Vente appartement 1 295 000 €

221,46 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Bouscat (33110)

BORDEAUX - LE BOUSCAT CENTRE, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement duplex de 221m2 avec terrasse et jardin privatif, idéalement situé dans une rue calme à proximité immédiate du tram D, des commerces du centre du Bouscat, de la Barrière du Médoc, et des écoles de renom (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption). Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec patio, d'une cuisine équipée et d'un séjour baigné de lumière ouvrant sur le jardin privatif de 90m2, exposé sud. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont 3 avec terrasse, 2 salles de bains et une salle d'eau. Un garage double et un cellier complètent utilement ce bien aux prestations de qualité. Rare. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2021.

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MONIQUE LECOMTE

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