Acheter un appartement dans le Bas-Rhin (67)

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Premium Estate
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Premium Estate 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 74 m²

Prix en baisse 285 000 € 3 851 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67100)

Venez découvrir cet appartement lumineux composé de 3 pièces à Strasbourg Neudorf. Idéalement situé à deux pas de la place du marché, cet appartement se compose de 3 pièces d'une surface totale de 74 m2. Rare à la vente, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour et de deux chambres. Ce bien possède aussi une cave en sous sol. Enfin, deux agréables balcons donnent en façade et accessible l'un depuis la cuisine l'autre depuis le salon. Les plafonds haut et les moulures donnent un charme exceptionnel à cette appartement. Le bien se situe dans un bel immeuble construit par l'architecte de renommé AD Schule, situé dans une rue à sens unique au calme. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien d'exception. Prix net vendeur : 285 000€ Honoraire : 280 000€ Mandat Numéro VA1967 Honoraires inclus de 1.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Foncia Transaction Strasbourg Halles
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Strasbourg Halles 23/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Appartement, 71 m²

Prix en baisse 279 000 € 3 930 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Situé Avenue Vitry le François, à 2 pas du tram, du jardin des 2 Rives, de la frontière allemande, et des autoroutes, venez découvrir ce 3 pièces fonctionnel au 3ème étage avec ascenseur. Composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant un vaste balcon exposé sud côté cour intérieur, 2 chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire, wc séparé, un débarras. Appartement entièrement repeint à neuf. Eau et chauffage inclus dans les charges. Une place de parking complète ce bien. Disponible de suite. A VOIR !

Immobilière STRAUSS
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par Immobilière STRAUSS 07/10/2025
8
Appartement, 79,57 m²

230 000 € 2 891 €/m²
Appartement • 79,57 m² • 4 pièces • 3 chambres

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement 4 pièces situé dans un ensemble immobilier construit en 2008-2009, proches de toutes les commodités. Le logement est situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur). Il est composé d'une entrée, un dégagement, 1 cuisine équipée, 1 salon/séjour, 3 chambres, 1 WC, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, ainsi que de 2 belles terrasses. Le logement est équipé de nombreux placards. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Pour compléter le bien, une cave en sous-sol, un parking extérieur, et un grand garage double de 35 m². Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1065.00 € et 1442.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Anova
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Anova 12/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
9
Appartement, 84,5 m²

Prix en baisse 349 000 € 4 130 €/m²
Appartement • 84,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Souffelweyersheim (67460)

SOUFFELWEYERSHEIM ATTIQUE 3/4 PIECES 84,5M2 + 60M2 DE TERRASSE VUE PANORAMIQUE Anova immobilier vous propose en co-exclusivité avec Laforêt Strasbourg ce magnifique appartement au 3ème étage en attique, alliant standing et prestations de qualité. Situé dans un immeuble de belle facture d'une dizaine d'années, ce bien vous offre une opportunité rare de vivre dans un écrin de tranquillité et de lumière. Caractéristiques principales : - Type :Attique 3/4 pièces - Surface :84,5 m² environ - Terrasse : 60 m² - Exposition Sud/Sud-Ouest - Garage : 28 m² - État : Parfait - Aucun travaux à prévoir Descriptif du bien : Découvrez un séjour généreux de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Sud-Ouest, qui s'ouvre sur une immense terrasse de 60 m². Cet espace de vie unique vous offre une vue panoramique dégagée, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle, communique également avec la terrasse, faisant de cet espace le coeur de vie de ce logement. La nuit est organisée autour de deux chambres paisibles, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une suite parentale potentielle des plus agréables. Elles sont accompagnées d'une salle d'eau complète. - Chauffage et eau chaude collectifs - Immeuble de standing - Exposition Sud/Sud-Ouest optimale - Terrasse panoramique exceptionnelle de 60 m² - Garage de 28 m² - Proximité immédiate de toutes commodités et transports - Accès rapide à Strasbourg - Bien dans un état irréprochable, clé en main Cet appartement rare, alliant volumes généreux, terrasse immense et vue dégagée, saura séduire les plus exigeants en quête d'un cadre de vie unique et privilégié. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme et le potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Obernai
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Obernai 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 39 m²

165 000 € 4 231 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Obernai (67210)

Dans une résidence construite en 2016, à proximité de toutes commodités - écoles, périscolaire, axe routier, centre-ville Obernai, nous vous proposons cet appartement lumineux de 39.30M2. Bénéficiant d'une terrasse plein sud, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec sa cuisine toute équipée, une chambre de 13.7m2, une spacieuse salle de bains avec wc. Il est complété d'une place de parking couverte dans la copropriété. Actuellement loué. Chauffage collectif au gaz. Visite virtuelle sur notre site Copropriété de 84 lots Charges de copropriété 1300€/an.

Julien Garret-Flaudy - iad
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Julien Garret-Flaudy - iad 18/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Appartement, 27 m²

79 000 € 2 926 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Soufflenheim (67620)

iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose: Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement de 26,6m² au centre ville de Soufflenheim Bienvenue dans ce magnifique appartement situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue , offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour une personne seule ou investisseur Ce studio lumineux, vous séduira par son agencement bien pensé. Vous découvrirez une pièce principale spacieuse, idéale pour créer un espace de vie cosy et accueillant. Avec une exposition Ouest, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement offre un réel potentiel . Il pourra rapidement se transformer en un cocon à votre image, où vous vous sentirez pleinement chez vous. L'immeuble, construit en 1990, est en bonne condition, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et agréable. Vous apprécierez notamment la tranquillité offerte par la résidence. De plus, ce bien est doté d'une place de parking en extérieur, un avantage non négligeable pour faciliter vos déplacements au quotidien. D'une cave pour le stockage Idéalement situé à proximité des commodités du centre-ville, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier investissement ou un pied-à-terre dans un quartier paisible de Soufflenheim. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement cosy et bien situé. Planifiez dès maintenant une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Garret-Flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARLIER IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par BARLIER IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
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Appartement, 60,14 m²

192 500 € 3 201 €/m²
Appartement • 60,14 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

EN EXCLUSIVITE - Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement rénové de 60,02m2, situé au coeur du quartier recherché du Vieux-Cronenbourg. Cet appartement a été rénové et équipée en 2020. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cette espace de vie ouvert de 22.58m2, un espace de vie convivial, pensé pour accueillir chaleureusement. Une cuisine ouverte de qualité allie confort et modernité. L’espace nuit se compose de deux chambres, offrant à leurs occupants tout le confort. Une salle d’eau avec douche à l'italiene complète harmonieusement l’ensemble. Le bail étant souple, une occupation en résidence principale à court terme est possible également. Ce bien, actuellement loué en colocation meublée, il génère un revenu annuel de 15.000€ charges comprises et constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Dans une rue calme et à proximité immédiate des commodités, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en étant bien desservie commerces de proximité (tabac, coiffeur, petites superettes, laposte), transports en commun (bus, tram), accès rapide au centre-ville de Strasbourg ainsi qu'aux axes autoroutiers. Un environnement idéal pour les locataires comme pour les propriétaires occupants. La copropriété est en cours de création et dispose de 4 lots dont 3 principaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez notre agence BARLIER Immobilier au 03.88.39.57.62. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse ou par portable au 06.37.50.79.40 ]

Century 21 Etoile
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par Century 21 Etoile 09/04/2025 - mise à jour 03/07/2025
8
Appartement, 31,8 m²

104 000 € 3 270 €/m²
Appartement • 31,8 m² • 1 pièce

Strasbourg (67)

STRASBOURG - NEUDORF CENTRE :Venez visiter un spacieux 1 pièce de 30m².Vous y trouverez une cuisine séparée, une pièce principale avec balcon, une salle de bains avec WC et un dégagement avec placard.Cet appartement est vendu loué 380€ hors charges à un locataire sérieux depuis 2019.Il est situé en étage, dans un immeuble soigné. Il est accompagné d'une cave et d'un balcon. Idéalement situé : proche du tram ligne A et de la place du marché.

IMMOBILIERE FUTURA
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par IMMOBILIERE FUTURA 30/01/2025 - mise à jour 15/07/2025
3
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 219 000 € 2 671 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Appartement 5 pièces – 82 m² – Strasbourg Montagne-Verte Découvrez cet appartement idéalement situé dans le quartier de la Montagne-Verte, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité immédiate du tram et des commodités. Agencement et caractéristiques : Séjour lumineux de 12 m², avec accès direct à un balcon offrant une vue dégagée. Salle à manger conviviale de 14 m², idéale pour recevoir famille et amis. Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne. Trois chambres confortables : Une chambre parentale de 14 m². Deux autres chambres de 10 m² et 9 m², parfaites pour des enfants ou un bureau. Atouts supplémentaires : Un garage fermé, une cave pratique pour le stockage et un grenier pour encore plus de rangements. Environnement calme, propice à la détente, tout en restant proche des transports et commodités. Informations pratiques : Honoraires : 4,30 % (inclus dans le prix affiché). Charges mensuelles prévisionnelles à la charge du vendeur : 122 €/mois, incluant les dépenses courantes. Cet appartement combine fonctionnalité et confort dans un quartier agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immobilière Bartholdi Strasbourg
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 09/07/2025 - mise à jour 20/10/2025
9
Appartement, 99 m²

Prix en baisse 349 999 € 3 535 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces • 4 chambres

Strasbourg (67000)

En plein cœur de Strasbourg, sur la prestigieuse Grande Île classée à l'UNESCO, découvrez ce 5 pièces de 99,67 m², situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d'un immeuble de caractère. L'appartement, traversant, sans vis-à-vis , offre de beaux volumes et un charme certain. Il est habitable en l'état, mais pour en tirer pleinement parti, une restructuration des pièces serait idéale. Un devis estimatif de 60 000 € est d'ailleurs disponible, incluant un réagencement complet et la création d'une seconde salle d'eau. Cela dit, tout dépend de ce que vous recherchez : un projet à modeler selon vos envies, ou un pied-à-terre immédiat au cœur du centre historique. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Les atouts : Emplacement rare sur la Grande Île 5 pièces traversant et lumineux Aucun vis-à-vis Chauffage individuel gaz Potentiel important après rénovation Copropriété bien entretenue certaines photos ont été générées par intelligence artificielle pour illustrer le potentiel d'aménagement. Les sols visibles sur les visuels sont toutefois les vrais sols. Référence agence : 3712

HRD immobilier Orangerie-Robertsau
Annonce mise à jour le 05/08/2025
Proposée par HRD immobilier Orangerie-Robertsau 05/08/2025
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Appartement, 24 m²

Prix en baisse 119 000 € 4 958 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces

Bischheim (67800)

BISCHHEIM - 2 PIÈCES DE 24M2 Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements, ce lumineux 2 pièces de 40m2 au sol se compose d'une entrée avec des rangements, d'un coin cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Les communs ainsi que l'isolation extérieure de l'immeuble ont été effectués. Un local vélo se trouve dans la cour commune. Idéalement situé, au calme, proche de toutes commodités! HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE - 03.88.14.46.14 Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Christelle Clauss Immobilier
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 05/07/2025 - mise à jour 15/10/2025
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Appartement, 93,67 m²

219 000 € 2 338 €/m²
Appartement • 93,67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Kintzheim (67600)

En EXCLUSIVITE chez Christelle Clauss Immobilier, cet appartement quatre pièces d'une surface de 93,67m² habitable au dernier étage, sans ascenseur, vous offre un cadre de vie paisible à KINTZHEIM, dans une petite copropriété. Il se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie semi-ouverte sur une cuisine entièrement équipée, de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et douche. En complément, vous bénéficerez d'un espace de stockage sur le pallier ainsi que d'une cave. Un jardin privatif disposant d'un coin terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Le systéme de chauffage est collectif avec un comptage individuel. Venez découvrir ce bien sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Immobilière Bartholdi Strasbourg
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 03/04/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Appartement, 23 m²

Prix en baisse 79 900 € 3 474 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Strasbourg (67200)

EXCLUSIVITÉ ORPI L'IMMOBILIÈRE BARTHOLDI – Studio en Parfait État à Strasbourg Situé à Strasbourg rue Marivaux, ce studio de 23 m², en parfait état, est prêt à vous accueillir, que ce soit en résidence principale ou pour un investissement locatif. Caractéristiques du bien : Type : Studio Superficie : 23 m² Année de construction : 1985 État général : Parfait état Équipements : Ascenseur, parking extérieur Prix : 79 900 € Ne manquez pas cette opportunité en exclusivité chez Orpi L'Immobilière Bartholdi ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3664

Sébastien BELNY - 3%.com
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par Sébastien BELNY - 3%.com 06/12/2025
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Appartement, 75 m²

199 000 € 2 653 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vendenheim (67550)

!!! VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM (Rue du gravier), duplex de 3/4 pièces de 86 m2 au sol / 75m2 habitables situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur --- un garage, une cave et un emplacement de parking complètent ce bien ---. --- Copropriété bien tenue de 2 étages érigée en 1990. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Prévoir Rafraîchissement --- Composition : --- Au premier niveau : -- 1 dégagement (7m2) avec placard intégré. -- 1 pièce ouverte (18m2) sur le dégagement pouvant faire office de chambre ou de salle à manger -- 1 cuisine équipée (6m2). -- 1 toilette séparé. -- 1 pièce de vie (12,5m2) avec accès à un balcon (6m2) exposition ouest. -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque). --- Au second niveau : -- 1 chambre (12m2 sol / 8m2 hab). -- 1 chambre (17,5m2 sol / 15m2 hab) équipée d’un coin buanderie/wc. --- Autres informations: -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est composée de 61 lots sur 2 bâtiments (8 appartements dans le bâtiment concerné par la vente). -- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 137/mois, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit EUR 1646/an. -- Taxe foncière : 908€ -- Chauffage individuel électrique. -- Isolation intérieure. -- DPE: E. -- 1 cave. -- 1 garage (prises de courant + lumière ). -- 1 emplacement de parking extérieure. -- Zone commerciale et gare à proximité. -- Principales distances: Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 12 min, 9 km. Brumath: 13 min, 8 km. Strasbourg centre: 19 min, 12 km. Saverne: 33 min, 40 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OUARTIMMO
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par OUARTIMMO 25/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
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Appartement, 18 m²

62 000 € 3 444 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

Exclusivité OUARTIMMO Studio 1 pièce de 18 m2 à Strasbourg Quartier Esplanade proche facultés Emplacement recherché : en plein cœur du quartier de l’Esplanade à Strasbourg Idéal pour un investissement locatif Rentabilité : 6,4 % Loyer annuel HT : 3 984 € Statut LMNP amortissable possible OUARTIMMO vous propose en exclusivité ce studio meublé de 18 m2, situé au 4e étage d’une résidence étudiante gérée par STUDEA, avec loyer sécurisé, qu’il soit occupé ou non. Une solution clé en main pour investir sereinement, se constituer un patrimoine ou préparer sa retraite. Composition du bien : Séjour avec kitchenette et placard intégré Salle d’eau avec WC Place de parking en sous-sol incluse Services de la résidence : Cuisine commune Espace détente Coworking Buanderie Très bien desservie par les transports en commun Accès rapide aux grands axes autoroutiers Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété (402 lots dont parkings) Charges annuelles : 192 € DPE réalisé le 24/09/2024 Prix : 62 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ulysse SCHAAL au o6 14 92 56 52 OUARTIMMO Au départ de vos projets Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr