Vente appartement 159 500 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Ce bien vous est présenté par Charlotte Cochet , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Appartement T4 rénové – 3 min de l’A6/ A46 –à quelques minutes à pied de la gare de Villefranche en résidence sécurisée avec garage .
Situé à seulement 3 minutes de l’autoroute A6,a46 et des commodités, cet appartement T4 de beaux volumes se trouve au sein d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.
Entièrement rénové en 2021, il offre des prestations modernes et une excellente qualité d’entretien.
Il se compose de :
Un salon / salle à manger lumineux, bénéficiant d’une exposition plein sud et donnant accès à un beau balcon idéal pour profiter des beaux jours.
Une cuisine entièrement équipée, aménagée avec goût et dotée d’une loggia.
Trois chambres aux volumes généreux, parfaites pour une famille ou un espace bureau.
Une salle d’eau contemporaine et des rangements fonctionnels.
En complément, vous disposerez d’un stationnement aisé dans la résidence et une grande cave .
Possibilité d'acquérir un garage fermé de 14 m² dans la résidence pour 14000€.
Les atouts de cet appartement sont : la rénovation récente, ses beaux volumes,et beaucoup de luminosité .
Un appartement familial , idéal en résidence sécurisée, excellent entretien, et la proximité immédiate des axes et commodités.
Le chauffage est dans les charges de copropriété.
Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

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Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 2 312 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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COCHET CHARLOTTE - DR HOUSE-IMMO

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