COLOCATION MEUBLÉE RÉNOVÉE ? 3 CHAMBRES DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT ? LYON 8? Adresse : 1 Rue Hugues Guérin, 69008 Lyon au 5émé étage sans ascenseur. Surface totale : 65,69 m² Chambres disponibles : 3 sur 3 Disponibilité : Immédiate DPE : D Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1030 euros et 1420 euros Descriptif du logement : Située dans le quartier dynamique du Grand Trou à Lyon 8?, cette colocation entièrement rénovée et meublée avec goût offre un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement comprend : Une cuisine équipée (réfrigérateur, plaques, micro-ondes, hotte, vaisselle?) . Un grand salon spacieux avec une partie salle a manger. Une salle de bain moderne avec douche 3 chambres individuelles meublées (lit, bureau, rangements) Décoration soignée, ambiance conviviale et fonctionnelle Loyer par chambre : 440 euros Charges : 100 euros (eau, électricité, chauffage, internet?) Dépôt de garantie : 880 euros Frais d'agence : 130 euros Bail individuel Éligible aux APL Transports à proximité immédiate : Métro D ? Arrêt Sans Souci ou Monplaisir Lumière à moins de 10 min à pied Tram T6 ? Arrêt Beauvisage Pressensé à 5 min Bus C25, 26, 34 à deux pas Accès rapide au centre-ville et aux pôles universitaires (Grange Blanche, Rockefeller?) Proximité commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants, parcs Loyer de référence majoré : 280.27 euros Complément de loyer : 159.73 euros, justifié par les éléments de confort et équipements additionnels. Informations supplémentaires Risques : Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques potentiels de la zone. Déposer votre dossier Merci de déposer votre dossier directement en ligne sur . Contact Agence immobilière NÉOLOC 9 rue du Général Plessier, 69002 Lyon Référence annonce : n°724 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Garantie financière : 1 040 000 euros (Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, N° B 82024017) Assurance RCP : MMA Police 120137405