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Isabelle BESCHE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Isabelle BESCHE - Propriétés-privées.com 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

212 000 € 5 048 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Je suis ravie de vous présenter en EXCLUSIVITE ce joli duplex au dernier étage d'un bel immeuble en pierre dans l'un des quartier historique de Bordeaux. Très lumineux, calme, son emplacement est un véritable atout à proximité immédiate de la Basilique Saint Michelet un 1 minute de tram C, vous êtes à 10 minutes de la Gare Saint Jean, du Miroir d'eau, du Grand Théâtre de Bordeaux et à 10 minutes à pied de l'incontournable Rue Sainte Catherine. Vous apprécierez l'ambiance du quartier avec sa place, ses bars , ses restaurants et son célèbre Marché des Capucins. L'appartement a tout pour devenir votre futur cocon . Vous profiterez d'une belle pièce de vie très lumineuse de plus de 28 m2 avec une très belle hauteur sous plafond , le charme de l'ancien conservé, sa cuisine équipée et son îlot central. Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC complètent ce premier niveau. A l'étage , vous avez une chambre avec placard et une buanderie , en mezzanine. Surface au sol : environ 47 m2 ( 36.18 m2 Loi Carrez) Pour votre confort, l'appartement est équipée d'une PAC air/air réversible. Un DPE en C est très appréciable et économique. Une Cour commune vient compléter ce bien Idéal primo-accédant ou investissement locatif Petite copropriété de 11 lots. Prix : 212000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Isabelle BESCHE au 0745121860 ou par courriel . DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (). Charges annuelles : 965 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Annabelle Meline - iad

Annonce publiée le 09/11/2025

Proposée par Annabelle Meline - iad 09/11/2025

220 500 € 4 691 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

iad France - Annabelle Meline vous propose: Venez découvrir ce bel appartement T2 duplex de 47 m² (loi carrez, 71 m² au sol). Vous serez séduit par sa grande pièce de vie (32 m²) baignée de lumière grâce à son exposition ouest et ses grandes fenêtres offrant une belle clarté tout au long de la journée. A l'étage, un espace chambre avec vue sur les toits et un espace pouvant servir de bureau ou de dressing. Ce bien allie confort, luminosité et fonctionnalité, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Idéalement situé à proximité des transports (tramway, bus et gare) et des commodités (commerces, boulangerie, restaurants) dans le secteur Euratlantique – Belcier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.42€ par mois (soit 269.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Meline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933702789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vincent BELLOC - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Vincent BELLOC - iad 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(37 avis)

325 000 € 5 242 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces

Bordeaux (33000)

iad France - Vincent BELLOC vous propose: COUP DE CŒUR -Vue d'exception au dernier étage Bordeaux Centre - Quartier Place de la Victoire Découvrez ce magnifique duplex developpant 82m de surface utile, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre bordelais, idéalement placé à deux pas de la Place de la Victoire, de la rue Sainte-Catherine, du tramway et de la gare Saint-Jean. Ce bien d'exception vous séduira dès l'entrée par sa superbe pièce de vie aux prestations anciennes préservées : parquet d'époque, mur en pierres apparentes et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous profiterez également d'une vue dégagée imprenable sur les toits de Bordeaux. Le premier niveau se compose de cette pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain, un espace buanderie pratique ainsi que de nombreux rangements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 312500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grisel Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Grisel Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

440 000 € 5 714 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

APPARTEMENT T3 duplex BORDEAUX CHAPEAU ROUGE Proche du Grand Théâtre, dans un hôtel particulier prestigieux du XVIIIème , appartement duplex d'environ 77m² exposé plein Sud : au rdc une salle à manger avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative et wc. A l'étage, un salon ou bureau spacieux, une chambre et salle d'eau. Les murs sont en pierre apparente, des planchers, de jolies voûtes à l'étage agrémentent ce bien. Il peut être envisagé pour un usage professionnel. Contact : Téléphone 06.59.69.47.98

Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE 17/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

166 600 € 5 462 €/m²
Appartement • 30,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINT BRUNO. Situé au 2ème étage d’un bel immeuble en pierre, ce duplex de 2 pièces bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de la place Gambetta. Il se compose d’un agréable séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte aménagée, et à l’étage, sous les combles, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Nichée dans une rue calme bordée uniquement de jolies maisons en pierre, cette adresse allie charme de l’ancien et vie citadine. Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1068 et 1446 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété dont 6 lots principaux , Charges annuelles 860. 00 Euros

Alexandra MATTRAY - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Alexandra MATTRAY - SAFTI 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

159 000 € 4 184 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

BORDEAUX QUARTIER LA VICTOIRE-EXCLUSIVITE. Et si votre prochaine histoire commençait ici, à la Victoire ? Nichée dans une petite rue paisible du quartier de la Victoire, cette adresse dévoile tout le charme du Bordeaux authentique : une belle façade en pierre, une atmosphère sereine, et cette impression d’être dans un lieu à part, à quelques pas seulement de l’effervescence du centre. Dès l’entrée, la lumière Sud-Ouest s’invite généreusement dans le séjour. La belle hauteur sous plafond amplifie la sensation d’espace, tandis que les matériaux naturels rappellent la douceur des intérieurs bordelais. La kitchenette aménagée s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un ensemble à la fois fonctionnel et accueillant. La chambre principale offre un joli volume, et la mezzanine, baignée de lumière, vient parfaire l’ensemble : un espace idéal pour un bureau cocooning, un coin lecture ou une chambre d’appoint selon les envies. L’immeuble, entretenu avec soin, abrite une petite copropriété conviviale, fidèle à l’esprit de quartier qui fait tout le charme de la Victoire. C’est une adresse qui séduit par son équilibre entre authenticité et confort, entre calme et centralité, entre charme ancien et praticité du quotidien. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement de caractère, ce duplex conjugue l’âme du vieux Bordeaux et le plaisir d’un quotidien paisible, au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de la ville. Façade en pierre – rue calme – exposition Sud-Ouest – belle hauteur sous plafond – mezzanine polyvalente – cachet bordelais : ici, chaque détail raconte une histoire. Et si la vôtre commençait ici? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628 - SAFTI – MATTRAY Alexandra, Conseiller indépendant

Abriculteurs

(186 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Abriculteurs 06/12/2025

(186 avis)

370 000 € 5 207 €/m²
Appartement • 71,06 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Duplex lumineux et paisible de 95 m² dans le quartier familial et recherché des Chartrons à Bordeaux Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce duplex plein de charme, baigné de lumière et situé dans l’une des rues les plus calmes et agréables des Chartrons, à deux pas de l’église Saint-Martial. Un emplacement rare, au cœur d’un quartier familial, réputé pour sa douceur de vie. Un bien lumineux sans vis-à-vis direct Dès l’entrée, la grande pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et paisible, idéale pour les moments en famille. La cuisine aménagée, la buanderie et les WC séparés complètent ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres sous pente (ou deux chambres + un bureau selon vos besoins), une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements optimisés. Ce duplex est sans mitoyenneté directe, ce qui renforce le calme et la tranquillité au quotidien. Le Chartrons côté famille La localisation est un vrai atout : Deux excellentes écoles maternelles et une super école bilingue à moins de 5 minutes à pied Tram B, marché des Chartrons, commerces de quartier, restaurants, quais… tout à portée de main. Le tout dans une petite copropriété de 4 lots, à faibles charges, où l’on vit comme dans une maison. Informations pratiques Bien vendu libre Taxe foncière 2024 : 970 € Aucune charge (copropriété bénévole) DPE : D / GES : B Coût énergétique estimé : 920 à 1290 € (références 2021) Pas de procédure en cours Prix de vente : 370 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° XXX XXX XXX, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par RH Patrimoine 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

650 000 € 6 500 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

VOTRE DERNIER ÉTAGE DANS UNE RÉHABILITATION HAUT DE GAMME AVEC ASCENSEUR ET PARKINGS Découvrez ce superbe appartement duplex de 100 m² qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des commodités indispensables au quotidien. Alliant confort, luminosité et agencement moderne cet appartement au premier et dernier étage zéest fait pour vous. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel doté d'un grand placard, idéal pour optimiser le rangement. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique complètent cet espace d'accueil. Le coeur du logement se trouve dans son vaste séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à deux grandes ouvertures donnant sur l'extérieur. Ce lieu de vie spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir ou se détendre. Le bien est complété par deux places de parking privatives, offrant un confort supplémentaire et une vraie tranquillité de stationnement. L'appartement se distingue par ses prestations haut de gamme, comprenant une cuisine aménagée et équipée sur mesure, ainsi que de nombreux aménagements intégrés — placards, buanderie et dressing — offrant un confort optimal et une organisation irréprochable. VOTRE DERNIER ÉTAGE DANS UNE RÉHABILITATION HAUT DE GAMME AVEC ASCENSEUR ET PARKINGS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

Nancy Douchet - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Nancy Douchet - iad 02/12/2025

(8 avis)

799 000 € 4 566 €/m²
Appartement • 175 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Nancy Douchet vous propose: Vieux Bordeaux – Duplex de charme de 175 m² au cachet historique Dans le quartier Saint-Paul, cet appartement en duplex de 175 m² (surface Carrez) a conservé charme de l’ancien grâce à une rénovation sur mesure, pour une vie de quartier dynamique… tout en restant au calme. Au 1er et 2ème étage d’un immeuble Haussmannien du début du XVIIIème siècle, vous découvrirez : A l'entrée de l'appartement, un salon de musique/lecture inspirant. Une vaste pièce de réception baignée de lumière, avec parquet d'époque, moulures et plafond cathédrale Une cuisine équipée et moderne haut de gamme, avec son arrière-cuisine. Deux chambres généreuses avec rangements, dont une avec buanderie. Une salle de bain rénovée avec goût, et WC séparés Un espace bibliothèque supplémentaire sur mesure. Bonus : usage possible en habitation ou en professionnel/libéral (mixte) Tram, bus, commerces, écoles et quais à deux pas Stationnement résident à proximité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.21€ par mois (soit 3194.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Herranz Immobilier

(22 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Herranz Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(22 avis)

319 000 € 5 800 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Situé rue Minvielle, au cœur du quartier très recherché des Chartrons à Bordeaux, ce duplex de 55 m2 propose un cadre de vie rare dans un immeuble en pierre typique du secteur. À proximité immédiate de la rue Notre-Dame, l’une des artères les plus commerçantes et emblématiques du quartier, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié mêlant charme historique et vie urbaine. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée et offre une atmosphère chaleureuse avec sa pierre apparente, sa cheminée et sa hauteur sous plafond remarquable dans la pièce de vie. Le niveau principal comprend une chambre donnant directement accès à une cour semi couverte, un véritable atout pour profiter d’un extérieur intimiste au cœur des Chartrons. Cet espace supplémentaire valorise le bien et offre une respiration rare dans l’immobilier bordelais. L’étage accueille une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau, permettant une organisation fonctionnelle et une séparation naturelle des espaces. Ce duplex combine ainsi le charme de la pierre bordelaise avec une distribution adaptée à un mode de vie moderne. Le quartier des Chartrons reste l’un des plus prisés de Bordeaux grâce à ses commerces de proximité, ses galeries, son marché, ses restaurants et sa connexion rapide aux transports. Cet appartement en duplex représente une opportunité unique pour acquérir un bien authentique avec cour dans l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de l’immobilier bordelais.

SELECTION BORDELAISE & D'AILLEURS

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par SELECTION BORDELAISE & D'AILLEURS 06/12/2025

240 000 € 3 380 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

CHARTRONS - RUE BOURBON : Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2010, venez découvrir cet appartement 3 pièces en duplex avec parking. Il se compose au 1er niveau d'une entrée avec wc séparé et d'un séjour avec cuisine ouverte, à l'étage vous disposerez de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Ce bien réunit praticité et confort dans un environnement calme et agréable. Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 12 lots, charges : 75euros/mois, aucune procédure en cours. *VENTE INTERACTIVE : LE PRIX AFFICHÉ CORRESPOND AU MONTANT DE LA PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE VIA LE SITE 36H IMMO. Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2023, Consommation énergétique : "D174kWh/mètres carrés/an, Émission de gaz à effet de serre : B8 KgCO2/mètres carrés/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

CAROLINE BELANDO

Annonce publiée le 23/07/2025

Proposée par CAROLINE BELANDO 23/07/2025

239 500 € 3 992 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Duplex rénové à vendre dans la charmante rue piétonne Kléber, à quelques pas du centre de Bordeaux Situé au deuxième étage d’un petit immeuble, ce bien offre une combinaison parfaite de charme, de modernité et de confort. D’une superficie de 60 m² au sol (44 m² Carrez), cet appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, mettant en valeur chaque espace de manière élégante et fonctionnelle. L’entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux, où les poutres apparentes et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse. La pièce principale intègre une cuisine ouverte entièrement équipée Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré tout en conservant une sensation d’espace et de fluidité. À l’étage, vous découvrirez une chambre confortable, agrémentée d’une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements Charges de copropriété : 370 € / an Taxe foncière : 980 € Aucun travaux à prévoir

Foncia Transaction Tourny

(72 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Tourny 21/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

(72 avis)

169 000 € 3 380 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Venez investir dans ce T2 bis en duplex, bien agencé et extrêmement lumineux, situé au calme, à l'arrière d'un bel immeuble en pierre, en plein coeur de ville et à proximité immédiate du tramway B et des commerces. L'appartement offre une belle hauteur sous plafond, un double vitrage sur toutes les fenêtres et un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine spacieuse, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une chambre confortable et d'un second espace nuit en duplex idéal pour un coin lecture ou pour accueillir. Une cave vient également compléter le tout. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. A visiter sans tarder.

ERA Grand 10 Immo 3

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 3 17/10/2025

325 000 € 5 417 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - SECTEUR SAINT-SEURIN / FONDAUDEGE Votre agence ERA Bordeaux centre vous propose, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, ce charmant appartement en duplex de type T2 bis / T3, situé au 2e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. D'une surface d'environ 60 m², il se compose, au premier niveau, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre principale, un espace ouvert pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains. L'appartement vous séduira par sa belle luminosité, son emplacement idéal et le cachet de ses prestations anciennes préservées. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder !

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

444 000 € 5 163 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

L'agence Lloyd & Davis vous propose ce superbe duplex entièrement rénové dans un immeuble en pierre à deux pas de la place Gambetta. Au deuxième et dernier étage, découvrez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée et une chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une autre salle d'eau et un espace bureau. L'appartement vient d'être rénové avec des matériaux de qualité et est entièrement climatisé. L'immeuble en pierres vient d'être réhabilité et bénéficie de la garantie décennale. Petite copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Tout se fait à pied. Commerces, transports et écoles à proximité. Gare St-Jean direct avec le tram F ou le bus G. Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 591.00 € et 855.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

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