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348 000 €
4 971 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres
2 Boulevard Paul Déroulède – 1er étage avec ascenseur Situé au 1er étage d'un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement traversant de 70,3 m² bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier de l'Orangerie, à deux pas du Conseil de l'Europe. L'ensemble de la copropriété, tout comme les parties communes, est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie répartie en deux espaces communicants de 34m². Cette configuration offre un confort appréciable au quotidien et permet, si besoin, de créer très facilement une seconde chambre indépendante, sans intervention structurelle. Le séjour donne accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée bénéficie également d'un petit balcon de service. Une chambre, une salle de bains, un WC séparé et une cave en sous-sol complètent la distribution. Une place de parking sécurisée en sous-sol est disponible en supplément, un atout rare dans le secteur. ⸻ Points forts • Appartement traversant et lumineux sans vis à vis • Deux balcons dont un principal confortable • Grande pièce de vie modulable pour créer une 2e chambre • Copropriété très bien tenue, aucun travaux à prévoir • Cave privative • Parking en sous-sol en supplément • Quartier recherché, calme et résidentiel ⸻ Environnement • À deux pas du Conseil de l'Europe • Commerces, services • Tramway et bus à proximité immédiate • Accès rapide au centre-ville et au parc de l'Orangerie Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement. Thomas Rolin – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 883 679 920 Titulaire d'une assurance RCP n° 11164048104 Référence agence : 3301
274 000 €
3 102 €/m²
