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Vente appartement 295 000 €
148 m²
4 pièces
4 p
Les Chères (69380)
148 m²
4 pièces
4 p
Les Chères (69380)
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- 1 993 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Chloé Jaillet vous propose: Spécial investisseurs, découvrez cette maison offrant un potentiel unique et une excellente rentabilité locative. Idéalement située à proximité immédiate de l’autoroute, elle constitue une opportunité rare sur le secteur!
Le rez-de-chaussée accueille un agréable T4 lumineux et bien agencé, parfait pour une famille. L’étage propose un T3 avec accès totalement indépendant. Il suffit simplement d’installer une cuisine et de finaliser la séparation des deux logements pour bénéficier de deux habitations parfaitement autonomes.
Les avantages de ce bien sont nombreux : très faibles charges de copropriété grâce à l’absence de parties communes, deux places de stationnements dans la cour pour un confort assuré, et surtout la possibilité de proposer deux logements attractifs sur le marché locatif, garantissant une rentabilité solide et pérenne.
Ce bien s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un projet simple à mettre en OEuvre, avec un retour sur investissement rapide et durable.
Une opportunité à ne pas manquer.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1864620 - Réf Superimmo : ANVXZUR9C
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 1 993 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 4 pièces | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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