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PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 04/02/2025 - mise à jour 13/08/2025

110 000 € 6 111 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Venez découvrir cette superbe opportunité ! Studio à vendre à Lyon 8. Idéalement situé cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L'appartement se trouve dans une petite copropriété sans travaux à prévoir. Le studio est au cinquième étage. Il se compose d'une entrée, avec une kitchenette, aménagée. Le séjour est spacieux et lumineux. La salle de bain mérite un rafraîchissement. Projections et plans 3D sur demande. Prix : 110 000€ Surface : 18 m2 DPE : D Charges : 45 € / mois Studio idéal pour un investissement locatif clé en main. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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WeLoge Lyon

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par WeLoge Lyon 24/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

210 000 € 3 863 €/m²
Appartement • 54,36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Magnifique T2 traversant Rénové Lyon 8 Situé dans un immeuble des années 50 très bien entretenu de la rue Pierre Delore à Lyon, ce joli T2 traversant et très bien agencé de 54m2 vous séduira par son cachet et sa luminosité exceptionnelle (orientation Est Ouest) Il a été entièrement rénové fin 2019 avec notamment une isolation par l'intérieur pour une meilleure performance énergétique (DPE D) Au 4ème étage, avec ascenseur, cet appartement est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre spacieuse de 16m2 avec 2 grands dressing et 2 belles fenêtres (possibilité de monter une cloison pour faire 2 chambres séparées), d'une salle de bains avec douche à l'italienne et wc. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités : - commerces: boulangeries, supermarchés (Super U à 300 mètres), pharmacies et restaurants, caviste, coiffeur... - Transports en commun : Le Tram T6 arrêt Petite Guille à 200 mètres vous emmène au métro B Debourg en 5 minutes Le Bus 35 aux pieds de l'immeuble vous emmène par exemple à Bellecour en 15 minutes Idéal pour un premier achat ou pour un investissement immobilier. DPE D Fenêtres PVC double vitrage Le loyer maximum plafonné en location nue est de 837€ / mois HC ou 945€ / mois pour une location meublée Faibles charges de copropriété de 67€ / mois (entretien, syndic, assurance) Nombre de lots à usage d’habitation: 20 lots Taxe Foncière : 676 Euros/ an Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Pour les renseignements et visites : Virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47

hosman

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 12/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

367 000 € 4 422 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Hosman vous propose ce spacieux appartement 3 pièces de 83 m² Carrez, idéalement situé Avenue des Frères Lumière à Lyon 8ème. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble, cet appartement lumineux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de parquet dans la pièce de vie. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit: - Un séjour traversant avec parquet et cheminée offrant une agréable lumière naturelle - Une première chambre avec placard et parquet, exposée rue - Une seconde chambre transformée en espace de rangement - Une cuisine séparée à rénover - Une salle d'eau moderne - Des toilettes séparées Le système de chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière à gaz installée. La taxe foncière annuelle est de 1 000 €. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 50 euros. Découvrez un quartier animé et pratique avec de nombreux atouts: - Transports : Métro Ligne D, station Monplaisir-Lumière à 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus à proximité pour faciliter vos déplacements dans Lyon. - Écoles: Plusieurs établissements scolaires de qualité dans le secteur, tels que l'École Primaire Saint Michel et le Lycée La Martinière Monplaisir, parfaits pour les familles. - Espaces verts: Profitez du Parc de la Tête d'Or à quelques minutes pour vous détendre et pratiquer des activités en plein air. - Commodités: De nombreux commerces de proximité, restaurants et supermarchés sont accessibles à pied, vous offrant un cadre de vie urbain et pratique. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Guy Hoquet Lyon 4

(422 avis)

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 03/12/2025

(422 avis)

181 000 € 4 457 €/m²
Appartement • 40,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché lyonnais, vous propose ce T2 fonctionnel situé dans le secteur Mairie du 8ème. Possibilité cabinet profession libérale. Il est situé à proximité immédiate des universités (Faculté de Médecine, écoles infirmières) et de l'hôpital Mermoz, l'appartement bénéficie d'un accès facilité aux transports : Tram T2 et T6, bus C15 et 34, métro D accessible en 13 minutes à pied. Un emplacement recherché par les étudiants, professionnels de santé et actifs. Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée , d'un séjour avec climatisation réversible et cuisine semi équipée (plaques, four, hotte), d'une chambre dotée d'un placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. En plus , une terrasse accessible depuis la pièce de vie. Un garage fermé de 13 m² en sous-sol est disponible en supplément du prix. Pour les investisseurs, le bien se situe en zone d'encadrement des loyers. Le loyer meublé maximal autorisé est de 792 euros hors charges par mois, et le loyer nu maximal est de 700 euros hors charges par mois. La rentabilité brute est d'environ 5,25 % en location meublée et 4,64 % en location nue. Un bien clé en main, attractif et facile à louer, à découvrir rapidement. Pour toute visite, contactez Anaëlle Ray au 06.81.21.11.73 Agent commercial RSAC 884 915 968 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 955 euros.

REGIE POZETTO

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par REGIE POZETTO 27/08/2025 - mise à jour 29/11/2025

100 000 € 5 556 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Studio au pied du métro ligne D - Idéal Investisseurs : Emplacement privilégié : Situé au pied du métro ligne D, station Laennec, et à proximité immédiate des universités et grandes écoles (Lyon 1, école Rockefeller, Manufacture des Tabacs), cet appartement offre une localisation idéale alliant praticité et confort. Appartement T1 - 18.63m² Au 6eme étage d'un immeuble sécurisé de 1998, découvrez un logement très lumineux, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée. Agencement fonctionnel : Un hall d'entrée Un coin kitchenette Une salle de bains avec WC Une pièce principale lumineuse avec placard mural Proximité immédiate des pôles étudiants et professionnels, garantissant une forte demande locative. Parfait pour une première acquisition ou un investissement rentable (valeur locative meublée : 550/600€ hors charges en fonction des prestations) Taxe foncière : 438€ Prix de vente : 100 000€ frais d'agence inclus à charge vendeur. Quote-part annuelle de charges courantes 548€ (consommation d'eau froide comprise) dont 252€ récupérable auprès du locataire (charges locatives) Copropriété de 125 lots principaux (appartements) et 42 lots secondaires (parkings). Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 125 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 548,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.

Eurimmo Gestion

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Eurimmo Gestion 15/07/2025

75 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Dans le 8ème arrondissement de Lyon, résidence "Arts Berthelot" gérée par le Gestionnaire Cardinal Campus. Studio meublé d'environ 18.16m² comprenant un hall d'entrée, un séjour/kitchenette et une salle d'eau avec toilette. Garantie de loyer pendant 9 ans env. 4 394.06€ TTC de revenus locatif annuel. Rentabilité brut 5.85 % Référence agence : 42/23

CONFIANCE IMMOBILIER MONPLAISIR

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par CONFIANCE IMMOBILIER MONPLAISIR 29/05/2025

60 000 € 3 359 €/m²
Appartement • 17,86 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

LYON 8EME COEUR MONPLAISIR, A SAISIR, en EXCLUSIVITE, a proximité immédiate Facs, transport et commerces, Résid. STUDIOS LUMIERE de 1998, MAGNIFIQUE Studio de 18 m², en intérieur copro sur patio. STUDIO Loué en bail commercial jusqu'en Août 2033. Loyer TTC Annuel garanti 3156.74 €. Rentabilité Brute: 5.26 %, Rentabilité Nette: 3.91%, Curieux s'abstenir/ Prix: 60 000€ ( Honoraires agence charge vendeur inclus ) / Conso énergétique : 266Kwh/m²/an (D), Emission de gaz à effet de serre: 8kg Co²/m²/an (B), Bien soumis au régime de la copropriété : 183 lots dont 153lots d'habitations, Pas de procédures en cours, Charges annuelles: 264.48 €/an , Dossier suivi par Lionel JARRIN, Agent commercial ( RSAC Lyon 393 537 980 ) - contactez nous vite 06.15.75.57.09 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 264 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 350.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CONFIANCE IMMOBILIER MONPLAISIR

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par CONFIANCE IMMOBILIER MONPLAISIR 29/05/2025

79 000 € 3 180 €/m²
Appartement • 24,84 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

LYON 8EME limite MONPLAISIR, en EXCLUSIVITE, proximité immédiate Facs, transport et commerces, Résidence LE TEMPO de 2014, MAGNIFIQUE Studio de 24.84 m², Loué en bail commercial jusqu'en Août 2032. Loyer TTC Annuel garanti 4402.28 €. Rentabilité Brute: 5.57 %, Rentabilité Nette: 4.32%. A SAISIR, Curieux s'abstenir/ Prix: 79 000€ ( Honoraires agence charge vendeur inclus ) / Conso énergétique : 171Kwh/m²/an (C), Emission de gaz à effet de serre: 5kg Co²/m²/an (A), Bien soumis au régime de la copropriété : 116 lots dont 102 lots d'habitations, Pas de procédures en cours, Charges annuelles: 317.87 €/an , Dossier suivi par Lionel JARRIN, Agent commercial ( RSAC Lyon 393 537 980 ) - contactez nous vite 06.15.75.57.09 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 318 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LES CLÉS D'ALEXIA

(253 avis)

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 23/04/2025

(253 avis)

79 000 € 3 950 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Studio Votre agence LES CLES D'ALEXIA, vous présente, ce ravissant studio, sous bail commercial. Situé dans une résidence récente et très bien entretenu, ce studio se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, toilettes. Idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement. Nous contacter pour plus de renseignement ou convenir d'une visite.

Patrim Riviera

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Patrim Riviera 16/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

68 920 € 3 691 €/m²
Appartement • 18,67 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Investissement sous bail commercial meublé Studio dans résidence étudiante Durée du bail 9ans Début du bail 21/08/2016 Fin du bail 22/08/2025 Loyer perçu propriétaire annuel (HT) 3 291 € Indexation loyer ILC (Triennale) Plafonnement indexation 4.5 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 213 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 363 € Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.27.99.66 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Notre Agence Immo

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Notre Agence Immo 18/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

199 000 € 4 938 €/m²
Appartement • 40,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Résidence récente Lyon 8ème Dans copropriété BBC construite en 2012, appartement de type 2 d'une superficie de 40.30 m² habitables refait à neuf situé au 5ème étage de l'immeuble avec ascenseur. Belle pièce de vie de 20.77 m², une grande chambre, salle de bains toilettes. Appartement très lumineux. Un garage en sous-sol. Appartement proche des commerces et des transports en commun, notamment Tram T4 et T6. A découvrir rapidement.

Nina NOVEL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par Nina NOVEL - Propriétés-privées.com 07/10/2025

115 000 € 4 423 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

RETOUR A LA VENTE Idéal investisseurs ou primo-accédants ! Situé dans une résidence calme du secteur Ambroise Paré (Lyon 8?), à deux pas de la faculté de médecine, ce studio de 26 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel . Rez-de-jardin : profitez d'un extérieur Une cave complète ce bien pour un espace de stockage supplémentaire. Très bien situé, à deux min du métro D (12 min de Bellecour), des commerces et des écoles. Environnement calme et verdoyantDes rénovations sont nécessaires pour la cuisine et la salle de bain. Le DPE G implique des améliorations énergétiques à envisager. Prix attractif, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! 3 autres studios à vendre dans la même résidence avec balcon et cave (vendus loués). Même prix, diagnostics en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

MTC PATRIMOINE

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par MTC PATRIMOINE 16/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

99 990 € 5 503 €/m²
Appartement • 18,17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

L'Agence MTC Transac vous propose en exclusivité un charmant Studio meublé sous les toits d'environ Surface au sol totale : 18,17 m² (dix-huit mètres carrés dix-sept) Dont Surface loi Carrez totale : 16,03 m² (seize mètres carrés zéro) délivré du Bail commercial Emplacement N°1 situé à 240 mètres à pied du métro Sans Souci,170 mètres du McDonald's et 240 mètres de l'université jean Moulin Lyon 3. Loué 650 euros Investissement avec un haut rendement !! Idéale pour étudiants, ou investisseurs, autorisation RB NB, et professions libérales. Cet appartement avec son esprit cocooning, serein et calme, prêt à louer ou à vivre une belle entrée desservant une salle de bain équipée puis une kitchenette avec micro-ondes, frigo, et plaque vitro céramique ; enfin vous êtes accueilli par un séjour, nuit, avec un bureau ainsi qu'un lit 90 cm Résidence avec un gestionnaire à l'accueil et beaucoup de services : Internet gratuit, caméra de surveillance, fer à repasser, espace commun, local à vélo, laverie. Taxe Foncière : 391 euros Les charges courantes Mensuelles de copropriété 49 euros Par mois : eau Froide, espaces communs, Ascenseur Contact : Aldo Mastronicola EI : Agent Commercial MTC Transac. Attestation de Collaborateur : CPI 69012022000001103 Les honoraires sont à charge vendeur : Diagnostics réalisés le 25/03/2025 Classe énergie : D Gaz à effet de serre : B Montant estimé des coûts d'énergie du logement : Entre 480 euros et 680 euros par an, prix moyen indexé sur l'année 2021,2022,2023 (abonnement compris) Passez par ce site svp, en mentionnant votre portable, mail notre standard étant souvent occupé Copropriété de 152 lots - dont 122 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 581 euros.

AGENCE ASTRINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 29/06/2025

Proposée par AGENCE ASTRINE IMMOBILIER 21/02/2025 - mise à jour 29/06/2025

455 057 € 5 541 €/m²
Appartement • 82,13 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Vivez l'Excellence à Lyon 8eme - T4 avec Terrasse Exceptionnelle ! Idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé de Lyon 8eme, ce superbe 4 pièces au 4eme étage vous offre un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et sérénité. Ses atouts majeurs : Surface habitable : 82,13 m² Terrasse XXL : 81,82 m² pour des moments de détente en plein air Exposition Sud-Est : luminosité optimale toute la journée Stationnement inclus Prix : 455 057 euros (TVA 5,5%) | Prix au m² : 5 541 euros Loyer estimé : 1 060 euros | Rentabilité marché : 2,46% Un emplacement stratégique Située sur la rive gauche du Rhône, la résidence bénéficie d'une adresse idéale, proche de toutes les commodités essentielles : Commerces et services à moins de 6 min* en voiture Écoles et crèches à seulement 3 min* Faculté de médecine accessible en 13 min* à vélo Mobilité optimisée avec les tramways T2 et T4 à 4-6 min* et un réseau de bus performant Une résidence pensée pour votre bien-être Espaces extérieurs privatifs : balcons, jardins ou terrasses Logements d'exception en attique avec terrasses panoramiques Parking sécurisé en sous-sol et local à vélos Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement d'exception au coeur de Lyon 8? ! ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite !

Homes Transactions

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Homes Transactions 20/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

425 000 € 3 400 €/m²
Appartement • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Découvrez sans plus tarder ce superbe duplex en atypique de 4 pièces d'une superficie de 125,2 m² situé dans le 8ème arrondissement de Lyon (69008), au 4ème et dernier étage d'une copropriété de standing construite en 2007. Ce bien d'exception est doté d'une terrasse en toit-terrasse de 23 m² et bénéficie d'un cadre de vie calme et sécurisé. Le niveau supérieur accueille une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée offrant la possibilité d'être ouverte. Le niveau inférieur propose quant à lui trois belles chambres, dont une suite parentale avec grand balcon, salle de bains et dressing, puis une seconde salle de bains, un WC ainsi qu'un grand espace de rangement. Ce duplex rare sur le marché immobilier est entièrement climatisé et offre des prestations haut de gamme. Possibilité de 2 garages en supplément. L'emplacement et la générosité des espaces de ce bien ne manqueront pas de vous charmer... A visiter sans attendre ! Copropriété de 109 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3880 euros.

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