Acheter un appartement duplex au Bouscat (33110)

Bel Appartement T4 en Duplex de 85 m² 33110 Le Bouscat - Résidence Sécurisée avec Cave et Parking Situé dans la charmante commune du Bouscat, cet appartement T4 de 85 m² habitables (83 m² Carrez) représente une opportunité exceptionnelle. Idéalement placé au sein d'une résidence sécurisée, arborée et familiale, il offre un cadre de vie paisible et convivial. Caractéristiques du bien : Superficie au sol : 85 m² Surface Carrez : 83 m² Nombre de chambres : 3 Séjour/salon 31 m² Cuisine séparée 1° Etage Cave incluse Place de stationnement libre dans la résidence (Possibilité d'acquérir une place privative) Atouts du bien : Emplacement idéal : Au pied du tramway D, facilitant les déplacements. Proximité des commerces : Tous les commerces à portée de marche pour une vie quotidienne pratique et agréable. Résidence sécurisée : Assurant tranquillité et sécurité pour toute la famille. Travaux récents : ITE (Isolation Thermique Extérieure) de la résidence effectuée en décembre 2022, garantissant une isolation optimale. Informations copropriété : Aucune procédure en cours, assurant une gestion saine et transparente. Charges environ 150 €/mois Cet appartement T4 est une véritable perle offrant un espace de vie confortable, des prestations de qualité, et une localisation idéale. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien au cœur du Bouscat. Contactez Fabrice Lumbroso dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris