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Vente appartement 192 500 €
60,14 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67200)

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  • 3 201 €/m²
  • Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE - Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement rénové de 60,02m2, situé au coeur du quartier recherché du Vieux-Cronenbourg.
Cet appartement a été rénové et équipée en 2020. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cette espace de vie ouvert de 22.58m2, un espace de vie convivial, pensé pour accueillir chaleureusement. Une cuisine ouverte de qualité allie confort et modernité. L’espace nuit se compose de deux chambres, offrant à leurs occupants tout le confort.
Une salle d’eau avec douche à l'italiene complète harmonieusement l’ensemble.
Le bail étant souple, une occupation en résidence principale à court terme est possible également.
Ce bien, actuellement loué en colocation meublée, il génère un revenu annuel de 15.000€ charges comprises et constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.
Dans une rue calme et à proximité immédiate des commodités, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en étant bien desservie commerces de proximité (tabac, coiffeur, petites superettes, laposte), transports en commun (bus, tram), accès rapide au centre-ville de Strasbourg ainsi qu'aux axes autoroutiers. Un environnement idéal pour les locataires comme pour les propriétaires occupants.
La copropriété est en cours de création et dispose de 4 lots dont 3 principaux.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez notre agence BARLIER Immobilier au 03.88.39.57.62.
[ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse ou par portable au 06.37.50.79.40 ]

Publiée le 04/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 268 - Réf Superimmo : ANVXZT5H9
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Caractérisques
Prix de vente : 192 500 €Prix au m² : 3 201 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

Disponible immédiatement60,14 m² - 3 pièces - 2 chambres
CaveAnnée de construction : 1880
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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