Superimmo
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Vente maison 355 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Poleymieux-au-Mont-d'Or (69250)

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  • 3 087 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 16 m²
Hamac Investissements & Patrimoine

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83 avis
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Description

Exclusivité - Maison de village - Poleymieux au mont d'or
Hamac Immobilier vous invite à découvrir ce bien unique et idéalement situé sur la commune de Poleymieux-au-mont d'or, au cœur d’un cadre verdoyant et recherché.
Cette maison de 138m² habitables (115m² carrez), exposé Sud, offre une réelle tranquillité.
Dès l'entrée, vous disposerez de 2 caves qui vous offrent un grand espace de rangement ainsi qu'une chambre.
Au second niveau, vous trouverez une chambre, un salon avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée donnant sur une terrasse de 20 m2 ainsi qu'une salle de bain.
Un coin buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
Au troisième niveau, vous disposez de deux chambres.
Le chauffage est individuel électrique, la maison dispose aussi d'une cheminée et d'un poêle à bois.
Rénovation faite en 2018, isolation par l'intérieur sur certains murs, fenêtres double vitrage en aluminium.
Un bien rare sur le marché !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurane Barone, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 942754086, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 86484410 - Réf Superimmo : ANVXZZXQK
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 3 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² (carrez : 115,4) - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée, sur forêtAnnée de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²Séjour de 38 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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