Vente appartement 425 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 8ème (69008)

Découvrez sans plus tarder ce superbe duplex en atypique de 4 pièces d'une superficie de 125,2 m² situé dans le 8ème arrondissement de Lyon (69008), au 4ème et dernier étage d'une copropriété de standing construite en 2007. Ce bien d'exception est doté d'une terrasse en toit-terrasse de 23 m² et bénéficie d'un cadre de vie calme et sécurisé. Le niveau supérieur accueille une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée offrant la possibilité d'être ouverte. Le niveau inférieur propose quant à lui trois belles chambres, dont une suite parentale avec grand balcon, salle de bains et dressing, puis une seconde salle de bains, un WC ainsi qu'un grand espace de rangement. Ce duplex rare sur le marché immobilier est entièrement climatisé et offre des prestations haut de gamme. Possibilité de 2 garages en supplément. L'emplacement et la générosité des espaces de ce bien ne manqueront pas de vous charmer... A visiter sans attendre ! Copropriété de 109 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3880 euros.

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 880 € / an	Taxe foncière : 1 801 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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