Ventes immobilières à Lyon 9ème

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Côte Saône Immobilier 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

140 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

LYON 9ème / Au coeur de vaise : Idéalement placé sur la rue de Bourgogne, en retrait de la rue, au calme. Ce studio de 35m2 situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble, est vendu entièrement meublé ! Il se compose d'une pièce principale avec un coin nuit et une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter ! Référence agence : 5491

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ANGELE IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ANGELE IMMOBILIER 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

157 500 € 6 519 €/m²
Appartement • 24,16 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

Sophie Demay et ANGELE IMMOBILIER vous proposent un T1 bis de 24,48 m2 à Vaise composé d'une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit et une salle d'eau. Proche des commerces, des écoles et du métro D. Idéalement situé, il est vendu meublé et équipé, actuellement loué en location saisonnière (très bonne rentabilité). Pour toute information complémentaire, contactez Sophie DEMAY, Agent EI, au 06 80 10 98 47.

Côte Saône Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Côte Saône Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

220 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

Votre agence ORPI vous propose de découvrir ce bel appartement T2/T3 situé dans une résidence de standing Pitance, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et résidentiel, situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Un bien rare, baigné de lumière, offrant une vue à 180° sur Lyon, la Saône et Fourvière. Une ambiance unique, entre calme absolu et panorama époustouflant L'appartement, entièrement traversant, propose une atmosphère douce et agréable, en retrait de l'agitation urbaine. Il se compose ainsi : - Une entrée accueillante avec rangements intégrés - Une belle pièce lumineuse avec espace cuisine/salle à manger, ouverte sur un petit balcon plein sud de 4m² - Un salon offrant une vue magnifique (possibilité de créer une 2ᵉ chambre) - Une grande chambre au calme, côté verdure - Une salle d'eau rénovée récemment - Un WC indépendant Une cave complète ce bien. Local vélo dans la copropriété. Atouts qui font la différence : - Dernier étage avec vue d'exception - Résidence de bon standing soignée avec gardien - Appartement en très bon état (parquet & peintures récentes) - Quartier calme et entouré de nature - Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges Transports à proximité : Bus 90, 19, 31, 40 et C14, vous permettant de rallier le quartier de Vaise et le métro ligne D en 5 minutes. Des travaux d'isolation du plafond permettront d'optimiser le confort thermique (DPE projeté en D après travaux). !!! Bien rare !!! !!! A visiter sans tarder !!! Référence agence : 5507

Loup Weisman - efficity

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Loup Weisman - efficity 05/12/2025

315 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

69009 - LYON - VAISE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64M² - TERRASSE Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement lumineux de 64 m², idéalement situé dans le quartier de Valmy à seulement 7mn à pieds du métro. Nichée dans une rue calme, la copropriété bénéficie d'une grande cour arborée, ainsi que d'un parc aménagé au pied de l'immeuble, offrant un cadre de vie rare en ville. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, l'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 32 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée avec bar, offre de nombreux rangements et de larges plans de travail. Le séjour donne accès à une terrasse de près de 11m², également accessible depuis les deux chambres de 10 m² et 12 m². L'agencement, optimisé et sans perte d'espace, procure une véritable sensation d'ouverture et de confort. L'appartement comprend une salle de bain, des toilettes séparées. Le bien est complété par une cave. Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément. Le bien présente un DPE C, et la chaudière individuelle gaz a été remplacée en septembre 2024. Charges de copropriété : 1 600 € / an (eau froide incluse). Taxe foncière : 1 066 €. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Direct Habitat 3

(88 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Direct Habitat 3 05/12/2025

(88 avis)

395 000 € 4 438 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Exclusivité – Lyon 9ᵉ Au sein d'une résidence construite en 2003, cet appartement T4 de 89 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un confort appréciable. Le salon-séjour, lumineux, s'ouvre sur une vaste terrasse de 35 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite disposant de sa propre salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC complètent l'ensemble. La situation est privilégiée : écoles, commerces, bus, gare et métro se trouvent à quelques pas seulement, facilitant chaque déplacement du quotidien. Un bien rare dans le secteur, réunissant confort, praticité et douceur de vivre. Référence agence : 2820

CABINET LEROY IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par CABINET LEROY IMMOBILIER 17/02/2025 - mise à jour 24/10/2025

395 000 € 5 130 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Appartement T3 Quai Jayr - Vue imprenable et belle pièce de vie de 40m². Découvrez ce charmant appartement T3 idéalement situé sur le Quai Jayr proche place de PARIS (métro ligne D ) , offrant une vue traversante qui baigne la pièce de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien se compose d'un spacieux séjour EST / OUEST ouvert sur une cuisine aménagée et équipée conviviale, parfait pour vos moments de partage et de convivialité. Vous trouverez également coté cour au calme : une suite parentale avec de nombreux rangements , salle de bains avec double vasque et une buanderie , ainsi qu'une seconde chambre, un toilette séparé. Ce bien s'accompagne d'une cave et de deux greniers. De plus, les fenêtres sont équipées de double vitrage, vous promettant tranquillité et efficacité énergétique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie Leroy au 0610575158. Immeuble avec 15 lots principaux ( charges 982€/AN ) - À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 28/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

175 000 € 2 397 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Cet appartement, situé dans un cadre privilégié, offre un confort optimal et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour un cadre de vie paisible, tout en étant connecté au dynamisme de Lyon. Cet appartement T3 de 73 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour donnant sur un balcon avec une très belle vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et WC indépendants. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements, offrant un espace de stockage optimisé. En annexe : Une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage box en surface (+20 000 euros). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bien de qualité, à proximité des commodités et des transports. Contact pour plus de renseignements ou une visite Nabila LUCIAN au 07 82 12 55 23 Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 228 lots - dont 201 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2917.22 euros.

Archipels Immobilier

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Archipels Immobilier 04/12/2025

243 300 € 3 080 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

La résidence Les Iris dans le 9e arrondissement de Lyon (11, rue Cottin) est idéalement située à proximité de la Saône et des commodités. Vous pourrez profiter autour de la résidence de rues animées avec des commerces locaux, ainsi que d’espaces verts comme le parc Michèle Mollard bénéficiant d’une aire de jeu pour enfants au pied de l’immeuble. La proximité du métro Gorge de Loup, de la gare Lyon-Vaise et des axes routiers en font un quartier parfaitement connecté. Les Iris, c’est un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments en R+5 avec 2 niveaux de sous-sol. L’accès est sécurisé par un interphone et des badges vigik. Un ascenseur dessert tous les niveaux et un espace vert intérieur soigneusement aménagé participe à la qualité de vie. Tous les appartements sont équipés du double vitrage et du chauffage individuel au gaz. Nous vous proposons aujourd’hui un très beau T4 au 5ème étage qui se compose d’une entrée avec placard, trois chambres dont une avec placard, un wc, une salle de bain, une cuisine séparée et un séjour avec balcon au sud. Charges prévisionnelles annuelles : 1019,52€. Copropriété comportant 55 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d’acquérir en supplément un garage à partir de 23.000 € (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1120€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 08/01/26 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Côte Saône Immobilier

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par Côte Saône Immobilier 22/04/2025 - mise à jour 18/06/2025

235 000 € 3 406 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9ÈME : En étage avec une belle vue dégagée sur la nature et Fourvière, au calme, à deux pas des bus permettant un accès rapide à la Gare de vaise et à la Gare Part-dieu. Cet appartement T3 de 68m2 se compose d'une entrée avec rangements, un séjour climatisé donnant accès au balcon de 10m2 exposé EST. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux chambres. Une salle de douche et wc séparé. Une cave en sous-sol. Stationnement libre dans la résidence. Local à vélos à disposition. Appartement lumineux avec de beaux volumes. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5311

Coté Mont D'Or Immobilier

(83 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Coté Mont D'Or Immobilier 26/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

(83 avis)

749 000 € 2 754 €/m²
Maison • 272 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 086 m²

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITE ORPI : Aux portes de Saint cyr au mont d'or Maison d'architecte d'environ 213m2 (272m2 au sol) nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1990 se déploie sur trois niveaux, sur une parcelle de 1 086 m² piscinable. Le rez-de-chaussée comprend un bureau (anciennement garage), un atelier avec chaufferie, un second bureau ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, la maison offre une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux et une salle à manger ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin. Un demi-niveau dessert un salon supplémentaire et une chambre, tandis que le dernier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Confortable et bien pensée, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec relais fioul en cas de grand froid, d'un vide sanitaire, de menuiseries en bois double vitrage, de volets roulants et de nombreux espaces de rangement intégrés. Deux places de stationnement protégées viennent compléter l'ensemble. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible, une belle qualité de construction et un fort potentiel d'aménagement extérieur. La maison sera disponible pour ces nouveaux propriétaires fin mars 2026. A visiter sans tarder ! Référence agence : 5446

Côte Saône Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Côte Saône Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

170 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9ÈME : Découvrez cet appartement T3 de 51m2 à proximité immédiate des lignes de bus. Profitez d'un cadre paisible, retiré des axes passants, tout en restant proche des commodités de la ville. Cet appartement est judicieusement optimisé pour maximiser l'espace et le confort de vie. La pièce de vie traversante offre un espace convivial avec la cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez deux chambres, dont une disposant d'un placard intégré. Salle de douche et wc séparé. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage précieux. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Référence agence : 5451

Agence Homicca

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Agence Homicca 08/04/2025 - mise à jour 28/10/2025

219 000 € 3 612 €/m²
Appartement • 60,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE DE 2009 DANS UN PETIT IMMEUBLE DE 4 ÉTAGES AVEC ASCENSEUR - SANS VIS À VIS Venez découvrir ce T3 de 60,63 m2 bien agencé situé dans une rue calme proche de toutes les commodités à pied. Métro Gare de Vaise direct en 10 minutes (accès Métro D), Accès autoroutiers M6/A6/A7 .... Appartement orienté EST avec une pièce à vivre de 30 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée , donnant sur un balcon exposé à l'EST de 5,49 m2, deux chambres de plus de 12m2 et 10 m2, une salle de bains, des toilettes séparées, grand placard dans l'entrée Une place de parking privée en sous sol complète l'appartement et est comprise dans le PRIX DE VENTE de 219 000€ FAI POUR VISITER contactez Annabelle WALKER joignable au 06.07.11.55.87 (agent commercial EI - RSAC 515122489) APPARTEMENT LUMINEUX, AU CALME, SANS VIS A VIS, avec BALCON DE 5M2 EXPO EST. Cette annonce vous est proposée par WALKER Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Villefranche Sur Saone

Agence Homicca

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Agence Homicca 16/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

138 000 € 1 865 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

69009 LYON A PROXIMITE DU METRO GARE DE VAISE (LIGNE D)/PLACE DE PARIS AGREABLE APPARTMENT 4 PIECES DE 74 m2 SITUE 65 rue de Saint-Cyr 69009 LYON. Vendu loué Il se compose d'un séjour de 22 m2 avec placards, d'une cuisine séparée meublée, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'une cave en sous-sol. Etage 3 /12 avec ascenseur offrant UNE BELLE VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS. Stationnements collectifs au pied de l'immeuble. L'appartement est lumineux, traversant E/O Proximité Gare de Vaise à 500 mètres (METRO LIGNE D, SNCF ...), cinéma Pathé, crèches, ecoles, restaurants, commerces... ACCES AUTOROUTES A6-A7-TEO à 2 minutes... charges annuelles 2048 € (eau froide + chauffage + gardien) Il est actuellement loué 702 € + charges . Fin du bail le 11/07/2027 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ANNABELLE WALKER au 006.07.11.55.87 Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par WALKER Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Villefranche Sur Saone

Côte Saône Immobilier

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Côte Saône Immobilier 11/10/2025