Vente appartement 349 999 €

99 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Strasbourg (67000)

En plein cœur de Strasbourg, sur la prestigieuse Grande Île classée à l'UNESCO, découvrez ce 5 pièces de 99,67 m², situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d'un immeuble de caractère.
L'appartement, traversant, sans vis-à-vis , offre de beaux volumes et un charme certain.
Il est habitable en l'état, mais pour en tirer pleinement parti, une restructuration des pièces serait idéale. Un devis estimatif de 60 000 € est d'ailleurs disponible, incluant un réagencement complet et la création d'une seconde salle d'eau. Cela dit, tout dépend de ce que vous recherchez : un projet à modeler selon vos envies, ou un pied-à-terre immédiat au cœur du centre historique.
Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz.
Les atouts :
Emplacement rare sur la Grande Île
5 pièces traversant et lumineux
Aucun vis-à-vis
Chauffage individuel gaz
Potentiel important après rénovation
Copropriété bien entretenue
certaines photos ont été générées par intelligence artificielle pour illustrer le potentiel d'aménagement. Les sols visibles sur les visuels sont toutefois les vrais sols.
Référence agence : 3712

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Prix de vente : 349 999 €	Prix au m² : 3 535 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an	Taxe foncière : 1 386 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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IMMOBILIÈRE BARTHOLDI STRASBOURG

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