Vente maison 550 000 €

183 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Orliénas (69530)

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3 005 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Agence Coulange

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Description

Orliénas Maison familiale de 183 m² 6 chambres Salle de jeux Terrain clos piscinable de 792 m²
Située au calme absolu, dans un environnement recherché de l'Ouest lyonnais, cette maison familiale de 183 m² offre des prestations rares, alliant confort, volumes généreux et parfaite luminosité.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour baigné de lumière, sublimé par ses baies vitrées, sa double exposition et son poêle à granulés qui apporte une atmosphère chaleureuse. La maison se distingue par sa fonctionnalité exemplaire :
6 chambres aux volumes confortables sur 2 niveaux.
Une salle de jeux dédiée aux enfants ou aux loisirs
Un bureau parfaitement adapté au télétravail
Une buanderie indépendante, pensée pour le quotidien
Deux salles d'eau et deux W.C indépendants. (Douche et Baignoire)
Entièrement bien isolée et sans aucun travaux à prévoir, elle garantit une installation immédiate et sereine.
À l'extérieur, le terrain clos et piscinable de 792 m², agrémenté d'un portail électrique, offre une belle intimité ainsi qu'un potentiel d'aménagement remarquable. Un grand garage vient compléter ce bien.
Idéalement située, proche des commodités, écoles et axes rapides, cette propriété réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Une maison clé en main, rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au 07.70.07.41.11

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 446V924M - Réf Superimmo : ANVX1005P1

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 005 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

183 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 792 m²	1 Garage
1 terrasse	Chauffage électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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