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Vente appartement 269 500 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 3 642 €/m²
  • Étage 2/4
  • Chauffage électrique
ETHIQU'IMMO

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Description

L'agence Ethiqu'Immo a la plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 3 pièces de 74m2.
Son atout principal est sa pièce de vie lumineuse d'une 40aine de m2 ! Elle est résolument moderne avec sa cuisine ouverte sur le séjour qui lui confère un aspect convivial et chaleureux.
Situé au coeur de la Krutenau, l'appartement se trouve dans l'épicentre du bon vivre strasbourgeois. Sa situation privilégié vous assurera une vie citadine confortable.
La copropriété est à taille humaine : un appartement par pallier. Les charges de copropriété sont très raisonnables.
L'ensemble du bien bénéficie du cachet de l'ancien. Les poutres et les planchers confèrent à cet appartement son caractère authentique.
L'appartement est id idéalement agencé. Il mesure 73m² carrez avec très peu de perte d'espace (absence de couloir). La pièce principale mesure 43 m². Ses trois surfaces vitrées lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est meublée. Les deux chambres donnent sur la cour La salle de bains bénéficie d'une douche et d'un espace pour les machines. Les WC sont séparés par une porte
L'appartement est isolé par l'intérieur et bénéficie d'une très bonne performance énergétique.
DPE C
Prix de vente net vendeur : 260 000€
Prix de vente honoraires agence inclus : 269 500€
Honoraires charge acquéreur
Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 946.00 € et 1281.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : VA14161-ETHIQUIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZG27
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Caractérisques
Prix de vente : 269 500 €Prix au m² : 3 642 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Année de construction : 1802Chauffage électrique
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 946 € / an
Maximum : 1 281 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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Siren : 521932624
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