Vente appartement 260 000 €

64,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Andernos-les-Bains (33510)

Résidence Le Domaine de Silène, 9 Chemin des Bouviers, 33510 ANDERNOS-LES BAINS.
Exclusivité 1001 Adresses. Au sein d'une résidence de 2016 parfaitement entretenue, agréable duplex de trois pièces en parfait état d'environ 65 m2 disposant d'une terrasse exposée nord ouest donnant sur les espaces verts de la résidence et de deux places privatives de stationnement.
Cet appartement au calme comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour et accès à la terrasse, à l'étage deux chambres dont l'une avec placards, espace dressing, une salle de bains avec fenêtre.
Chauffage individuel gaz de ville.
Vendu libre.
Nombre de lots dans la résidence: 87 lots principaux répartis sur 7 bâtiments.
Charges annuelles de copropriété : 1.148,22 € avec eau froide.
Taxe foncière : 1.135 €.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 680 € et 970 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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