Vente appartement 79 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Soufflenheim (67620)

iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose: Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement de 26,6m² au centre ville de Soufflenheim
Bienvenue dans ce magnifique appartement situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue , offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour une personne seule ou investisseur
Ce studio lumineux, vous séduira par son agencement bien pensé. Vous découvrirez une pièce principale spacieuse, idéale pour créer un espace de vie cosy et accueillant. Avec une exposition Ouest, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cet appartement offre un réel potentiel
. Il pourra rapidement se transformer en un cocon à votre image, où vous vous sentirez pleinement chez vous.
L'immeuble, construit en 1990, est en bonne condition, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et agréable. Vous apprécierez notamment la tranquillité offerte par la résidence.
De plus, ce bien est doté d'une place de parking en extérieur, un avantage non négligeable pour faciliter vos déplacements au quotidien.
D'une cave pour le stockage
Idéalement situé à proximité des commodités du centre-ville, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier investissement ou un pied-à-terre dans un quartier paisible de Soufflenheim.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement cosy et bien situé.
Planifiez dès maintenant une visite
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Garret-Flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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JULIEN GARRET-FLAUDY - IAD

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