24 30 71, Anne MARTINEZ-CHARPENTIER . Plus d'informations sur (réf. 85002122262). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Forom® Immobilier
(180 avis)
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Forom® Immobilier 02/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
(180 avis)
8
Appartement, 35,36 m²

66 500 € 1 881 €/m²
Appartement • 35,36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montignac (24290)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T2 DUPLEX d'environ 35 m² avec une rentabilité de 6,78% brute et 5,65% nette, dans une belle résidence avec piscine au sein d'un environnement naturel. Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges et une bonne rentabilité nette. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. Possibilité d'occupation : 4 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence • Loyer annuel HT : 4 507€ / an soit 375€ / mois • Rentabilité : 6,78% brute et plus de 5,65% nette ! • Charges : 38,75€ / mois • Taxe foncière 2025 : 282€ / an • Gestionnaire : Odalys (4/5) avec date de fin de bail le 30/09/2026 • Indexation selon l'indice ILC • Emplacement dans un cadre naturel avec piscine • DPE : E • Nombre de lots : 122 Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Le bien T2 DUPLEX d'environ 35 m² avec terrasse et 1 place de parking. Le logement dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, un coin cuisine, un WC, une terrasse et à l'étage une chambre, une cabine, une salle de bains. La résidence La Résidence Le Hameau du Moulin est en plein coeur du Périgord Noir. Idéalement située pour visiter Sarlat la Canéda, les grottes de Lascaux, le village du Bournat, l'Abri du Cap Blanc et La Roque Saint Christophe (2 sites classés patrimoine de l'humanité par l'UNESCO). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 789.00 € et 1067.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ILEA IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/07/2025
Proposée par ILEA IMMOBILIER 09/07/2025
9
Appartement, 153,7 m²

371 000 € 2 414 €/m²
Appartement • 153,7 m² • 6 pièces • 3 chambres

Périgueux (24000)

Au dernier étage d'une petite copropriété, sur un emplacement central à Périgueux, découvrez ce magnifique appartement en duplex offrant plus de 150 m2 habitables. Ce bien d'exception se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger élégante avec de magnifiques boiseries, et d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative de 29m2, idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage : l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de jeux, ainsi que deux salles de bains modernes et deux WC. Un dressing complète l'ensemble, offrant de nombreuses solutions de rangement. Véritablement coup de coeur, n'attendez plus pour venir le visiter ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2563.00 € et 3467.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PIERIMMO
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par PIERIMMO 21/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
11
Appartement, 60 m²

129 000 € 2 150 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Périgueux (24000)

Appartement duplex rénové 2 chambres cour privative Découvrez ce très bel appartement en duplex, entièrement rénové avec soin, situé dans un environnement calme et agréable. À l’étage : Deux chambres confortables de 12,5 m2 et 10 m2, Une salle d’eau moderne de 4 m2 équipée d’une douche à l’italienne, Un sas de 3 m2 faisant office de couloir et desservant l’ensemble des pièces de l’étage. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cuisine ouverte équipée, Un WC indépendant, Accès à une agréable cour privative de 22 m2, idéale pour profiter d’un extérieur en toute intimité. Prestations : Raccordement au tout-à-l’égout, Menuiseries en PVC double vitrage, Chauffage assuré par des radiateurs performants Atlantic, Appartement récemment rénové : peinture, électricité, sols, salle d’eau, cuisine et menuiseries. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, alliant modernité, confort et fonctionnalité.À visiter sans tarder !

Eric DJAOU - Propriétés-privées.com
(17 avis)
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Eric DJAOU - Propriétés-privées.com 25/04/2025 - mise à jour 13/11/2025
(17 avis)
6
Appartement, 43 m²

75 500 € 1 756 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Cyprien (24220)

Saint Cyprien- Appartement 2 pièces. Prix 75 500 euros Honoraires: 7.86% TTC charge acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires. Situé dans une résidence non loin du centre bourg de Saint Cyprien, village typique du Périgord Noir, ce duplex T2 offre une surface habitable de 44m2 . Il est composé d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon spacieux. L'étage est composé d'une chambre et d'une grande salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel , électrique et au sol. L'appartement est loué à l'année avec un loyer mensuel de 427 euros. DPE: D (246kwh) GES: B (7kgco2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 711 euros et 961 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :403558EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. (). Charges annuelles : 412 euros. Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric DJAOU - Propriétés-privées.com
(17 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Eric DJAOU - Propriétés-privées.com 29/11/2025
(17 avis)
11
Appartement, 56 m²

98 500 € 1 759 €/m²
Appartement • 56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montignac (24290)

Montignac Lascaux- Appartement 4 pièces. Prix 98 500 euros honoraires: 7.07% TTC charge acquéreur soit 92 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux, prés du centre bourg tous commerces à pied, dans une résidence de loisirs, cette charmante petite maison offre une surface habitable de 58m2 en duplex. Le rdc est composé d'une entrée avec placard et WC, d'un salon/séjour donnant sur une terrasse de 13m2, d'une cuisine équipée et d' une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous avez accès à la piscine, au hammam, au sauna, à la salle de sport. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422874EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . (7.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots - dont 118 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nadege RIEU - iad
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Nadege RIEU - iad 02/12/2025
11
Appartement, 108 m²

192 600 € 1 783 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces

Bergerac (24100)

iad France - Nadege Rieu vous propose: Appartement avec un beau potentiel d’aménagement ! Situé en plein cOEur de Bergerac, dans le charmant quartier des Halles, découvrez ce duplex à rénover offrant de multiples possibilités. D’une superficie d’environ 108 m² habitables , ce bien se trouve aux 1er et 2ᵉ étages d’un immeuble ancien et séduit par son esprit très années 70, notamment grâce à son élégant escalier intérieur reliant les deux niveaux. Il se compose actuellement de : Deux pièces de vie, Deux cuisines, Quatre chambres, Une salle de bain et une salle d’eau, Deux entrées indépendantes, permettant la création de deux appartements distincts. Vous disposez également d’un vaste grenier d’environ 36 m² à aménager selon vos besoins, ainsi que d’un patio en usufruit. Le chauffage fonctionne au gaz de ville. Un bien rare, idéal pour un projet familial, un investissement ou une division en logements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eric HELVIG - Capifrance
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Eric HELVIG - Capifrance 01/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
7
Appartement, 67 m²

155 000 € 2 313 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bergerac (24100)

Dans le cœur historique de Bergerac, au sein d'un immeuble de caractère récemment rénové, découvrez ce superbe appartement en duplex avec entrée indépendante. Entièrement refait à neuf, il se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée privative, une belle pièce de séjour avec sol en tomette ancienne, et une cuisine américaine entièrement équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique/induction). À l'étage : deux spacieuses chambres avec beau parquet, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu. État impeccable, aucun travaux à prévoir Immeuble de qualité, toiture et parties communes refaites Proximité immédiate des commerces et commodités Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 022 975 - Greffe de BERGERAC) Eric HELVIG Entrepreneur Individuel 06 33 30 30 45 - Réf.924478

Giraud Virginie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Giraud Virginie - Dr HOUSE-IMMO 13/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
14
Appartement, 140 m²

Prix en baisse 169 000 € 1 207 €/m²
Appartement • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bergerac (24100)

Situé dans le quartier paisible de Bergerac, ce duplex est une véritable opportunité. En parfait état, aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir. D'une surface de 140 m²environ, l'appartement est très bien agencé et bénéficie d'un éclairage naturel exceptionnel. Il se compose d'une cuisine ouverte, grand séjour lumineux donnat sur une terrasse, une salle de bain, de quatre chambres dont une suite parentale avec espace dressing(à créer) et une salle d'eau avec toilette, parfaite pour l'intimité et le confort des parents, deux toilettes et une buanderie/cellier. La propriété est complétée par un superbe terrain de 298 m² enviro où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Moments de détente assurés avec la présence d'une terrasse où vous pourrez profiter des belles soirées d'été entre amis ou en famille. Une des particularités de ce duplex est sans doute la climatisation réversible gainée, garantissant une température parfaite toute l'année. De ce fait, le confort y est optimal en toutes saisons. Le charme du lieu, le calme du quartier, ses caractéristiques uniques et son prix attractif de 179 000 € en font un bien à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous aider à trouver la maison de vos rêves. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NÉO PATRIMOINE
(77 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par NÉO PATRIMOINE 21/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
(77 avis)
9
Appartement, 91 m²

Prix en baisse 185 000 € 2 033 €/m²
Appartement • 91 m² • 2 pièces • 3 chambres

Périgueux (24000)

Duplex 91 m² avec 2 terrasses – Rue Gambetta, Périgueux Situé en plein centre de Périgueux, ce duplex de 91 m² carrez (94 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, au calme en deuxième ligne tout en restant proche des commodités. Au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, il se présente comme une petite maison de ville. La pièce de vie de 40,50 m², traversante et lumineuse, accueille un espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte. Elle s'ouvre sur deux terrasses privatives permettant de profiter de l'extérieur en toute saison : - Une première terrasse de 49 m² à l'avant, idéale pour les repas ou moments de détente, - Une seconde terrasse de 17 m² à l'arrière, plus intime. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (11,26 m² au rez-de-chaussée et 14 m² à l'étage avec dressing), ainsi qu'un bureau de 9 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. Une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le bien est situé dans une copropriété (loi n°65-557 du 10 juillet 1965) de 11 lots, dont 8 lots d'habitation et 2 lots à usage commercial ainsi qu'un lot terrasse. Charges de copropriété : 85 € / mois. Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Un bien pratique et agréable à vivre, offrant un vrai confort urbain avec ses espaces extérieurs. Disponible à la visite sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 023 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523299386

Foncia Transaction Bordeaux Est - Bergerac
(9 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Est - Bergerac 20/11/2025
(9 avis)
6
Appartement, 50 m²

83 000 € 1 660 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bergerac (24100)

Découvrez ce charmant appartement en duplex de type T2, d'une superficie de 50 m², avec jardin privatif, situé dans une copropriété calme à proximité immédiate du centre hospitalier Samuel Pozzi et du centre-ville de Bergerac. Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine aménagée / équipée semi-ouverte avec un grand cellier attenant. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un agréable jardin/terrasse de 50 m² offrant une belle vue sur un parc arboré. Une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif rentable. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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