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155 annonces

Nadia MEDDOUR - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Nadia MEDDOUR - Propriétés-privées.com 08/12/2025

362 000 € 4 525 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

( 33 000 BORDEAUX) Proche Tram et Arche Porte de Bourgogne. Propriétés Privées vous propose ce charmant duplex niché dans une impasse sécurisée par un portail avec code. Sa facade de pierres Bordelaises vous séduira. Nous avons une surface de 86 m² avec deux places de parking dans un garage couvert et un bel espace pour entreposer. Les espaces très aérés et la hauteur sous plafond de la pièce à vivre sont remarquables. Les 3 chambres sont à l'étage supérieur. Copropriété de 2 lots d'habitation + parking (possibilité d'acquerir l'immeuble entier) Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix 362 000 euros Honoraires d'agence inclus charge vendeur Mandat 409142 DPE D/ coût annuel / Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 950 euros et 1320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 300 euros. NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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KRC

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par KRC 24/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

495 000 € 4 559 €/m²
Appartement • 108,58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Située au coeur de Saint-Augustin, laissez vous séduire par cette jolie résidence construite en 1990. Nous vous proposons au dernier étage, ce duplex de 108.58m² (loi carrez) 118.94m² au sol, composé au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, à l'étage, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Une hauteur sous plafond à 2.80m, de nombreux placards, deux balcons, une cave, un garage privé en sous sol, agrémentent pour votre confort cet appartement. Le chauffage est au gaz et une climatisation réversible est présente. Pour le remettre à votre goût, un rafraîchissement sera à prévoir. Son emplacement est unique sur la commune de Saint-Augustin, près des écoles et collège, des commerces, des transports, des services médicaux et associatifs, sans les nuisances sonores et au calme absolu. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

John Taylor Bordeaux

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par John Taylor Bordeaux 08/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 090 000 € 5 533 €/m²
Appartement • 197 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT AVEC JARDIN - CO-EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLOR Situé en face du Jardin Public, cet appartement d'exception de près de 200 m² en duplex inversé incarne le charme et l’élégance bordelaise. Avec une orientation plein sud, le salon principal offre beaucoup de luminosité et une vue dégagée sur le Jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux : un vaste salon avec cheminée, parquet raffiné, moulures, et une verrière donnant accès à un jardin privatif de 100 m², véritable havre de paix en centre-ville. La cuisine et la suite parentale complètent ce niveau. À l’étage inversé, une seconde suite, une buanderie pratique, ainsi qu’un accès privé à une cave offrent un espace fonctionnel et discret. En complément, un studio indépendant, également orienté plein sud avec vue sur le Jardin Public, constitue un atout précieux pour accueillir amis, famille ou générer un revenu locatif. Vivez au cœur de Bordeaux dans un cadre d’exception alliant prestige, confort et vue imprenable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite exclusive de ce bien rare.

MAISON BLANCHE

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 17/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

450 000 € 3 882 €/m²
Appartement • 115,93 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Rare au coeur du Quartier St Seurin : Investissez dans ce T5 en duplex de 123m2 aménagés pour 115,93m2 loi carrez agrémenté d'une très agréable terrasse ensoleillée et d'un parking pour véhicule de tout gabarit! Vous découvrirez un salon donnant sur la terrasse ensoleillée , une chambre ou bureau dès le 1e rniveau+cellier/buanderie offrant la possibilté d'une salle de bains dès le plateau principal! À l'étage une suite +salle de bains/wc et deux chambres+ salle de bains/wc. Au rdc de l'immeuble, vous profiterez d'un parking couvert spacieux et aisé d'accès de 15m2 environ à l'usage de tout gabarit de véhicule. Ce logement sera libéré de sa location ou loué par bail à effet du 1/03/2017 arrivant à échéance le 29/02/2029 avec un loyer actuel de 1776€+charges. Toutefois un projet de libération anticipée se profile pour la fin du premier trimstre 2026 Son joli petit immeuble, sans travaux envisagés, génére de très faibles charges à hauteur d'environ 800€/an+l'eau personnelle. Ce logement doté d'une chaudière gaz mixte est classé en DPE +GES: D ,avec une consommation énergétique théorique pour tous les usages entre 1470€ et 2040€/AN. Côté commodités? vous profiterez des commerces de proximité , du marché et du jardin aménagé de la Place des Martyres de la Résistance, de l'accès à la Place Gambetta en quelques minutes et du Centre commercial Mériadeck. Sans soublier les nombreux transports en commun, bus, Tram A Station Mériadeck , et le bus rapide G à partir de la rentrée 2024 qui vous amènera rapidement à la gare! Ce bien vous intéresse? Pour tout renseignement contactez Maison Blanche au 0556512900 ou retrouvez nous au 19 rue Fondaudège à deux pas de la Place Tourny! Maison Blanche, vous propose conseil et expérience pour vous assister dans tous vos projets immobiliers:Vente, Location, Gestion de vos biens ou de votre Copropriété. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 07/12/2025

780 000 € 5 571 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX JARDIN PUBLIC AU CALME DANS SECTEUR PRISE, BEAU DUPLEX LUMINEUX 140M2 SANS COPROPRIETE STYLE MAISON DE VILLE ANNEE 1860 VOUS OFFRANT AU RDC: HALL D'ENTREE, JOLIE PIECE DE RECEPTION CHEMINEES ANCIENNES, CUISINE CONTEMPORAINE ITALIENNE EQUIPEE AVEC ELECTROMENAGER HAUT DE GAMME, BUANDERIE, WC AVEC LAVE MAIN, CHAMBRE. A L'ETAGE: PALIER DEGAGEMENT, SUPERBE CHAMBRE 25M2 AVEC TROIS PORTES FENETRES DONNANT SUR BALCON, 3EME CHAMBRE AVEC BEAU DRESSING AMENAGE, GRANDE SDB/DOUCHE AVEC WC. AU S/SOL: 3 PIECES DEBARRAS. ENSEMBLE DE CHARME AVEC BELLES PRESTATIONS: SOLS CARREAUX DE CIMENT, PARQUETS, MOULURES, BELLE HAUTEUR DE PLAFOND, ESCALIER EN PIERRE, VERRIERE, VITRAUX, CHAUDIERE GAZ A CONDENSATION, ADOUCISSEUR, ALARME...PROXIMITE ECOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE, COLLEGE ET LYCEE MONTESQUIEU. BEAU PRODUIT EMPLACEMENT TRES RECHERCHE A DEUX PAS DU JARDIN PUBLIC ET DES COMMERCES ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Châteaux Et Cie

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 14/09/2025

Proposée par Châteaux Et Cie 10/09/2025 - mise à jour 14/09/2025

447 916,67 € 4 922 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Aux Chartrons, appartement rare avec terrasse. Aux Chartrons, à deux pas du tram B et des quais, découvrez ce duplex de 90m², véritable coup de coeur grâce à sa terrasse plein sud de 26m²: une pièce à vivre qui prolonge le séjour par beau temps. Situé au premier étage avec escalier privatif, un grand palier ouvre sur un couloir distribuant harmonieusement les espaces : -une petite chambre et un bureau -une salle de bains et des toilettes indépendantes -un séjour convivial et lumineux comprenant, salon, salle à manger et une ciuisine équipée. A l'étage supérieur, une belle chambre avec sa salle d'eau privative. Les atouts : -Appartement au charme unique - terrasse plein sud de 26m² avec barbecue. - nombreux rangements et belle luminosité - 2 celliers et un local à vélos de 6.50m². - emplacement idéal, tram à 5 minutes, commerces, restaurants et écoles accessibles à pied. Cet appartement conjugue originalité, confort , qualité de vie et calme dans l'un des secteurs les plus dynamique de Bordeaux.

Duport Immobilier BORDEAUX

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par Duport Immobilier BORDEAUX 03/04/2025 - mise à jour 20/06/2025

630 000 € 7 888 €/m²
Appartement • 79,87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Appartement duplex avec terrasse Découvrez le charme exceptionnel de cet appartement T3 en duplex, idéalement situé au cœur du quartier historique de Saint-Pierre à Bordeaux. Niché entre les célèbres Places de la Bourse, Saint-Pierre et du Parlement, cet élégant logement occupe le dernier étage d'un immeuble du XIXe siècle en pierre, offrant ainsi une atmosphère authentique et unique. Le rez-de-chaussée de cette résidence vous accueille dans une spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une cuisine équipée moderne. À l'étage, la première chambre s'ouvre sur une charmante terrasse de 9m2, créant un espace extérieur privilégié. Vous apprécierez également le dressing et la salle de douche avec WC qui complètent cette suite. La deuxième chambre, généreuse en espace, bénéficie d'une salle de bains privative et de WC pour un confort optimal. Chaque détail de cet appartement a été pensé pour créer une atmosphère accueillante et raffinée, alliant le caractère historique de l'immeuble à des installations modernes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex d'exception, alliant élégance et praticité au cœur de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Christelle DOGON - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Christelle DOGON - iad 05/11/2025

(20 avis)

360 000 € 6 102 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Christelle Dogon vous propose: Au cOEur de Bordeaux, dans le quartier prisé Gambetta, charmant Duplex T3 avec beaucoup de caractère. Place de parking sécurisée. Cellier. L'appartement d'environ 59 M2 est situé au RDC d'un bâtiment rempli d'histoire. Dés l'entrée vous serez séduits par le cachet de la pièce de vie : belle hauteur sous plafond, luminosité, mur en pierre... et son coin cuisine. Le RDC est complété d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. L'étage, offre un deuxième espace nuit avec une chambre et sa salle d'eau sous les voûtes de ce superbe bâtiment. L'appartement est situé au centre de la résidence : ainsi il ne subit aucune nuisance du centre ville ! Vous disposerez également d'un parking sécurisé (indispensable dans la cOEur de Bordeaux si vous avez un véhicule !), ainsi qu'un cellier. L'appartement se situe à proximité immédiate de la place Gambetta, de la rue Judaïque, de tous les commerces de Bordeaux, des restaurants, des transports en commun. Par exemple : la ligne (bus express) G vous conduit en 20min à la gare Bordeaux Saint Jean. Carte scolaire : Anatole France (primaire maternelle). Collège Cassignol. Lycée Camille Jullian. À vous qui recherchez un bien alliant charme, confort et bonne localisation, cet appartement saura vous séduire. Il vous permettra de profiter des nombreux points d'intérêt à proximité pour vos loisirs et activités et de bénéficier d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Idéal pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite !!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dogon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500 545 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence BIP

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Agence BIP 21/11/2025

499 000 € 5 236 €/m²
Appartement • 95,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Grand appartement T3, de 95 m² habitables, en duplex dans Bordeaux intra-muros, près de la barrière Judaïque, dans un immeuble rénové à neuf. Il se compose, au niveau supérieur d’une entrée et d’une grande chambre avec salle d’eau et au niveau inférieur, d’une salle à manger-cuisine prolongée d’un grand salon ouvrant sur une cour anglaise de 26 m² ; d’une deuxième chambre avec salle d’eau et d’un WC. Conforme à la normeBBC-RT2012 il est équipé d’un chauffage individuel électrique. Il dispose d’une place de stationnement dans l’enceinte sécurisée de la résidence. Commerces et bus se trouvent à moins de 500 m. Les charges mensuelles sont de 190 euros et la taxe foncière de 1 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com

(102 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 07/12/2025

(102 avis)

379 000 € 4 459 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-PAUL. C'est au DERNIER ETAGE d'un bel immeuble à deux pas des quais et de la PLACE DE LA BOURSE que prend place cet appartement en DUPLEX ESPRIT MAISON avec VUES PANORAMIQUES d'une surface au sol totale de 107m2. Il comprend une entrée accueillante, une pièce de vie chaleureuse avec VUE sur la FLECHE de SAINT-MICHEL, une cuisine équipée/aménagée avec VUE REMARQUABLE sur LA GARONNE et le PONT DE PIERRE, un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec deux chambres format SUITE PARENTALE avec salle d'eau et salle de bains privatives dont une chambre avec un espace mezzanine, idéal pour un bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. Comme un air de campagne à la ville pour cet appartement coup de coeur. Chauffage électrique à inertie dernière génération. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. IDEALEMENT SITUE et CALME. A PROXIMITE DES BORDS DE GARONNE, du COURS ALSACE-ET-LORRAINE et des TRAM A, C et D. A 5 min A PIED de l'EGLISE SAINT-PIERRE et de LA PLACE DE LA BOURSE. PRIX : 379 000 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1278 euros et 1730 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 415950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 2671 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ID PATRIMOINE

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par ID PATRIMOINE 02/10/2025

649 000 € 5 693 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

SOUS OFFRE Situé à deux pas des quais de Bordeaux et du Jardin Public, au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, coup de coeur pour ce ravissant appartement en duplex d'environ 114 m2 au sol (92 m2 Carrez). Ce très joli bien à la décoration élégante, entièrement rénové avec des matériaux de qualité est une alliance parfaite entre l'ancien et le contemporain. Il s'ouvre sur une pièce de vie avec vue sur les quais, composée d'un salon avec cheminée, d'un espace dînatoire et d'une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau attenante complète ce niveau. Le second niveau de ce charmant appartement offre 2 belles chambres dont une suite parentale avec bureau, une salle de bain et son coin buanderie. Deux celliers finalisent ce bien raffiné aux prestations soignées dans un secteur recherché proche des écoles, commerces, tram (B) bus et commodités. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Manson Properties

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Manson Properties 03/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

350 000 € 5 361 €/m²
Appartement • 65,29 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

MANSON PROPERTIES vous propose de découvrir cet agréable duplex rénové à quelques pas de la place Pey-Berland. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Côté nuit, deux chambres spacieuses avec placards et une salle d'eau. Une cave complète cet ensemble. Copropriété de 5 lots. Commerces et transports à proximité immédiate. Idéal investisseurs, colocation, primo accédant. Profitez de l'effervescence du centre ville tout en étant au calme. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1017.00 et 1377.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

ID PATRIMOINE

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ID PATRIMOINE 01/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

620 000 € 5 487 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux Saint-Seurin Duplex lumineux avec tropézienne Cachet et lieu de vie unique Dans le quartier très prisé de Saint-Seurin, découvrez ce duplex baigné de lumière, d'environ 113 m² au sol (80 m² Carrez), entièrement rénové avec une décoration soignée, au style artistique et poétique. Chaque détail a été pensé pour créer une ambiance unique et inspirante : matériaux de qualité, touches bohèmes, et une atmosphère chaleureuse qui confère à ce lieu un véritable caractère. L'espace s'articule autour d'une pièce de vie conviviale et la cuisine entièrement aménagée et équipée. Il dispose de 2 chambres dont une suite parentale prolongée par une tropézienne ensoleillée parfaite pour lire ou profiter d'un moment de détente en plein coeur de la ville, et d'un aménagement qui allie esthétique et fonctionnalité. Un véritable cocon, idéal pour les amateurs de beaux espaces, en quête d'un lieu vivant, propice à une vie sociale riche, dans un environnement agréable et central. A proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et des lieux de vie bordelais, ce bien rare est un coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent un intérieur inspirant et une adresse de choix. De nombreux rangements, un dressing, deux salles d'eau d'eau, petite copropriété, faibles charges : à visiter sans attendre ! (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline CAZEAUX - SAFTI

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Céline CAZEAUX - SAFTI 06/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

350 000 € 3 182 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

VENDU LOUÉ Quartier Belcier - Duplex T5 entièrement rénové avec cachet, à deux pas de la gare Saint-Jean. L’alliance du charme et du confort moderne, dans un emplacement stratégique. Idéalement situé au sein d’un petit immeuble en pierre, ce spacieux appartement en duplex de type T5 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement bien pensé. Dès l’entrée au 1er et dernier étage, vous découvrez une pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en double vitrage, et pensée pour les moments de convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Une mezzanine fermée avec pallier (idéal pour un bureau) vous permettra de bénéficier d'une troisième chambre en toute intimité. À l’étage, un pallier avec un espace buanderie vous permettra d'accéder à la dernière chambre mansardée qui possède sa propre salle d’eau moderne avec wc. Les atouts d'un appartement entièrement rénové avec chauffage au gaz, double vitrage intégral, lumineux à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, des transports et des commodités. Possibilité d'acquérir un garage d’environ 35 m² en complément au sein du même immeuble. Contactez-moi pour plus d'informations sur le Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122 - SAFTI – CAZEAUX Céline, Conseiller indépendant

Nancy Douchet - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Nancy Douchet - iad 28/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(8 avis)

765 000 € 4 935 €/m²
Appartement • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Nancy Douchet vous propose: BORDEAUX HYPERCENTRE – Place Camille Jullian – Duplex 155 m² En plein cOEur du quartier Saint-Pierre, ce duplex offre un cadre de vie rare : de la lumière, du charme, de l’espace et un emplacement difficile à égaler. Au premier niveau, on découvre une grande pièce de vie très lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine équipée. Une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un patio avec une vue dégagée sur les toits complètent cet étage, dans une ambiance chaleureuse et authentique. L’étage propose une mezzanine, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une pièce supplémentaire idéale en bureau, dressing ou espace de rangement. Les prestations sont au rendez-vous : cheminée fonctionnelle, charme des murs en pierre, parquet massif, menuiseries Saint-Gobain offrant une excellente isolation, porte blindée, stationnement loué dans l’immeuble avec possibilité de transfert du bail. Un devis pour l’installation d’un ascenseur a également été réalisé par la copropriété. Le secteur est l’un des plus recherchés de Bordeaux : tram à proximité immédiate, commerces, restaurants, vie culturelle, écoles… tout est accessible en quelques minutes à pied. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter directement par téléphone ou via Le Bon Coin. Nous vous présenterons ce bien avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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