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L'Atelier immobilier
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par L'Atelier immobilier 26/03/2025 - mise à jour 03/12/2025
11
Appartement, 42,24 m²

167 000 € 3 954 €/m²
Appartement • 42,24 m² • 3 pièces • 2 chambres

Biganos (33380)

Appartement T3 en duplex au dernier étage à vendre à Biganos centre tout proche de la gare - Cellier et parking privés - A Vendre / A acheter à Biganos : L'Atelier immobilier vous propose cet appartement T3 à vendre à Biganos, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare de Biganos et des commerces. D'une surface de 42,24 m² Loi Carrez (47,54 m2 en surface au sol), ce duplex se trouve au premier et dernier étage d'un petit immeuble de 11 logements. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte à équiper et un petit balcon, d'une salle de bains avec WC et, à l'étage, d'une chambre ainsi que d'un bureau de 7,91 m² pouvant servir de chambre d'appoint. L'appartement dispose d'un cellier privé et d'une place de parking privative. Il est équipé de fenêtres en double vitrage assurant confort et isolation. Situé au coeur de Biganos, entre Bordeaux et Arcachon, il bénéficie d'une localisation idéale au portes du Bassin d'Arcachon. Cet appartement T3 à vendre à Biganos fait partie d'une copropriété nouvellement créée de 43 lots, dont 16 logements répartis sur deux bâtiments. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez L'Atelier immobilier, notre agence immobilière sur le Bassin d'Arcachon. Pour prendre rendez-vous afin de discuter de votre projet immobilier et découvrir cet appartement T3 à vendre à Biganos 33380, contactez-nous en utilisant l'onglet "voir le numéro" ou "envoyer un message". Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site ou rendez-nous visite au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 33470 Gujan-Mestras. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien à l'achat à Biganos, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite ( Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'Atelier immobilier - Votre agence immobilière à Gujan-Mestras pour tous vos projets immobiliers sur le Bassin d'Arcachon (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Julie ROZIÉ - SAFTI
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Julie ROZIÉ - SAFTI 06/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 190 000 € 4 222 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bègles (33130)

À Bègles, découvrez un quartier où le cadre de vie est unique et où la nature et la ville se rencontrent. Ici, les promenades arborées, les espaces partagés pour flâner, jouer, jardiner ou pique-niquer offrent une vraie respiration, tout en restant à deux pas du tram, des bus et de Bordeaux avec toutes ses commodités. Nous vous proposons un charmant T2 en duplex de 45 m², au premier étage d’une résidence récente (2021). Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une salle d’eau et une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant sur un balcon d'environ 6 m² exposé ouest. À l’étage, une vaste chambre avec de nombreux rangements offre un bel espace de confort. Un local à vélo est à disposition, et un abonnement annuel à une place de parking est possible. Un appartement idéal pour profiter du calme, de la verdure et de la proximité immédiate de la ville. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 0684363856, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652 - SAFTI – ROZIÉ Julie, Conseiller indépendant

Walter LE FORESTIER - SAFTI
Annonce publiée le 13/10/2025
Proposée par Walter LE FORESTIER - SAFTI 13/10/2025
6
Appartement, 76 m²

155 000 € 2 039 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Louis-de-Montferrand (33440)

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement T3 Duplex offre un cadre de vie paisible dans un quartier charmant. Proche des commerces locaux et des commodités, cette localité dynamique propose un environnement idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des écoles en fait un lieu de résidence attrayant. Cet appartement T3 Duplex, construit en 2025, présente une surface habitable de 76 m² répartie sur 2 niveaux. Composé de 2 chambres, d'une salle à manger salon avec cuisine, d'une salle d'eau et de WC, ce bien offre un agencement pratique et fonctionnel. De plus, il dispose d'un jardin offrant un espace extérieur agréable, ainsi que d'un parking facilitant le stationnement des résidents. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488 - SAFTI – LE FORESTIER Walter, Conseiller indépendant

Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
8
Appartement, 81 m²

317 700 € 3 922 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gujan-Mestras (33470)

GUJAN-MESTRAS. Découvrez ce vaste appartement T4 atypique et lumineux, idéalement située au cœur du centre ville de Gujan-Mestras. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce duplex niché au 2eme et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée offre un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et proximité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, exposé Ouest, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des fins de journée. Une salle d’eau avec WC complète ce premier niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d’une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour un espace détente ou un coin lecture. L’étage dispose également d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La résidence offre des prestations appréciables : ascenseur, parking sécurisé avec deux places couvertes, ainsi qu’un cellier indépendant, idéal pour optimiser le rangement. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous dès maintenant au 05. 56. 22. 36. 60 pour organiser une visite et échanger avec l’un de nos conseillers sur votre projet immobilier à Gujan-Mestras. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 et 1060 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 462 lots dont 173 lots principaux , Charges annuelles 1852. 00 Euros , Surface Carrez 73. 8m²

Foncia Transaction Tourny
(72 avis)
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Foncia Transaction Tourny 21/06/2025 - mise à jour 23/09/2025
(72 avis)
6
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 169 000 € 3 380 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Venez investir dans ce T2 bis en duplex, bien agencé et extrêmement lumineux, situé au calme, à l'arrière d'un bel immeuble en pierre, en plein coeur de ville et à proximité immédiate du tramway B et des commerces. L'appartement offre une belle hauteur sous plafond, un double vitrage sur toutes les fenêtres et un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine spacieuse, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une chambre confortable et d'un second espace nuit en duplex idéal pour un coin lecture ou pour accueillir. Une cave vient également compléter le tout. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. A visiter sans tarder.

ERA Grand 10 Immo 3
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par ERA Grand 10 Immo 3 17/10/2025
8
Appartement, 60 m²

325 000 € 5 417 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - SECTEUR SAINT-SEURIN / FONDAUDEGE Votre agence ERA Bordeaux centre vous propose, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, ce charmant appartement en duplex de type T2 bis / T3, situé au 2e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. D'une surface d'environ 60 m², il se compose, au premier niveau, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre principale, un espace ouvert pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains. L'appartement vous séduira par sa belle luminosité, son emplacement idéal et le cachet de ses prestations anciennes préservées. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder !

LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par LLOYD & DAVIS 17/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
9
Appartement, 86 m²

444 000 € 5 163 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

L'agence Lloyd & Davis vous propose ce superbe duplex entièrement rénové dans un immeuble en pierre à deux pas de la place Gambetta. Au deuxième et dernier étage, découvrez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée et une chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une autre salle d'eau et un espace bureau. L'appartement vient d'être rénové avec des matériaux de qualité et est entièrement climatisé. L'immeuble en pierres vient d'être réhabilité et bénéficie de la garantie décennale. Petite copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Tout se fait à pied. Commerces, transports et écoles à proximité. Gare St-Jean direct avec le tram F ou le bus G. Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 591.00 € et 855.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Rania Hamani - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Rania Hamani - iad 21/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
(6 avis)
12
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 292 000 € 3 650 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Biganos (33380)

iad France - Rania Hamani vous propose: Duplex de 80m² avec Jardin et Garage à Biganos Ce charmant duplex offrant 80m² de confort sur deux niveaux. Construit en 2009 sur une parcelle 417m2 Ce duplex se distingue par son agencement unique et son potentiel pour créer votre cocon idéal. Description des Pièces Rez -de- chaussée un salon de 22m² environ placard à l'entrée , cuisine de 11m² et un WC. Deux chambres de 13.1m²et 12m², d'une salle de bain fonctionnelle et de deux WC. Une mezzanine de 10.45m² complète cet étage, offrant un espace idéal pour une zone de lecture ou de travail. Avantages Principaux Ce duplex possède un grand jardin de 417m² où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. La proximité des commerces, des écoles et des commodités facilite la vie quotidienne. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Points d'Intérêt à Proximité Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce duplex se trouve à proximité de différents points d'intérêt, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant duplex à Biganos et de réaliser le logement de vos rêves. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Bordeaux Bastide
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Bastide 09/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 299 500 € 3 524 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

Dans une résidence récente proche du tram, et des commerces. Appartement duplex T3 de 85m² au dernier étage. Cet appartement profite d'une pièce de vie lumineuse d'environ 38m² avec double orientation et accès terrasse de plus de 25m² offrant une vue imprenable sur Bordeaux. Parking sécurisé.

ERA Grand 10 Immo
Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par ERA Grand 10 Immo 02/06/2025 - mise à jour 11/10/2025
7
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 207 000 € 2 957 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bègles (33130)

33130 Bègles Robert Picqué / Route de Toulouse. Au 3ème et dernier étage d'une résidence des années 2000, appartement lumineux en duplex de 70 m² environ composé d'une entrée desservant pièces de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec wc. A l' étage, un couloir avec placard desservant deux chambres. Place de parking en sous sol. Balcon / Terrasse. Proximité Robert Picqué / Tram C arrêt Mussonville Agence Era Bordeaux Lescure / Ornano 05.56.98.89.98

Foncia Transaction Pessac
(22 avis)
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Pessac 28/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
(22 avis)
10
Appartement, 99 m²

Prix en baisse 365 000 € 3 687 €/m²
Appartement • 99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

Appartement en duplex de 99m2 au sol et 84 loi Carrez. A deux pas de la place Nansouty et de ses commerces, cet appartement rénové avec charme se compose d'une grande pièce de vie ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. L'étage se compose de deux chambres avec la possibilité d'en faire une troisième.

Agence BIP
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Agence BIP 09/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
3
Appartement, 99 m²

449 000 € 4 535 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces • 4 chambres

Blanquefort (33290)

Dans une petite copropriété de regroupant 23 appartements et 9 maisons, venez découvrir ce beau T5, de 99 m², en duplex au derniers étages, doté d’une terrasse de 43 m². Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un beau séjour-cuisine ouvrant à l'Ouest sur la terrasse, d'un cellier et de deux chambres, dont une a une salle d’eau privative et d’un wc. À l’étage, sous rampant, éclairés par des fenêtres de toit, nous trouvons deux grandes chambres, une salle de bains et un wc. L’appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de deux places de stationnement au sous-sol. Le quartier est calme. Les commerces sont proches ainsi que la gare d’où l’on peut prendre un TER vers la gare St-Jean ou le tram C vers Bordeaux centre. La taxe foncière est de 1900 euros, les charges mensuelles de 150 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Square et Hashford
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Square et Hashford 24/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
13
Appartement, 64,4 m²

260 000 € 4 037 €/m²
Appartement • 64,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Andernos-les-Bains (33510)

Résidence Le Domaine de Silène, 9 Chemin des Bouviers, 33510 ANDERNOS-LES BAINS. Exclusivité 1001 Adresses. Au sein d'une résidence de 2016 parfaitement entretenue, agréable duplex de trois pièces en parfait état d'environ 65 m2 disposant d'une terrasse exposée nord ouest donnant sur les espaces verts de la résidence et de deux places privatives de stationnement. Cet appartement au calme comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour et accès à la terrasse, à l'étage deux chambres dont l'une avec placards, espace dressing, une salle de bains avec fenêtre. Chauffage individuel gaz de ville. Vendu libre. Nombre de lots dans la résidence: 87 lots principaux répartis sur 7 bâtiments. Charges annuelles de copropriété : 1.148,22 € avec eau froide. Taxe foncière : 1.135 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 680 € et 970 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Axel Appelghem - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 23/11/2025
Proposée par Axel Appelghem - iad 23/11/2025
(7 avis)
7
Appartement, 44 m²

225 000 € 5 114 €/m²
Appartement • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Axel Appelghem vous propose: Situé au dernier étage (2e étage sur 2) d’une petite copropriété, cet appartement de 44 m² (actuellement aménagé) prend place sur un plateau de 80 m², offrant un potentiel rare de transformation. Le bien se compose aujourd’hui de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine, et d’une salle de bain. Son exposition nord-est offre une belle luminosité dès le matin, avec une vue dégagée sur un espace vert et une église, garantissant calme et cadre agréable. Il est important de noté qu'il est possible de créer un duplex de 152 m², un projet déjà en partie étudié : des éléments concrets de faisabilité sont disponibles et pourront être partagés avec les acquéreurs intéressés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PRESTANT Bordeaux Bassin
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
13
Appartement, 75,32 m²

380 000 € 5 045 €/m²
Appartement • 75,32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Situé au cœur des célèbres façades des quais de Bordeaux, héritage direct des grands travaux menés au XVIIIe siècle sous l'impulsion des intendants Boucher puis Tourny, cet appartement en duplex occupe le quatrième et dernier étage d'un immeuble emblématique du Quai Richelieu. Un lieu chargé d'histoire, où l'architecture classique bordelaise rencontre un intérieur lumineux et parfaitement entretenu. Avec 76 m² Carrez (environ 90 m² au sol), ce trois-pièces traversant offre un cadre de vie agréable, calme et baigné de lumière. L'entrée s'ouvre sur un espace fonctionnel doté de rangements. Le niveau principal accueille une cuisine séparée, rénovée récemment, équipée d'un piano de cuisson qui restera sur place. Le séjour, exposé à l'est, dispose d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. L'appartement en duplex comprend deux chambres confortables et agrémentée de rangements intégrés. La salle de bains, lumineuse, bénéficie d'une fenêtre et d'une baignoire. Deux toilettes séparés viennent compléter l'ensemble. Le bien dispose d'une installation individuelle au gaz assurant chauffage et eau chaude. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 330 € par trimestre et la taxe foncière est d'environ 1 300 € par an. La copropriété est bien entretenue et idéalement située : commerces, restaurants, écoles et tram A (station Porte de Bourgogne) se trouvent à quelques minutes seulement. La Garonne et ses quais offrent également un environnement privilégié pour les promenades quotidiennes. Les atouts : - Dernier étage en duplex - Appartement traversant et lumineux - Cheminée fonctionnelle - Cuisine séparée et rénovée - Emplacement historique unique au bord des quais Le bien est soumis au statut de copropriété. PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330594071). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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