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Vente appartement 249 000 €
83,1 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67100)

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  • 2 996 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Immobilière GAEL STURTZ

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Description

Strasbourg - Neudorf
Encore une nouveauté en exclusivité chez GAËL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien sur notre site internet ainsi que notre travail sur les réseaux sociaux.
Redonnez une seconde jeunesse à ce joli bien chaleureux !
Situé Au 10 Rue du Lazaret à Neudorf, en face du presbytère , à la fois au calme et à proximité du tram, de la place du marché, des commerces.
Appartement au sein d'un immeuble des années 50, petite copropriété de six logements, discrète et conviviale .
La superficie est de 83,10 m², traversant.
Une fois la porte franchie, vous découvrirez un 2-3 pièces comprenant une chambre, un double séjour, avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins.
La cuisine spacieuse, avec loggia, vous permettra d'y aménager facilement un espace repas, la salle de bains, également généreuse, peut être modernisée selon vos goûts.
Les pièces sont lumineuses, avec une belle hauteur sous plafond et un parquet d'origine qui lui donne tout son caractère.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, ce qui permet de gérer ses propres consommations.
L'appartement est complété par un grenier, une grande cave, ainsi qu'un garage, des espaces toujours appréciés dans ce secteur.
Charges faibles , certaines photos sont générées par IA
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2823-GSTURTZ - Réf Superimmo : ANVX100RS6
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 996 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

83,1 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 1/2Orientation : Nord / Sud
1 ParkingCave
Année de construction : 1954Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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