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Ventes immobilières à Lyon 9ème

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245 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Archipels Immobilier
(41 avis)
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par Archipels Immobilier 04/12/2025
(41 avis)
16
Appartement, 79 m²

Prix en baisse 243 300 € 3 080 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

La résidence Les Iris dans le 9e arrondissement de Lyon (11, rue Cottin) est idéalement située à proximité de la Saône et des commodités. Vous pourrez profiter autour de la résidence de rues animées avec des commerces locaux, ainsi que d’espaces verts comme le parc Michèle Mollard bénéficiant d’une aire de jeu pour enfants au pied de l’immeuble. La proximité du métro Gorge de Loup, de la gare Lyon-Vaise et des axes routiers en font un quartier parfaitement connecté. Les Iris, c’est un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments en R+5 avec 2 niveaux de sous-sol. L’accès est sécurisé par un interphone et des badges vigik. Un ascenseur dessert tous les niveaux et un espace vert intérieur soigneusement aménagé participe à la qualité de vie. Tous les appartements sont équipés du double vitrage et du chauffage individuel au gaz. Nous vous proposons aujourd’hui un très beau T4 au 5ème étage qui se compose d’une entrée avec placard, trois chambres dont une avec placard, un wc, une salle de bain, une cuisine séparée et un séjour avec balcon au sud. Charges prévisionnelles annuelles : 1019,52€. Copropriété comportant 55 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d’acquérir en supplément un garage à partir de 23.000 € (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1120€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 08/01/26 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

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Côte Saône Immobilier
(448 avis)
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 18/06/2025
Proposée par Côte Saône Immobilier 22/04/2025 - mise à jour 18/06/2025
(448 avis)
8
Appartement, 69 m²

235 000 € 3 406 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9ÈME : En étage avec une belle vue dégagée sur la nature et Fourvière, au calme, à deux pas des bus permettant un accès rapide à la Gare de vaise et à la Gare Part-dieu. Cet appartement T3 de 68m2 se compose d'une entrée avec rangements, un séjour climatisé donnant accès au balcon de 10m2 exposé EST. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux chambres. Une salle de douche et wc séparé. Une cave en sous-sol. Stationnement libre dans la résidence. Local à vélos à disposition. Appartement lumineux avec de beaux volumes. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5311

Coté Mont D'Or Immobilier
(83 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Coté Mont D'Or Immobilier 26/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
(83 avis)
16
Maison, 272 m²

Prix en baisse 749 000 € 2 754 €/m²
Maison • 272 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 086 m²

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITE ORPI : Aux portes de Saint cyr au mont d'or Maison d'architecte d'environ 213m2 (272m2 au sol) nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1990 se déploie sur trois niveaux, sur une parcelle de 1 086 m² piscinable. Le rez-de-chaussée comprend un bureau (anciennement garage), un atelier avec chaufferie, un second bureau ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, la maison offre une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux et une salle à manger ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin. Un demi-niveau dessert un salon supplémentaire et une chambre, tandis que le dernier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Confortable et bien pensée, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec relais fioul en cas de grand froid, d'un vide sanitaire, de menuiseries en bois double vitrage, de volets roulants et de nombreux espaces de rangement intégrés. Deux places de stationnement protégées viennent compléter l'ensemble. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible, une belle qualité de construction et un fort potentiel d'aménagement extérieur. La maison sera disponible pour ces nouveaux propriétaires fin mars 2026. A visiter sans tarder ! Référence agence : 5446

Côte Saône Immobilier
(448 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Côte Saône Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
(448 avis)
7
Appartement, 51 m²

170 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9ÈME : Découvrez cet appartement T3 de 51m2 à proximité immédiate des lignes de bus. Profitez d'un cadre paisible, retiré des axes passants, tout en restant proche des commodités de la ville. Cet appartement est judicieusement optimisé pour maximiser l'espace et le confort de vie. La pièce de vie traversante offre un espace convivial avec la cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez deux chambres, dont une disposant d'un placard intégré. Salle de douche et wc séparé. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage précieux. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Référence agence : 5451

Agence Homicca
(52 avis)
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Agence Homicca 08/04/2025 - mise à jour 28/10/2025
(52 avis)
10
Appartement, 60,63 m²

219 000 € 3 612 €/m²
Appartement • 60,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE DE 2009 DANS UN PETIT IMMEUBLE DE 4 ÉTAGES AVEC ASCENSEUR - SANS VIS À VIS Venez découvrir ce T3 de 60,63 m2 bien agencé situé dans une rue calme proche de toutes les commodités à pied. Métro Gare de Vaise direct en 10 minutes (accès Métro D), Accès autoroutiers M6/A6/A7 .... Appartement orienté EST avec une pièce à vivre de 30 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée , donnant sur un balcon exposé à l'EST de 5,49 m2, deux chambres de plus de 12m2 et 10 m2, une salle de bains, des toilettes séparées, grand placard dans l'entrée Une place de parking privée en sous sol complète l'appartement et est comprise dans le PRIX DE VENTE de 219 000€ FAI POUR VISITER contactez Annabelle WALKER joignable au 06.07.11.55.87 (agent commercial EI - RSAC 515122489) APPARTEMENT LUMINEUX, AU CALME, SANS VIS A VIS, avec BALCON DE 5M2 EXPO EST. Cette annonce vous est proposée par WALKER Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Villefranche Sur Saone

Agence Homicca
(52 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Agence Homicca 16/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
(52 avis)
5
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 138 000 € 1 865 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

69009 LYON A PROXIMITE DU METRO GARE DE VAISE (LIGNE D)/PLACE DE PARIS AGREABLE APPARTMENT 4 PIECES DE 74 m2 SITUE 65 rue de Saint-Cyr 69009 LYON. Vendu loué Il se compose d'un séjour de 22 m2 avec placards, d'une cuisine séparée meublée, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'une cave en sous-sol. Etage 3 /12 avec ascenseur offrant UNE BELLE VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS. Stationnements collectifs au pied de l'immeuble. L'appartement est lumineux, traversant E/O Proximité Gare de Vaise à 500 mètres (METRO LIGNE D, SNCF ...), cinéma Pathé, crèches, ecoles, restaurants, commerces... ACCES AUTOROUTES A6-A7-TEO à 2 minutes... charges annuelles 2048 € (eau froide + chauffage + gardien) Il est actuellement loué 702 € + charges . Fin du bail le 11/07/2027 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ANNABELLE WALKER au 006.07.11.55.87 Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par WALKER Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Villefranche Sur Saone

Côte Saône Immobilier
(448 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025
Proposée par Côte Saône Immobilier 11/10/2025
(448 avis)
19
Maison, 200 m²

950 000 € 4 750 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Lyon 9ème (69009)

Loft d'exception dans une ancienne biscuiterie réhabilitée - 200 m² de charme et de lumière, à proximité immédiate du métro VALMY : Découvrez ce lieu unique repensé en un loft contemporain de 200m2 alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, 6 mètres de hauteur sous plafond, ouvertures plein sud-ouest et lumière naturelle omniprésente grâce à un puits de lumière central. L'ambiance y est à la fois spectaculaire et apaisante. Le jardin paysager et sa terrasse ensoleillée de 100m2 offrent un havre de paix en plein cœur de la ville. À l'intérieur, les matériaux choisis et la rénovation soignée subliment l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, d'une buanderie/cellier et de toilettes séparées. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le dernier niveau accueille trois chambres lumineuses, d'un espace de rangements et une salle d'eau avec toilettes. Une dépendance attenante de 27m2 complète ce bien : idéale pour un atelier d'artiste, un bureau indépendant ou encore un studio à aménager selon vos envies. Côté confort, tout a été pensé : cheminée fonctionnelle, climatisation réversible garantissant bien-être en toute saison. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol peuvent être reprises avec le bail en cours. Un bien singulier, à la croisée du patrimoine et de la modernité, où chaque détail a été imaginé pour créer un lieu de vie exceptionnel. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5465

Said AOUAR - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Said AOUAR - Propriétés-privées.com 18/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
6
Appartement, 48 m²

139 900 € 2 915 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

En exclusivité, venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces situé dans une résidence récente de 2010, parfaitement entretenue et sécurisée, à la lisière entre ville et nature, située Rue Père Louis de Galard à Lyon9. D'une surface de 48 m², ce bien se compose de : - Un vaste séjour lumineux de 28 m², offrant un bel espace de vie. - Une chambre de 10 m² équipée d'un grand placard mural intégré. - Une salle de bain moderne avec baignoire, sèche-serviette et toilettes. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une résidence principale ou un premier investissement. Un cadre de vie privilégié A deux pas du Parc du Vallon (11 ha de verdure, sentiers de promenade). Proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs, bibliothèque, piscine et cinéma. Transports en commun accessibles : Arrêt de bus à 100 m Métro D ? Gare de Vaise en 5 min Ligne C6 vers Part-Dieu (25-30 min) Ligne C14 vers Terreaux (30 min) - Accès rapide au centre commercial Carrefour Écully (5 min en voiture ou via la ligne C6). Les plus : Résidence récente, calme et sécurisée Environnement verdoyant et résidentiel Excellente accessibilité Appartement lumineux et bien agencé DPE : D GES : D (diagnostics réalisés le 19/09/2025) Charges annuelles 920 euros Année de construction 2007 Prix 139900 honoraire charge vendeur Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 0609525933 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 428698- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 920 euros. Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Loup Weisman - efficity
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Loup Weisman - efficity 23/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
4
Appartement, 23 m²

145 000 € 6 304 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

69009 - VAISE - STUDIO - 24M² - LUMINEUX Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter ce studio lumineux de 24 m², idéalement situé à Vaise, à quelques pas des quais de Saône et à proximité immédiate de toutes les commodités. Le quartier offre un accès facilité aux transports (métro, bus), ainsi qu'à un complexe sportif, des supermarchés et de nombreux commerces, tout en bénéficiant d'une rue calme. Ce studio, très bien agencé, se situe au sein d'une petite copropriété entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine, d'une salle de bain et de rangements optimisés. Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre parfaitement placé. Me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Loup Weisman - efficity
Annonce publiée le 23/11/2025
Proposée par Loup Weisman - efficity 23/11/2025
4
Appartement, 24 m²

145 000 € 6 042 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

69009 - VAISE - STUDIO - 24M² - LUMINEUX Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter ce studio lumineux de 24 m², idéalement situé à Vaise, à quelques pas des quais de Saône et à proximité immédiate de toutes les commodités. Le quartier offre un accès facilité aux transports (train, métro, bus), ainsi qu'à un complexe sportif, des supermarchés et de nombreux commerces, tout en bénéficiant d'une rue calme. Ce studio, très bien agencé, se situe au sein d'une petite copropriété entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de rangements optimisés. Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre parfaitement placé. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ACCANO
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ACCANO 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 72,32 m²

399 000 € 5 517 €/m²
Appartement • 72,32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Dans le quartier vivant et parfaitement connecté des Docks, au coeur du 9ème arrondissement de Lyon, je vous propose un appartement où l'on s'installe pour profiter. Ici, tout se fait à pied. Les commerces du quotidien, les restaurants, les écoles, les espaces verts, les transports… tout est à portée de main, dans un secteur qui a su créer un véritable art de vivre. Situé au deuxième étage d'une résidence récente au style contemporain, cet appartement T3 de 72,32 m2 offre un cadre lumineux et apaisant. Dès l'entrée, on ressent l'attention portée aux volumes et au confort. L'espace de vie, baigné par une lumière naturelle généreuse grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur un balcon profond de 9 m2, idéal pour profiter d'une fin de journée en extérieur. Les deux chambres, bien isolées, bénéficient de la qualité d'isolation phonique et thermique propre à ce type de construction récente. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, accompagne au quotidien sans superflu. Quant à la cuisine, elle attend simplement que vous y apportiez votre touche personnelle. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une tranquillité appréciable. Les parties communes, soignées et impeccables, confirment le standing de cette adresse. À quelques minutes à pied, vous trouverez crèches, écoles, restaurants, commerces et services du quotidien. Les lignes de bus et le métro assurent des déplacements simples et rapides vers le centre de Lyon. Un garage fermé est disponible en sus, au prix de 30 000 euros. 399.000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Chauffage individuel au gaz Estimation charges de copropriété : 110€ / mois Estimation frais de notaire : 7.200€ Vous cherchez un lieu de vie pratique, contemporain et lumineux dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon 9e Vous pourriez bien l'avoir trouvé. Contactez-nous pour organiser une visite de bel appartement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768.00 € et 1039.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
13
Appartement, 62 m²

319 000 € 5 145 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19139 LYON 9 RÉSIDENCE 2023 T3 TERRASSE VUE PARC RÉCENT GARAGE POSSIBLE Coup de cœur immédiat ! L'opportunité rare d'acquérir un T3 en parfait état à Lyon 9ème. Rue Félix Mangini, découvrez cet appartement situé dans une résidence moderne et arborée de 2023, offrant un cadre de vie qui conjugue sérénité et dynamisme lyonnais. LE BIEN : CONFORT, LUMINOSITÉ ET ÉQUIPEMENTS Cet appartement de type T3 est conçu pour un confort maximal et une fonctionnalité parfaite au quotidien Pièce de vie spacieuse : Le grand séjour vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Cuisine : La cuisine est élégante, entièrement équipée, et s'ouvre sur la pièce de vie pour créer un espace convivial où il fait bon recevoir. Espace nuit : Deux chambres confortables vous attendent. Salle de bains : Salle de bains moderne, pensée pour allier style et praticité. LE CADRE ET L'ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Terrasse & Verdure : La terrasse privative, véritable prolongement du salon, devient votre refuge pour profiter pleinement des beaux jours. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure du parc paysager, en toute tranquillité. Performance et économies : Construit aux normes les plus récentes (résidence 2023), ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant des charges maîtrisées et un confort durable. UN QUOTIDIEN SIMPLIFIÉ DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ Le quartier autour de la Rue Félix Mangini (proche Valmy/Gorge de Loup) est très recherché pour son équilibre parfait entre vie résidentielle et accès rapide au centre Transports : Le quartier est idéalement desservi, permettant un accès rapide au métro (ligne D), bus et stations Vélo'v. Commodités : Vous êtes à deux pas des commerces de proximité, des établissements scolaires, et des lieux de loisirs (cinéma, restaurants). Services de la résidence : La résidence offre un cadre de vie privilégié avec un parc paysager et de nombreux équipements pensés pour la praticité : deux locaux vélos sécurisés, trois locaux motos, et un local poussettes. Logistique : Un grand garage fermé est disponible en supplément, un atout rare dans le secteur. Un lieu de vie qui conjugue modernité, confort et sérénité. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce bien rare. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Informations financières : La taxe foncière est de 177 €. Les charges sont de 98 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Nathalie Asnar - efficity
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Nathalie Asnar - efficity 28/11/2025
14
Appartement, 77 m²

255 000 € 3 312 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITE LYON 9 SECTEUR LE PLATEAU - Triple exposition Appartement de 77.95 m2, Type 4 de 2008 au dernier étage avec Terrasse de 30.64 m² + Garage box de 16.48 m2. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement climatisé de 77.95 m2 au 5ème et dernier étage, il profite d'une agréable terrasse de 30.64 m2 exposée S/O, à deux pas du Parc de Vallon (11 hectares en limite de Ecully). Garage box en sous sol. Bus au pied de l'immeuble et Métro à 3 mn par accès réservé. Vous serez séduits par ses atouts : - Récent immeuble de 2008, livraison en 2009. - Triple exposition - Très belle vue dégagée coté Ouest, on aperçoit la Basilique de Fourvière depuis les chambres à l'Est - Confort : isolation extérieure et totalement climatisé (réglable pièce par pièce) - Environnement dynamique, pratique pour votre quotidien, tout est accessible à pied (Bibliothèque, Hall d'athétisme, Piscine, Hamam, Pôle santé, Clinique, Crèche, Ecole la Martinière, tous commerces..) - Garage box et local vélos (1er sous sol) - Accès sécurisé du bâtiment, double entrée digicode, vidéosurveillance. Il se compose des pièces suivantes : - Hall avec rangement (8.37 m2) - Buanderie/Cellier (2.96 m2) - Cuisine ouverte sur le séjour avec 3 ouvertures pour accéder à la terrasse (31.65 m2) - 3 chambres (10.51 m2-10.38 et 9.28) - 1 salle de bains (3.68 m2) Nombre de lots de copropriété : 53 lots principaux Pas de procédure en cours Les diagnostics ont été réalisés le 18/11/2024 Charges de 220 euros par mois comprenant Chauffage Urbain, eau chaude, entretien copropriété.. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. La taxe foncière : 1176 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année du 1er janvier 2021-22-23 (abonnements compris). Habitant le secteur depuis 53 ans, permettez moi de vous faire découvrir ce produit rare avec sa belle verdure environnante ... Au plaisir de vous accueillir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Asnar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°828103291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coraline BERENGUER - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Coraline BERENGUER - iad 01/12/2025
(4 avis)
10
Appartement, 24 m²

119 500 € 4 979 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

iad France - Coraline Berenguer vous propose: RARISSIME ! OPPORTUNITE POUR ETUDIANT, JEUNES ACTIFS OU INVESTISSEURS - Excellente rentabilité. Studio, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION et/ou BAIL COMMERCIAL. Possibilité déficit foncier grâce aux quelques travaux de rafraichissement. 23,65m² CARREZ, au 3ièm étage d'un immeuble entretenu avec gardien. Entrée + placard, pièce principale, Kitchin, salle d'eau + Toilettes. Métro VALMY (ligne D) 5 min à pied, deux marchés à proximité immédiate, 15 minutes en vélo du PARC de la Tête d'OR ! LES PLUS INCROYABLES : vos locataires/enfants étudiants ne paient ni abonnement EAU ni ELECTRICITE ! TOUT EST INCLUS DANS LES CHARGES (RECUPERABLES) ! LAVERIE dans la Résidence, chauffage central GAZ avec compteurs individuels comme eau chaude (répartiteurs) TRAVAUX DEJA EFFECTUES : Ravalement façade 2023, Rénovation chaufferie et ascenseur 2021 et 2020 La Copropriété dispose d'un logement loué en RBNB ce qui permet d'obtenir un fond de travaux TRES CONFORTABLE POSSIBILITE D'AUTRES APPARTEMENTS MEME IMMEUBLE (côté cours) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côte Saône Immobilier
(448 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Côte Saône Immobilier 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
(448 avis)
6
Appartement, 90 m²

249 000 € 2 767 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

Exclusivité Orpi! Bel appartement familial de 90,68 m², traversant, offrant une triple exposition , 3 balcons, situé dans le 9e arrondissement de Lyon, proche Champagne au Mont d'Or. Il propose un séjour lumineux , une cuisine semi ouverte, et 4 chambres. Climatisation dans le séjour et très bon état général. Immeuble de 1966 rénové, isolé par l'extérieur, et bien entretenu, étage élevé avec ascenseur, cave. Parking facile au pied de la résidence, local à vélo.. Proche des commerces, transports, écoles, installations sportives. Idéal famille! Contactez-nous pour organiser une visite! Référence agence : 5512

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