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VILLAGE IMMOBILIER MIONS-TOUSSIEU

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par VILLAGE IMMOBILIER MIONS-TOUSSIEU 08/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

199 000 € 2 916 €/m²
Appartement • 68,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Priest (69800)

Situé dans un emplacement de premier choix, en plein centre de Saint-Priest, cet appartement de type 3 vous séduira par son cadre de vie alliant confort, praticité et charme. Niché au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des services du quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et bien pensée. La pièce de vie lumineuse, est agrémentée d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette pièce s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, offrant de belles surfaces, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés pour plus de commodité. Les prestations générales sont de qualité, garantissant un confort optimal au quotidien. En complément, ce bien dispose d'une cave, pratique pour le rangement, et d'une place de stationnement, un vrai plus dans ce secteur recherché. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial sûr, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur prisé de Saint-Priest village. Copropriété de 44 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

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Chloé JAILLET - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Chloé JAILLET - iad 10/11/2025

(33 avis)

295 000 € 1 993 €/m²
Appartement • 148 m² • 4 pièces

Les Chères (69380)

iad France - Chloé Jaillet vous propose: Spécial investisseurs, découvrez cette maison offrant un potentiel unique et une excellente rentabilité locative. Idéalement située à proximité immédiate de l’autoroute, elle constitue une opportunité rare sur le secteur! Le rez-de-chaussée accueille un agréable T4 lumineux et bien agencé, parfait pour une famille. L’étage propose un T3 avec accès totalement indépendant. Il suffit simplement d’installer une cuisine et de finaliser la séparation des deux logements pour bénéficier de deux habitations parfaitement autonomes. Les avantages de ce bien sont nombreux : très faibles charges de copropriété grâce à l’absence de parties communes, deux places de stationnements dans la cour pour un confort assuré, et surtout la possibilité de proposer deux logements attractifs sur le marché locatif, garantissant une rentabilité solide et pérenne. Ce bien s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un projet simple à mettre en OEuvre, avec un retour sur investissement rapide et durable. Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bussat Immobilier

(280 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Bussat Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(280 avis)

135 000 € 4 688 €/m²
Appartement • 28,8 m² • 1 pièce

Lyon 1er (69001)

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, cet appartement de 28,80 m², au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, entre l'effervescence des Terreaux et le charme des petites rues historiques. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de projets à fort potentiel. Remis au goût du jour, ce bien sera un pied-à-terre idéal ou un produit locatif très recherché. Sa localisation, en plein coeur de la Presqu'île, séduit les étudiants, jeunes actifs ou voyageurs attirés par la vie animée du centre-ville, ses bars, ses restaurants et ses commerces. Le métro à proximité renforce encore l'attrait de cette adresse centrale. Cet appartement, c'est l'opportunité d'acquérir un bien dans un secteur où la demande ne faiblit pas, avec une réelle perspective de valorisation à moyen terme. DPE / GES : F (371kWh/m²/an) / B (11 kg CO?/m²/an) / Énergie finale 161 kg Co2/m2/an Une exclusivité proposée par les abeilles de BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 42 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 708.16 euros.

Corinne Bidot - efficity

(12 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Corinne Bidot - efficity 18/11/2025

(12 avis)

365 000 € 3 842 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toussieu (69780)

69780 TOUSSIEU - APPARTEMENT T4 - Vue dégagée - Dernier étage, SANS VIS A VIS Corinne BIDOT et Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 95 m² situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence récente de 2022, en plein centre de Toussieu. - VUE DEGAGEE : Profitez d'une vue dégagée sans vis à vis et d'une exposition plein Sud qui assurent quiétude et luminosité. - SPACIEUSE PIECE DE VIE DE 35m2 : Dès l'entrée, un hall accueillant avec un grand placard porte coulissante conduit à une belle pièce de vie de 35 m², donnant accès à un balcon ensoleillé. - UNE CUISINE : Ouverte, moderne et totalement équipée - ESPACE NUIT : L'espace nuit se compose de 3 chambres (13 ,14 et 17 m²) toutes aménagées de grands placards sur tout hauteur de murs. - SALLE DE BAIN ELEGANTE : Belle salle de bain de 6.45m2, avec une douche à l'italienne, meuble, vasque, sèche-serviette et espace machine à laver. - FINITIONS HAUT DE GAMME : Les finitions haut de gamme incluent du carrelage en grès émaillé 45*45 et du parquet dans les chambres, ainsi que des fenêtres double vitrage et des volets roulants motorisés. - GARAGE FERME MOTORISE : Bénéficiez d'un garage fermé motorisé pour un stationnement pratique et sécurisé, compris dans le prix de l'appartement. Accès sécurisé avec portail automatique pour une tranquillité d'esprit supplémentaire. Vous disposez d'un espace dédié pour vos vélos ou poussettes, ajoutant à la commodité quotidienne. Proximité des commodités : À pied, rejoignez aisément le centre du village, l'école maternelle et primaire Jean d'Ormesson, et profitez de tous les commerces à proximité. Transport TCL A 2 km du collège de Saint Pierre de Chandieu (accès possible par voie cyclable) L'accès autoroutier est très bon : la commune est proche de la A43 et de la A46 (rocade Est), sans les nuisances. L'aéroport Lyon‑Saint‑Exupéry Airport est accessible en environ 15 à 20 minutes en voiture. Pour plus d'informations, contactez Corinne BIDOT par mail ou téléphone au 07.68.09.69.85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cochet Charlotte - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Cochet Charlotte - Dr HOUSE-IMMO 19/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

159 500 € 2 312 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

Ce bien vous est présenté par Charlotte Cochet , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Appartement T4 rénové – 3 min de l’A6/ A46 –à quelques minutes à pied de la gare de Villefranche en résidence sécurisée avec garage . Situé à seulement 3 minutes de l’autoroute A6,a46 et des commodités, cet appartement T4 de beaux volumes se trouve au sein d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Entièrement rénové en 2021, il offre des prestations modernes et une excellente qualité d’entretien. Il se compose de : Un salon / salle à manger lumineux, bénéficiant d’une exposition plein sud et donnant accès à un beau balcon idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine entièrement équipée, aménagée avec goût et dotée d’une loggia. Trois chambres aux volumes généreux, parfaites pour une famille ou un espace bureau. Une salle d’eau contemporaine et des rangements fonctionnels. En complément, vous disposerez d’un stationnement aisé dans la résidence et une grande cave . Possibilité d'acquérir un garage fermé de 14 m² dans la résidence pour 14000€. Les atouts de cet appartement sont : la rénovation récente, ses beaux volumes,et beaucoup de luminosité . Un appartement familial , idéal en résidence sécurisée, excellent entretien, et la proximité immédiate des axes et commodités. Le chauffage est dans les charges de copropriété. Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Azergues Transactions

(140 avis)

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Azergues Transactions 23/11/2025

(140 avis)

212 000 € 5 048 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lozanne (69380)

Situé au sein d'une résidence récente (2017), calme, sécurisée et aux normes PMR, ce bel appartement T2 de 42 m² en rez de chaussée offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal premier achat ou un investissement locatif. Pièce à vivre spacieuse et lumineuse, donnant accès à un balcon exposé plein Sud, cuisine ouverte sur salon, équipée, moderne et fonctionnelle, grande chambre et salle d'eau/WC avec espace buanderie. Un garage box fermé en sous-sol avec accès ascenseur. Gare accessible à pieds (train PART-DIEU), commerces, commodités, proche accès A89. Plus d'informations en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2335

Agence De La Place

(374 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Agence De La Place 25/11/2025

(374 avis)

439 000 € 2 869 €/m²
Appartement • 153 m² • 6 pièces • 5 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 153 m² vous offre un panorama exceptionnel à 180°sur l'Ouest Lyonnais, dans un environnement totalement dégagé. Inondé de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, ce bien au volume généreux se présente actuellement en T6 : un séjour lumineux, une cuisine séparée et cinq chambres. Trois balcons vous invitent à savourer la quiétude d'un cadre verdoyant et apaisant. Bien que des travaux soient nécessaires, le potentiel est remarquable : envisagez un espace de vie de plus de 60 m² en décloisonnant cuisine et salon, tout en réaménageant l'une des chambres (plan disponible). La partie nuit pourrait alors accueillir quatre belles chambres, créant ainsi un agencement chaleureux et pratique. Un devis de rénovation peut vous être transmis sur simple demande. Niché dans un quartier résidentiel prisé, ce bien conjugue tranquillité et accessibilité : commerces, transports (gare d'Alaï à 10 minutes à pied) et services de proximité sont facilement accessibles. Atout supplémentaire : une future station du Tramway Express de l'Ouest Lyonnais est prévue à deux pas d'ici 2032. Cave de 11 m² Charges tout compris : chauffage, eau chaude et froide, frais de copropriété Chaudière neuve (2024) Un bien rare à façonner à votre image. Référence agence : 351

Anne-Marie LECLERCQ - megAgence

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Anne-Marie LECLERCQ - megAgence 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

430 000 € 4 725 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 238 m²

Montanay (69250)

C'est sur la jolie commune de Montanay, proche de toutes commodités, à une trentaine de kilomètres à peine de LYON, que ce trouve dans un lotissement de 2023 cette jolie maison de 91 m²sur un terrain de 238 m² L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée , buanderie attenante. De grandes baies vitrées vous permettent d'accéder à une terrasse de 42 m² et sa piscine chauffée en couloir d'eau de 8X2 pour vous détendre. A l'étage 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau, une salle de Bains, wc suspendu. Vous bénéficierez d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, Pompe à chaleur non réversible. Volets roulants électriques. Un garage complète l'ensemble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anne-Marie LECLERCQ, Tél. : 0648720913, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE sous le numéro 800067811

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 28/11/2025

344 000 € 3 822 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Décines-Charpieu (69150)

Champ-Blanc Nord - Visitez exclusivement avec nous cette maison en lotissement. Mitoyenne par le garage, sur sa parcelle de 500m2, elle est traversante Est-Ouest et dispose d'un bel espace extérieur. Vous profiterez d'une pièce de vie de 43 m2 en rez-de-jardin et de 3 chambres à l'étage. Garage, buanderie, pergola complètent ces espaces de vie. Vous bénéficierez d'accès rapides à la rocade (6mn) ou au périphérique (9mn) et de la proximité d'un arrêt de bus (L.16) [Plan et visite 360 sur simple demande]Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.08% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 283, soit E, GES: 48, soit D. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84722

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 02/12/2025

(353 avis)

270 000 € 6 750 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Situé en plein coeur du très prisé plateau de la Croix-Rousse, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 40m² s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 60m² tout en étant au calme et sans aucun vis à vis. L'espace intérieur se distingue par une organisation fluide et fonctionnelle. Le séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes ouvertures s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur. La cuisine, astucieusement intégrée, permet une vie de plain-pied conviviale. La chambre, en second jour, profite d'un calme absolu. L'ensemble se veut harmonieux et facile à vivre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en ville. A l'extérieur, la terrasse de 60m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Rare en coeur d'arrondissement, cet espace offre un potentiel d'aménagement remarquable pour des moments de détente ou de réception. Ce bien séduit par sa localisation exceptionnelle et ses volumes extérieurs peu communs en ville. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290 euros et 1780 euros. Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Guy Hoquet Brindas

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Brindas 02/12/2025

265 000 € 3 046 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Francheville (69340)

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet Brindas, nous vous proposons un appartement T3 de 87 m² sur la commune de Francheville, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. APPARTEMENT ÉLIGIBLE A LA PROTECTION REVENTE GARANTIE ! Sécurisez votre achat grâce à la Protection Revente Garantie Guy Hoquet. Contactez nous pour en savoir plus ! L'appartement se compose d'une cuisine et d'une grande pièce de vie ouverte sur le balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, et d'un dressing. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, et s'élèvent à 880 euros par trimestre. Avec l'appartement vous disposez d'une place de parking et d'une cave privative. Le prix de l'appartement est de 265 000 euros (frais d'agence inclus). Contactez nous pour organiser une visite au plus vite ! (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3520 euros.

Hamac Investissements & Patrimoine

(83 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 02/12/2025

(83 avis)

355 000 € 3 087 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Poleymieux-au-Mont-d'Or (69250)

Exclusivité - Maison de village - Poleymieux au mont d'or Hamac Immobilier vous invite à découvrir ce bien unique et idéalement situé sur la commune de Poleymieux-au-mont d'or, au cœur d’un cadre verdoyant et recherché. Cette maison de 138m² habitables (115m² carrez), exposé Sud, offre une réelle tranquillité. Dès l'entrée, vous disposerez de 2 caves qui vous offrent un grand espace de rangement ainsi qu'une chambre. Au second niveau, vous trouverez une chambre, un salon avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée donnant sur une terrasse de 20 m2 ainsi qu'une salle de bain. Un coin buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au troisième niveau, vous disposez de deux chambres. Le chauffage est individuel électrique, la maison dispose aussi d'une cheminée et d'un poêle à bois. Rénovation faite en 2018, isolation par l'intérieur sur certains murs, fenêtres double vitrage en aluminium. Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurane Barone, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 942754086, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

Agence Coulange

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Agence Coulange 03/12/2025

550 000 € 3 005 €/m²
Maison • 183 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 792 m²

Orliénas (69530)

Orliénas Maison familiale de 183 m² 6 chambres Salle de jeux Terrain clos piscinable de 792 m² Située au calme absolu, dans un environnement recherché de l'Ouest lyonnais, cette maison familiale de 183 m² offre des prestations rares, alliant confort, volumes généreux et parfaite luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour baigné de lumière, sublimé par ses baies vitrées, sa double exposition et son poêle à granulés qui apporte une atmosphère chaleureuse. La maison se distingue par sa fonctionnalité exemplaire : 6 chambres aux volumes confortables sur 2 niveaux. Une salle de jeux dédiée aux enfants ou aux loisirs Un bureau parfaitement adapté au télétravail Une buanderie indépendante, pensée pour le quotidien Deux salles d'eau et deux W.C indépendants. (Douche et Baignoire) Entièrement bien isolée et sans aucun travaux à prévoir, elle garantit une installation immédiate et sereine. À l'extérieur, le terrain clos et piscinable de 792 m², agrémenté d'un portail électrique, offre une belle intimité ainsi qu'un potentiel d'aménagement remarquable. Un grand garage vient compléter ce bien. Idéalement située, proche des commodités, écoles et axes rapides, cette propriété réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Une maison clé en main, rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au 07.70.07.41.11

AQUEDUCS IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par AQUEDUCS IMMOBILIER 03/12/2025

397 000 € 2 738 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 366 m²

Chaponost (69630)

CHAPONOSTR - Située dans un environnement privilégié, sur un terrain de 366 m², cette maison de caractère d'environ 145 m² habitables repose sur des fondations datant du XVIIe siècle. Elle a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2025: électricité, plomberie, VMC, murs, sols, isolation, ravalement de la façade. La maison se compose de trois niveaux. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 22 m² et une cave voûtée en pierre de 30 m². Au premier étage, une belle pièce de vie d'environ 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 32 m² exposée plein ouest. L'espace cuisine ouvert sur le séjour est à équiper. Une salle à manger, pouvant être transformée en chambre selon les besoins, complète cet espace, ainsi qu'une salle de douche, des toilettes indépendantes, un cellier, une buanderie et un placard. Le deuxième étage est accessible par un escalier menant à un dégagement qui dessert quatre chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. La maison est raccordée à la fibre, équipée d'un chauffage au fioul, huisserie double vitrage. L'ensemble du réseau de chauffage est neuf, et il est envisageable de remplacer la chaudière actuelle par une pompe à chaleur (devis disponible). L'assainissement autonome a été entièrement remplacé en 2025. Des travaux de finition restent à prévoir, mais un accompagnement par des professionnels est possible pour finaliser l'aménagement selon vos souhaits. À titre d'information, des devis ainsi que des plans d'aménagement seront présentés lors des visites. Taxe foncière : de 1100 € Euros/an Estimation moyenne du coûts annuels : entre 1 310 € et 1 830 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr A VISITER SANS TARDER ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MATHIEU FAURE IMMO

(207 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MATHIEU FAURE IMMO 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(207 avis)

239 000 € 4 979 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR GARIBALDI / BIR HAKEIM Coup de coeur assuré pour ce T2 traversant de 48 m². Dans un bel immeuble bourgeois de 1880, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement qui allie alliant charme de l'ancien, confort et situation privilégiée. Dès l'entrée, le charme opère grâce au magnifique parquet ancien et à la belle hauteur sous plafond, offrant une ambiance élégante et chaleureuse. La pièce à vivre, exposée Est, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre, sur cour intérieure, garantit calme et tranquillité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec grande douche, WC séparés, ainsi que des rangements. Une cave et un grenier, très appréciables pour le stockage, complètent ce bien. Localisation idéale, secteur Garibaldi / Place Bir Hakeim : Emplacement recherché, familial et sécurisé, offrant une vraie vie de quartier et une excellente connexion aux transports. - Nombreux commerces de l'avenue Félix Faure et du cours Gambetta en bas de chez vous - Métro D Garibaldi : 2 min à pied - Tram T4 Archives départementales : 5 min - Futur BHNS - Gare Part-Dieu et Rhônexpress à quelques minutes Actuellement classé E, cet appartement passera en classe D à compter du 1er janvier 2026, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 (NOR ATDL2519132A) publié au Journal officiel le 26 août 2025. Idéal pour 1er achat ou parents souhaitant loger leur enfant. Pour plus de renseignements, contactez nous ! Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 630.33 euros.

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