Vente appartement 242 000 €

35,19 m²

1 pièce 1 p

Andernos-les-Bains (33510)

ANDERNOS, Appartement de type T1 - entièrement meublé.
Situé en plein centre d'Andernos-les-Bains, à proximité immédiate de la plage, de la jetée et de toutes les commodités, ce charmant appartement T1 entièrement meublé allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
D'une superficie généreuse de 32 m², le séjour lumineux offre un espace de vie agréable, prêt à accueillir vos moments de détente. La cuisine, aménagée avec soin, dispose d'un agencement optimisé et d'un coin repas pratique, idéal pour les usages du quotidien.
La salle d'eau, bien pensée, offre tout le confort nécessaire. Un stationnement intérieur sécurisé vient compléter les prestations de ce bien, un atout rare en centre-ville.
La résidence est parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un cadre de vie soigné.
Enfin, un parc et des espaces verts sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, pour vos balades ou instants de détente en plein air.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 419.00 et 568.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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