Vente appartement 169 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Venez investir dans ce T2 bis en duplex, bien agencé et extrêmement lumineux, situé au calme, à l'arrière d'un bel immeuble en pierre, en plein coeur de ville et à proximité immédiate du tramway B et des commerces.
L'appartement offre une belle hauteur sous plafond, un double vitrage sur toutes les fenêtres et un agencement optimisé et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine spacieuse, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une chambre confortable et d'un second espace nuit en duplex idéal pour un coin lecture ou pour accueillir.
Une cave vient également compléter le tout.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
A visiter sans tarder.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 086 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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