Vente appartement 439 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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2 869 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
Balcon
Chauffage collectif au gaz (au sol, central)

Agence De La Place

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Description

Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 153 m² vous offre un panorama exceptionnel à 180°sur l'Ouest Lyonnais, dans un environnement totalement dégagé.
Inondé de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, ce bien au volume généreux se présente actuellement en T6 : un séjour lumineux, une cuisine séparée et cinq chambres. Trois balcons vous invitent à savourer la quiétude d'un cadre verdoyant et apaisant.
Bien que des travaux soient nécessaires, le potentiel est remarquable : envisagez un espace de vie de plus de 60 m² en décloisonnant cuisine et salon, tout en réaménageant l'une des chambres (plan disponible). La partie nuit pourrait alors accueillir quatre belles chambres, créant ainsi un agencement chaleureux et pratique. Un devis de rénovation peut vous être transmis sur simple demande.
Niché dans un quartier résidentiel prisé, ce bien conjugue tranquillité et accessibilité : commerces, transports (gare d'Alaï à 10 minutes à pied) et services de proximité sont facilement accessibles. Atout supplémentaire : une future station du Tramway Express de l'Ouest Lyonnais est prévue à deux pas d'ici 2032.
Cave de 11 m²
Charges tout compris : chauffage, eau chaude et froide, frais de copropriété
Chaudière neuve (2024)
Un bien rare à façonner à votre image.
Référence agence : 351

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 490W-OUW-L8O - Réf Superimmo : ANVXZYDGA

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 869 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 070 € / an	Taxe foncière : 1 430 €

13 470 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 425 530 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	153 m² - 6 pièces - 5 chambres
Dernier étage (6ème) avec ascenseur	1 cave
Balcon	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (au sol, central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Copropriété de 26 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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