Location appartement 835 € CC

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 8ème (69008)

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Meublé
3ème étage
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

PLUSSE

07 89 29 30 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Plusse vous propose un appartement Meublé de 30.16 m2 situé au 11 RUE PAUL CAZENEUVE LYON 69008
- S'inspirant des travaux de la cité industrielle de l'architecte Tony Garnier, Marius Berliet construit cette cité ouvrière dès 1919. Elle est alors, à l'origine, destinée à loger les personnes de l'encadrement de l'usine ; cadres, contremaîtres, employés spécialisés…Ce quartier a tout le charme d'un village, avec ces animations tout au long de l'année comme des brocantes et des fêtes. Dynamique et polyvalent c'est un quartier tranquille de Saint-Priest
- Vous y trouverez une grande surface, des écoles et vous êtes proches des transports en commun. Ce quartier résidentiel est proche de toutes les commodités comme une pharmacie et des petits commerces.
[Disponible : 2025-12-15 ]
Découvrez dans cet appartement 2 pièces meublé les éléments suivants :
- Une agréable pièce de vie avec un canapé, une télévion et un espace repas.
- Une cuisine ouverte et équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur, d'un four, d'un micro-onde et d'espaces de rangements.
- Une chambre avec un lit double, un bureau, une armoire de rangement.
- WC séparés
- Une salle de douche accessible par la chambre equipée d'un meuble sous vier et d'un sèche serviette
[Transport]
Le logement est à proximité des transports suivants :
- À 2 min à pied de l'arrêt Cazeneuve – Berliet : bus C16, C25.
- À environ 5 min à pied : tram T2 à l'arrêt Villon.
- Autres bus accessibles à proximité : lignes 26, 34, C15, 35 selon les arrêts proches.
[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 392.08 €TTC dont 90.48€ pour les frais d'état des lieux et 301.6 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1610 €
Montant du loyer charges comprises : 835 € / mois
Montant des charges : 30 € / mois - Forfait de charge
Loyer hors charges : 805€ / mois
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage
Montant du loyer de référence majoré = 539.94€
Montant du loyer de base = 539.94€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 265.14€ / mois
[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 166 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 - A - 5 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 4487 - Réf Superimmo : ANLXZXN4H

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Caractérisques

Loyer : 835 € CC	Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles
Dépôt de garantie : 1 610 €

Frais d'état des lieux : 90,6 € - Honoraires : 392,08 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 15 décembre 2025	30 m² - 2 pièces - 1 chambre
3ème étage	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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