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Vente appartement 380 000 €
75,32 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
75,32 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
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- 5 045 €/m²
- Étage 4/2
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au cœur des célèbres façades des quais de Bordeaux, héritage direct des grands travaux menés au XVIIIe siècle sous l'impulsion des intendants Boucher puis Tourny, cet appartement en duplex occupe le quatrième et dernier étage d'un immeuble emblématique du Quai Richelieu. Un lieu chargé d'histoire, où l'architecture classique bordelaise rencontre un intérieur lumineux et parfaitement entretenu. Avec 76 m² Carrez (environ 90 m² au sol), ce trois-pièces traversant offre un cadre de vie agréable, calme et baigné de lumière. L'entrée s'ouvre sur un espace fonctionnel doté de rangements. Le niveau principal accueille une cuisine séparée, rénovée récemment, équipée d'un piano de cuisson qui restera sur place. Le séjour, exposé à l'est, dispose d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. L'appartement en duplex comprend deux chambres confortables et agrémentée de rangements intégrés. La salle de bains, lumineuse, bénéficie d'une fenêtre et d'une baignoire. Deux toilettes séparés viennent compléter l'ensemble. Le bien dispose d'une installation individuelle au gaz assurant chauffage et eau chaude. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 330 € par trimestre et la taxe foncière est d'environ 1 300 € par an. La copropriété est bien entretenue et idéalement située : commerces, restaurants, écoles et tram A (station Porte de Bourgogne) se trouvent à quelques minutes seulement. La Garonne et ses quais offrent également un environnement privilégié pour les promenades quotidiennes. Les atouts : - Dernier étage en duplex - Appartement traversant et lumineux - Cheminée fonctionnelle - Cuisine séparée et rénovée - Emplacement historique unique au bord des quais Le bien est soumis au statut de copropriété. PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330594071). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 330594071 - Réf Superimmo : ANVXZY7JN
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 5 045 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75,32 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/2 |
| Orientation : Est / Ouest | Sans vis-à-vis |
| Année de construction : 1780 | Chauffage au bois, au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000131
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