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Cabinet BEDIN - ANDERNOS
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - ANDERNOS 10/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Appartement, 67,6 m²

370 510 € 5 481 €/m²
Appartement • 67,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Andernos-les-Bains (33510)

PLEIN CENTRE ANDERNOS. VUE BASSIN ! Plein centre. Dans résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur, grand T3 lumineux comprenant une entrée, un grand salon séjour, cuisine équipée, un cellier, salle d'eau, deux chambres dont une ouverte sur séjour, placards. Balcon. Cellier supplémentaire sur le palier. Place de parking sécurisé. A visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 et 2150 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 262 lots dont 174 lots principaux , Charges annuelles 2104. 76 Euros , Surface Carrez 67. 6m²

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Cabinet BEDIN - ANDERNOS
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - ANDERNOS 11/09/2025 - mise à jour 18/09/2025
8
Appartement, 57 m²

339 200 € 5 951 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Andernos-les-Bains (33510)

Exclusivité CABINET BEDIN - ANDERNOS INTERMARCHE. Très belle situation pour cet appartement situé au 2ème étage, sans vis à vis, comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une superbe terrasse avec jacuzzi. Un emplacement de parking. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 661 et 895 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété

Agence Odeïa Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Agence Odeïa Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 14/10/2025
6
Appartement, 32,21 m²

Prix en baisse 190 000 € 5 899 €/m²
Appartement • 32,21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Andernos-les-Bains (33510)

? À VENDRE en EXCLUSIVITÉ – Hyper centre ANDERNOS-LES-BAINS - à seulement 350m du Bassin et 150m du marché couvert Situé au coeur même d'Andernos-les-Bains, dans une résidence récente (2015) de seulement 3 étages avec ascenseur, cet appartement T2 de 32,21 m² Carrez est une véritable pépite : tout se fait à pied ! ? Les atouts : * Localisation exceptionnelle : commerces, marché, restaurants et vie du centre-ville à quelques pas seulement * Dernier étage avec ascenseur * Séjour lumineux de 19 m² * Chambre indépendante + salle d'eau moderne avec WC * Balcon de 4 m² exposé Nord-Est, avec une jolie vue dégagée * Résidence entretenue et sécurisée, 19 lots seulement (dont 10 principaux) ? Vivre en hyper centre : Alimentation générale à 5 minutes Restaurants et terrasses en 5 minutes Parc et jardin accessibles à pied Accès immédiat à toute la vie andernosienne, sans prendre la voiture ! ?? Informations complémentaires : Copropriété : 19 lots dont 10 principaux Charges annuelles prévisionnelles : 861 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00€ et 390.00€TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation :2021/2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 861 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AMAE Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AMAE Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Appartement, 35,19 m²

242 000 € 6 877 €/m²
Appartement • 35,19 m² • Meublé • 1 pièce

Andernos-les-Bains (33510)

ANDERNOS, Appartement de type T1 - entièrement meublé. Situé en plein centre d'Andernos-les-Bains, à proximité immédiate de la plage, de la jetée et de toutes les commodités, ce charmant appartement T1 entièrement meublé allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. D'une superficie généreuse de 32 m², le séjour lumineux offre un espace de vie agréable, prêt à accueillir vos moments de détente. La cuisine, aménagée avec soin, dispose d'un agencement optimisé et d'un coin repas pratique, idéal pour les usages du quotidien. La salle d'eau, bien pensée, offre tout le confort nécessaire. Un stationnement intérieur sécurisé vient compléter les prestations de ce bien, un atout rare en centre-ville. La résidence est parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un cadre de vie soigné. Enfin, un parc et des espaces verts sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, pour vos balades ou instants de détente en plein air. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 419.00 et 568.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Andernos
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Human Immobilier Andernos 09/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
8
Appartement, 41 m²

259 251 € 6 323 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Andernos-les-Bains (33510)

Exclusivité, coup de coeur pour cet appartement en rez-de-jardin dans un environnement calme et boisé. Il vous propose : une pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte, cellier, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une place de parking extérieur. Vous serez sous le charme du jardinet avec ses deux terrasses et son cabanon. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ANDERNOS IMMOBILIER
(218 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ANDERNOS IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(218 avis)
6
Appartement, 24 m²

117 500 € 4 896 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Andernos-les-Bains (33510)

Andernos, en plein centre ville, au pied des commerces et à quelques pas de la plage. Venez découvrir ce lumineux studio avec un balcon orienté sud Ouest, et vue sur le bassin. Il offre un séjour avec lit escamotable, kitchenette, et salle d'eau. Au sein d'une résidence sécurisée, avec ascenseur et local vélos. Idéal pour du locatif, résidence secondaire, ou 1er achat. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Olivier Alexandre Immobilier
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Olivier Alexandre Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 23/10/2025
9
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 322 400 € 5 862 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Andernos-les-Bains (33510)

Vous allez être obligatoirement conquis par l'emplacement idéal et la vue dégagée avec son aperçu bassin pour cet appartement. Situé à quelques pas de la jetée et qui conserve néanmoins son intimité et tranquillité. Ce type 3 en duplex de 55 m² loi carrez développe une surface au sol de presque 78 m² avec ses aménagements sous pente et sa terrasse de 10 m² bénéficie d'une orientation Sud Ouest. Séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains avec WC compose le premier niveau. Chambre sous comble, grand WC avec lavabo et une belle pièce ouverte forme le deuxième niveau. Un parking privatif complète ce bien à voir absolument et rapidement. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 742.00 et 1005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Gérant - Olivier ALEXANDRE Carte T CPI 3301 2019 000 042 803 RCP 120 137 405

Immobilier Coeur de Bassin
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Immobilier Coeur de Bassin 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 53,18 m²

335 600 € 6 311 €/m²
Appartement • 53,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Andernos-les-Bains (33510)

NOUVEAU à Andernos-les-Bains ! Appartement traversant 2 pièces . Proximité plage et marché. Aperçu sur les célèbres cabanes tchanquées du bassin d'Arcachon. Ce deux pièces de 53 m² bénéficie d'une belle pièce de vie traversante de 30 m2 environ, prolongée par un balcon à l'exposition ensoleillée. La cuisine est ouverte sur le séjour, et l'espace nuit bien distinct comprend une chambre avec rangement, une salle d'eau et des WC indépendants. Résidence sécurisée et récente (2013) avec ascenseur, une place de stationnement privative et un local vélos à disposition des résidents . Un cadre de vie doux et pratique, entre mer et marché pour explorer en toute liberté le charme et l'art de vivre à Andernos les bains ! A visiter avec IMMOBILIER Coeur de bassin votre agence de proximité aux honoraires légers (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros.

Square et Hashford
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Square et Hashford 24/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
13
Appartement, 64,4 m²

260 000 € 4 037 €/m²
Appartement • 64,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Andernos-les-Bains (33510)

Résidence Le Domaine de Silène, 9 Chemin des Bouviers, 33510 ANDERNOS-LES BAINS. Exclusivité 1001 Adresses. Au sein d'une résidence de 2016 parfaitement entretenue, agréable duplex de trois pièces en parfait état d'environ 65 m2 disposant d'une terrasse exposée nord ouest donnant sur les espaces verts de la résidence et de deux places privatives de stationnement. Cet appartement au calme comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour et accès à la terrasse, à l'étage deux chambres dont l'une avec placards, espace dressing, une salle de bains avec fenêtre. Chauffage individuel gaz de ville. Vendu libre. Nombre de lots dans la résidence: 87 lots principaux répartis sur 7 bâtiments. Charges annuelles de copropriété : 1.148,22 € avec eau froide. Taxe foncière : 1.135 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 680 € et 970 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

SLimmo
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par SLimmo 07/11/2025
5
Appartement, 20 m²

135 000 € 6 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Andernos-les-Bains (33510)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 6.40 % (33) ANDERNOS-LES-BAINS Chambre simple Résidence Ehpad LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : EMEIS Prix : 135 000 euros Surface : 20.15 Terrasse/Balcon : NC Étage : RDC Expo : NC Charges Copro. : 0 euros Taxe Foncière : 350.00 € Loyer Mensuel : 723.66 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Triennale Frais de notaire estimés : NC • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

AGENCE DU LITTORAL
Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par AGENCE DU LITTORAL 09/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
5
Appartement, 35,65 m²

185 000 € 5 189 €/m²
Appartement • 35,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Andernos-les-Bains (33510)

Andernos-Les-Bains, appartement T2 loué et situé au centre ville côté piste cyclable, 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend une pièce à vivre d'environ 21m2 donnant sur terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc Une place de parking.

Human Immobilier Andernos
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Human Immobilier Andernos 04/01/2025 - mise à jour 11/11/2025
8
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 325 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Andernos-les-Bains (33510)

Proche de la jetée, des commerces et de la plage, ce charmant duplex de 75 m2 vous propose : Une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès sur un balcon exposé SO, une chambre avec son balcon, une sdb avec wc. A l'étage, 1 grande mezzanine aménagée, 1 chambre et un point d'eau. Vous disposez d'une place de parking extérieur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Cabinet BEDIN - ANDERNOS
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - ANDERNOS 12/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
6
Appartement, 44,4 m²

281 960 € 6 350 €/m²
Appartement • 44,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Andernos-les-Bains (33510)

Exclusivité CABINET BEDIN - plein centre andernos. Opportunité. Au calme, dans résidence sécurisée de 2021 de bon standing avec ascenseur, belles prestations pour ce grand T2 lumineux et bien agencé comprenant une entrée, un grand salon séjour avec cuisine us équipée, un cellier attenant à la cuisine, salle d'eau, chambre. Balcon. Encore plus remarquable l'appartement dispose de 2 places de parkings sécurisés. A visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 et 740 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété , Charges annuelles 1085. 00 Euros

Sonia POIDEVIN - Propriétés-privées.com
(53 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Sonia POIDEVIN - Propriétés-privées.com 18/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
(53 avis)
8
Appartement, 26 m²

Prix en baisse 189 000 € 7 269 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Andernos-les-Bains (33510)

ANDERNOS EXCLUSIVITE hyper centre ville mais en retrait et au calme, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 41 lots d'habitation, bénéficie d'un extérieur exposé Sud-Ouest pour des déjeuners et dîners ensoleillés. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et une chambre avec salle de bains (baignoire balnéo). WC séparés. Cette configuration peu banale fait de cet appartement un véritable petit nid pour de doux moments sur le Bassin. Prix 189.000 euros Honoraires agence inclus 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 180.000 euros hors honoraires DPE E / GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. (La classification DPE est altérée par la consommation du cumulus de 300 Litres pour un usage balnéo). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 41 lots habitation. (). Charges annuelles : 900 euros. Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Olivier Alexandre Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Olivier Alexandre Immobilier 03/12/2025
5
Appartement, 31 m²

213 200 € 6 877 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Andernos-les-Bains (33510)

Andernos à 100 m de la jetée à l'angle de la rue piétonne et du boulevard de la plage. Appartement T2 de 31 m² et belle terrasse de 9 m² orientée Sud/Ouest et parking. Appartement loué depuis 17 ans au même et rigoureux locataire. Loyer actuel 657 € + 53 € de charges. Bail en cours jusqu'en novembre 2028. Bon investissement locatif dans cette petite résidence sans ascenseur de 2 étage avec peu de charges de copropriété. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Gérant - Olivier ALEXANDRE Carte T CPI 3301 2019 000 042 803 RCP 120 137 405

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