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Vente appartement 167 000 €
42,24 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Biganos (33380)

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  • 3 954 €/m²
  • Dernier étage
L'Atelier immobilier

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Description

Appartement T3 en duplex au dernier étage à vendre à Biganos centre tout proche de la gare - Cellier et parking privés - A Vendre / A acheter à Biganos : L'Atelier immobilier vous propose cet appartement T3 à vendre à Biganos, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare de Biganos et des commerces. D'une surface de 42,24 m² Loi Carrez (47,54 m2 en surface au sol), ce duplex se trouve au premier et dernier étage d'un petit immeuble de 11 logements. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte à équiper et un petit balcon, d'une salle de bains avec WC et, à l'étage, d'une chambre ainsi que d'un bureau de 7,91 m² pouvant servir de chambre d'appoint. L'appartement dispose d'un cellier privé et d'une place de parking privative. Il est équipé de fenêtres en double vitrage assurant confort et isolation. Situé au coeur de Biganos, entre Bordeaux et Arcachon, il bénéficie d'une localisation idéale au portes du Bassin d'Arcachon. Cet appartement T3 à vendre à Biganos fait partie d'une copropriété nouvellement créée de 43 lots, dont 16 logements répartis sur deux bâtiments. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez L'Atelier immobilier, notre agence immobilière sur le Bassin d'Arcachon. Pour prendre rendez-vous afin de discuter de votre projet immobilier et découvrir cet appartement T3 à vendre à Biganos 33380, contactez-nous en utilisant l'onglet "voir le numéro" ou "envoyer un message". Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site ou rendez-nous visite au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 33470 Gujan-Mestras. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien à l'achat à Biganos, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite ( Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'Atelier immobilier - Votre agence immobilière à Gujan-Mestras pour tous vos projets immobiliers sur le Bassin d'Arcachon (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/03/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 493 - Réf Superimmo : ANVXY631M
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 3 954 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

42,24 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Année de construction : 1950Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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