Superimmo

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 08/12/2025

385 000 € 4 345 €/m²
Appartement • 88,61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Monplaisir, bel appartement T4 lumineux de 89 m2 traversant nord-est/sud-ouest en très bon état, situé au 1 er étage avec ascenseur d'un immeuble Pitance de 1969 avec Gardien et espaces verts. Une entrée dessert une pièce de vie de 27m2 donnant sur un balcon de 5m2 exposé sud/ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, entièrement refaite en 2024 (Cuisinella). Côté nuit, le charme opère avec une belle ancienne verrière qui cache une grande salle de bain avec douche et baignoire, 3 grandes chambres, nombreux placards de rangements, wc indépendants. Le quartier est très agréable, avec tous les commerces à proximité. A 100 mètres du TramwayT4 Lycée Colbert, 10 min à pied du métro Sans Souci, de l'université Jean Moulin Lyon 3 et de l'avenue des Frères Lumière. On aime : - La construction Pitance. - Le calme - Les volumes - Le charme des parquets et de la verrière. - Les nombreux rangements ! Une place de parking privée en sous-sol et une cave complètent le bien. Charges annuelles de copropriétés : 240€/mois comprenant : eau froide, chauffage, gardien, charges communes générales. DPE : E / GES :E Taxe foncière : 1339€ Nombre de lots : 129 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Contactez Sophie Fromentin au 06 61813143 ou par mail (agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 389 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

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NEOLOC

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par NEOLOC 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

279 000 € 2 447 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

A VENDRE / Superbe T4 traversant avec grands balcons - Lyon 8e / 18 rue Professeur Joseph Nicolas , 69008 Lyon, Proche Metro Laennec Découvrez cet appartement de 114 m² situé au 12ème étage avec une superbe vue dégagée, / Les atouts : Traversant Sud/Nord pour une luminosité optimale toute la journée 2 balcons, dont un généreux de 13 m² : parfait pour vos moments de détente 2 chambres possibilités de créer une 3ème (devis détaillé en cours de réalisation) Grand séjour lumineux donnant sur un accès extérieur, belle cuisine semi ouverte et équipée donnant sur un second balcon, Garage double dans la résidence en sus, parking commun inclus Environnement calme et résidentiel / Une belle distribution des pièces et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort à proximité des commodités (transports 7 minutes à pied du Métro D Mermoz, Laennec, 2 minutes Tramway T6, Mermoz Moselle, écoles, commerces Supermarché, pharmacie...). / Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Charges de copropriété : 3 680 euros (Chauffage Urbain, eau froide, eau chaude, ascenseur...) Taxe foncière : 1 895 euros Nombre de lots d'habitations : 86 Une cave de 5m² complète ce bien Vous pouvez me contactez directement par téléphone au 06.25.20.51.29 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***). Copropriété de 174 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3668 euros.

Alain RAGUENAULT - SAFTI

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Alain RAGUENAULT - SAFTI 09/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

179 000 € 2 183 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Grand T3 Bis de 82 M2 situé au 9 -ème Etage de l'immeuble Il est situé Rue Philippe FABIA - au calme en retrait du boulevard - Description - Entrée (Porte Blindée ) avec grandes penderies + Cellier de 4 M2 et Dressing en plus - Double Séjour ( 28 M2) ou troisième chambre avec possibilité d'un accès indépendant du séjour . - Cuisine meublée et équipée (9 M2) - Deux chambres de 10 M2 - WC séparés - Salle d'Eau PMR récente. ----------------------------------------------------- - Important - C'est une Résidence sécurisée avec gardien. Charges mensuelles tout compris - 230 € -( Gardien - eau froide et eau chaude - entretien des espaces verts et des communs ) ---------------------------------------------------- Toutes les fenêtres sont en Double -Vitrage - Parking libre et sécurisé en intérieur de copropriété - Commerces et services à proximité ---------------------------------------------------- Un box fermé peut vous être proposé en supplément au prix de 16.000 € (Mandat séparé) ------------------------------------------------------ ************************************************* Très bien situé par rapport aux TRANSPORTS en COMMUN - Tramway T4 en bas de la résidence - T2 à 10 Minutes à pied (Jet d'eau) - Bus C 25 * à 15 minutes du Campus LYON 3 SCIENCES U * à 18 minutes de LA PART-DIEU * à 25 minutes du Campus de La DOUA * à 30 minutes du Campus de GORGES du LOUP ************************* Le PARC de PARILLY et ces 100 hectares de foret et de verdures sont à 1/4 d'heure à pied. ************************* C'est un bien proposé par Alain RAGUENAULT SAFTI Immobilier LYON 8 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836 - SAFTI – RAGUENAULT Alain, Conseiller indépendant

Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 16/10/2025

170 000 € 2 615 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Et si vous trouviez votre nouveau cocon, en hauteur, avec vue et tranquillité à la clé ? En exclusivité, SAFTI Immobilier vous présente ce charmant T4 traversant de 65 m², niché au 8? et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée du quartier du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8?. Dès l’entrée, la pièce de vie, baignée de lumière, séduit par sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et son calme absolu. La cuisine indépendante est fonctionnelle et équipée : un vrai lieu de convivialité, avec vue sur Fourvière en prime. Le coin nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, dont une avec placard mural, une salle d’eau pratique avec douche, un cellier pour optimiser le rangement, et des WC indépendants. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, porte sécurisée 5 points. Une cave en sous-sol complète ce bien, et le stationnement libre dans la résidence est un vrai plus. BONUS: les travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont été votés et intégralement financés par le propriétaire actuel ! Les charges incluent le chauffage et l’eau froide. Un emplacement stratégique : à deux pas du parc du Clos Layat, des écoles, des commerces, du tram T6, bus C12, pistes cyclables, et des grands axes. Le centre de Lyon est accessible en moins de 30 minutes. Un bien rare, idéal pour des primo-accédants en quête de lumière, de praticité et de sérénité aux portes de Lyon, ou pour un investisseur avisé, à la recherche d’un bien prêt à louer, non soumis à l’encadrement des loyers. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2291 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Benjamin Empereur - efficity

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Benjamin Empereur - efficity 14/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

265 000 € 3 272 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

++++++++++++++BIEN SOUS COMPROMIS++++++++++++++ 69008 LYON AV MERMOZ - T4 FAMILIAL 81m² 3 CH TRAVERSANT EST/OUEST- GRAND SEJOUR ATTENANT A CUISINE OUVERTE ET EQUIPEE - BALCON A VIVRE 10m² - PETIT COUP DE PEINTURE À PRÉVOIR - 5e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - FAÇADES RÉNOVÉES RÉCEMMENT (2024) AVEC ISOLATION PAR L'EXTÉRIEUR - CHAUFFAGE COLLECTIF AU SOL - PARKING COMMUN SÉCURISÉ - GARDIENNE ET 2 ASCENSEURS Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli appartement situé dans le 8e arrondissement de Lyon. Au sein de cette construction des années 50 bien entretenue se niche ce T4 bénéficiant de tout le confort moderne. L'appartement se compose de la manière suivante: un espace salon lumineux muni de grandes fenêtres attenant à une cuisine ouverte très bien conçue et équipée, un grand balcon à vivre, trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et une fenêtre, et des toilettes indépendantes. La résidence est très agréable. Le quartier offre des atouts précieux, comme la proximité des transports et des commerces (Intermarché en face de l'immeuble). Les charges s'élèvent à 158€/mois. Sont inclus dans ces charges l'eau froide et le chauffage par le sol, les 2 ascenseurs, la gardienne, et l'entretien des espaces verts. L'eau chaude est produite par un ballon électrique individuel changé en 2016. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une très bonne maitrise des dépenses énergétiques. A proximité des transports (Métro D à 5min, tram T6 à 2min), des écoles et des commerces. La vie de quartier est très présente et dynamique dans ce secteur. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 265000€, un prix parfaitement en accord avec le marché, le secteur, et les nombreuses qualités du bien et de la copropriété. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

245 000 € 3 729 €/m²
Appartement • 65,7 m² • 4 pièces

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8ème proche Monplaisir.Découvrez cet appartement T3 de 65m2 situé au 1er étage avec ascenseur, dans un quartier prisé de Lyon 8ème, Entre Jet d'Eau et Monplaisir, à seulement 10 minutes à pied de la Place Ambroise Courtois. Cet appartement, baigné de lumière naturelle et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable.Son agencement actuel propose une pièce de vie confortable, une cuisine entièrement aménagée, une salle à manger distincte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. L'un de ses atouts majeurs réside dans sa grande modularité : il est facilement transformable en T4, en convertissant la salle à manger en une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité précieuse pour l'évolution de votre famille ou un investissement locatif optimisé.Cet appartement garantit un confort optimal avec un DPE en D, grâce au changement récent des fenêtres (PVC double vitrage) et à l'installation d'une chaudière gaz récente (2022). De plus, le ravalement de façade a déjà été voté et pris en charge par les vendeurs, vous assurant une absence de frais pour de nombreuses années ! Profitez d'un emplacement stratégique qui simplifiera votre quotidien : Commerces de Proximité : Boulangerie, pharmacie et toutes les commodités essentielles sont à quelques pas. Transports en Commun : Accès immédiat aux Trams T2 et T4, au Métro D (arrêt Monplaisir-Lumière), et aux Bus C16, C25, reliant rapidement les points clés de Lyon. Éducation & Universités : Proximité directe de l'école Combe-Blanche de l'Université Jean Moulin Lyon 3 et de la Faculté de Médecine, idéal pour étudiants ou familles.Cet appartement est une véritable opportunité pour un premier achat, une famille recherchant l'évolution, ou un investissement locatif prometteur.Pour votre confort et un rangement optimal, ce bien est complété par un garage privatif et une cave saine.Ce qu'on aime : Excellent DPE en D : Économies d'énergie garanties. Garage privatif : Un atout majeur dans le quartier. Proximité immédiate des transports et commodités. Potentiel T3/T4 modulable : S'adapte à vos besoins futurs. Ravalement de façade payé !Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Judicaël Combe - efficity

(28 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Judicaël Combe - efficity 08/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(28 avis)

269 000 € 3 321 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

En exclusivité Lyon 8 – 6e étage – Appartement rénové de 81 m² avec balcon - Vue panoramique - Façades neuves, fenêtres neuves, électricité refaite - Parking collectif sécurisé - Très calme - DPE D - Proche Métro D et Tram T6 – Faibles charges Venez découvrir cet appartement coup de cœur, idéalement situé, profitant d'une vue magnifique sur le centre de Lyon et situé tout près des transports en commun et des commodités. L'appartement se situe à 400 mètres du métro D Mermoz et à 100 mètres de l'arrêt de tram T6 Mermoz-Moselle qui dessert Debourg (Métro B) et qui desservira la Doua à Villeurbanne début 2026. L'appartement dispose : - D'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, de presque 40 m² - De trois chambres - D'une salle de bain - D'un WC séparé - D'un balcon de 11 m² - D'une cave de 5 m² L'appartement a été rénové de 2021 à 2023 avec : -Electricité refaite à neuf -Fenêtres toutes changées avec double vitrage performant -Grades corps du balcon changés (plus hauts et plus esthétiques) -Peintures refaites -La façade a été entièrement refaite en 2022 avec isolation des murs de la partie nord Aucune anomalie électrique ou gaz. Le chauffage est individuel. Les charges sont assez faibles, environ 130€ / mois L'appartement n'a pas de garage privatif mais il existe une parking fermé réservé aux habitants de la copropriété. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

hosman

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par hosman 14/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

335 000 € 3 941 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Découvrez cet appartement de type T4, situé au 4ème étage d'un immeuble récent permis 2019 Rue du Colonel Arnaud Beltrame, Lyon 8ème. Offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa pièce de vie exposée sud-ouest,, ce bien propose une surface Carrez de 80,64 m² et une surface utile de 99,76 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Doté d'un hall d'entrée avec rangements intégrés, l'appartement se compose d'un espace nuit avec deux chambres exposées nord-ouest et une salle de bain. Une troisième chambre, également nord-ouest, est accompagnée d'une salle d'eau. Un WC séparé, accessible PMR, est à disposition. L'espace de vie, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour totalisant 30,61 m², s'étend sur un balcon de 16,74 m² pour profiter des beaux jours. Espace vert, parc enfant aménagé et transats au pied de l'immeuble. Le bien est équipé de double vitrage PVC avec volets électriques dans le salon et la cuisine, manuels dans les chambres et dispose d'un chauffage collectif assuré par le réseau de chaleur urbain . La taxe foncière annuelle est de 1200 €. Localisation : - Commodités : Profitez des nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles à proximité immédiate. - Espaces verts : Le quartier offre plusieurs parcs et jardins pour vos moments de détente. - Écoles : École maternelle et élémentaire à 100m au bout de la rue, collèges et lycée à 10 min. - Transports : Lignes de bus à 5 min, ligne T6 à 7 minutes, T2 et T4 à 10 min. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 642 € tous les trois mois. Bien Libre le 06 juillet 2026 (possibilité d'en discuter) Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Khanh Nguyen - iad

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Khanh Nguyen - iad 15/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

210 000 € 2 414 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose: Un grand T4 à renover La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Lyon 8ème

(36 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon 8ème 25/11/2025

(36 avis)

256 000 € 3 879 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Grand T3 (ancien T4) avec Balcon, Cave et Garage – Lyon 8ᵉ – Rue Marius Berliet. Adresse : Rue Marius Berliet – 69008 Lyon Immeuble des années 60 – RAVALEMENT DE FACADE VOTE ET PRIS EN CHARGE EXCLUSIVEMENT PAR LES VENDEURS. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de type 4 transformé en grand T3 offre une vue dégagée et une exposition traversante Est-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement : Séjour double spacieux (anciennement séjour + chambre) avec accès à un balcon agréable Cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle 2 chambres confortables (possibilité très facile de recréer une 3ᵉ chambre) Salle de bains et WC séparés Nombreux rangements Atouts supplémentaires : Cave privative en Rez-de-chaussée de l'immeuble, idéal pour y stationner un vélo GARAGE FERME INCLUS DANS LE PRIX. Les plus : Ravalement de façade déjà voté et à la charge des vendeurs ELECTRICITE DE L'APPARTEMENT AUX NORMES ACTUELLES. Chauffage individuel Faibles Charges de copropriété Copropriété bien entretenue avec espaces verts Quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles, transports (tram, métro D – Sans Souci / Monplaisir), commerces, et axes routiers Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Contactez Jean-baptiste MANZANO au 06.27.22.05.42 pour une visite ou pour plus d'informations. Coup de cœur assuré pour les amateurs de calme, de lumière et de praticité !

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 01/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

300 000 € 3 261 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces

Lyon 8ème (69008)

Appartement T4 (possible T5) + Parking (inclus) situé dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à moins de 20 minutes de la gare Part-Dieu, découvrez ce T4/T5 traversant Est/Ouest de 92 m² au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue (1975).Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un balcon filant de 13 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et des WC séparés. Une quatrième chambre peut facilement être aménagée dans l'espace prévu lors de la construction.Le bien bénéficie d'un stationnement privatif sécurisé en sus, ainsi que d'une cave de 5 m². Chauffage collectif avec répartiteurs, excellent DPE classé C. Copropriété saine, aucun travaux ni procédure en cours.Un bien idéal pour une famille comme pour un projet d'investissement locatif (colocation possible), dans un secteur prisé et bien desservi.Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 05/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

465 000 € 4 314 €/m²
Appartement • 107,8 m² • 4 pièces

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8ème Monplaisir ! Idéalement situé dans le quartier prisé de Monplaisir, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 107m2, évoluant au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Lumineux et traversant EST/OUEST, laissez-vous charmer par les beaux volumes et l'agencement idéal de cet appartement entièrement rénové avec goût en 2019.Il se compose d'une grande entrée desservant un double séjour de 30m² exposé ouest donnant accès à un agréable balcon de 13m2 sans vis-à-vis idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée (de la marque SCHMIDT) avec possibilité d'un coin repas, de 3 chambres spacieuses et confortables (entre 12 et 15m2) chacune avec un placard, d'une salle de bain moderne, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.Il bénéficie en outre d'un emplacement de qualité, au cœur d'un paysage urbain et dynamique jouxtant la Parc Blandan, vous profiterez de la proximité des commerces (7min de l'avenue des Frères Lumière) et de la place Ambroise Courtois (avec son marché 3 fois par semaine), des transports (tram T2 et T4, métro D Sans Souci, Bus C-25, station Vélo'v) vous trouverez également de nombreux groupes scolaires et facultés (Lycée Colbert, Université Jean Moulin) à quelques minutes à pied, ce qui fait de cet appartement un lieu idéal d'habitation pour une famille en quête de tranquillité.Pour un rangement optimal une cave avec l'électricité complètent ce bien ! Un parking collectif est à la disposition des résidents.L'acquisition d'un garage en sous-sol est possible en SUS. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique de vivre dans un quartier agréable et dynamique.Ce qu'on aime :- Les volumes et la luminosité- La Localisation- Le Balcon - La possibilité d'un garage en SUSRetrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

NEOLOC

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par NEOLOC 27/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

341 000 € 3 515 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

A VENDRE / Superbe T4 traversant avec grands balcons - Lyon 8e / 20 rue Professeur Joseph Nicolas , 69008 Lyon, Proche Metro Laennec Découvrez ce magnifique appartement de 97 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, au coeur du 8e arrondissement de Lyon. / Les atouts : Traversant Sud/Nord pour une luminosité optimale toute la journée 2 balcons, dont un généreux de 13 m² : parfait pour vos moments de détente En excellent état, aucun travaux à prévoir 3 chambres dont une suite parentale confortable Grand séjour lumineux donnant sur un accès extérieur, belle cuisine ouverte et équipée donnant sur un second balcon, Parking commun dans la résidence Environnement calme et résidentiel / Une belle distribution des pièces et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort à proximité des commodités (transports 7 minutes à pied du Métro D Mermoz, Laennec, 2 minutes Tramway T6, Mermoz Moselle, écoles, commerces Supermarché, pharmacie...). / Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Charges de copropriété : 3 060 euros (Chauffage Urbain, eau froide, eau chaude, ascenseur...) Taxe foncière : 1 417 euros Nombre de lots d'habitations : 86 Une cave de 5m² complète ce bien Vous pouvez me contactez directement par téléphone au 06.25.20.51.29 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***). Copropriété de 174 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060 euros.

Trung Toam NGUYEN - Propriétés-privées.com

(32 avis)

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Trung Toam NGUYEN - Propriétés-privées.com 19/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

(32 avis)

180 000 € 2 647 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Situé dans le quartier recherché de Paul Santy, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes principaux, cet appartement T4 de 68,14 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Description du bien : Au 2e étage Bis d'une résidence calme et parfaitement entretenue (sans ascenseur), l'appartement se compose de : - Une entrée desservant l'ensemble des pièces, - Un séjour lumineux donnant sur un balcon privatif, - Une cuisine indépendante avec cellier attenant, - Trois chambres spacieuses, - Une salle de bain et WC séparés. Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la copropriété, offrant un réel confort de vie. Environnement et localisation : Le quartier Paul Santy bénéficie d'un excellent maillage de transports en commun (bus, tramway, métro à proximité), de commerces variés et de structures scolaires. L'accès rapide aux universités et aux grands axes facilite le quotidien et renforce l'attrait du bien pour un investissement locatif. Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies ou d'en optimiser la rentabilité. Ce bien conviendra particulièrement à : - Des primo-accédants recherchant un cadre de vie agréable, - Des familles souhaitant s'installer en ville, - Des investisseurs à la recherche d'un bien bien placé et rentable. Un bien complet et bien situé, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite. DPE : D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 397938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 267 lots - dont 96 - 114 lots habitation. (). Charges annuelles : 1160 euros. Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jean-Jacques DELAS - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Jean-Jacques DELAS - Propriétés-privées.com 26/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

(2 avis)

169 900 € 2 151 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

EN EXCLUSIVITE, appartement T4 situé au Rez de Chaussée surélevé d'un immeuble de 5 étages implanté dans une résidence sécurisée, à la limite de Lyon 8 et Vénissieux, dans le quartier Moulin à Vent. Commerces et écoles en proximité. IDEAL pour petite famille, couple retraités, ou pour investisseurs. Possibilité de stationner dans la résidence sécurisée. Possibilité d'acquérir en supplément un garage. La surface Carrez de l'appartement est de 79 m2 . L'appartement est traversant avec un double séjour/ salon ouvrant sur un balcon orienté au Sud-Ouest Cuisine séparée, 2 chambres ( 3 chambres possibles), salle de bains, WC séparés, cellier ou dressing. Des travaux sont à prévoir. Négociation possible. Chaudière collective au Gaz de Ville assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Charges actuelles de 205 E/ Mois incluant le chauffage et l'eau chaude. Eau froide individuelle. Taxe foncière de 1178 E. 169 900 E dont 7000 E TTC (4%) d'honoraires agence à charge acquéreur. DPE: classe E - GES: classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1310 et 1810 E par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 E, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris sous le numéro 28137 J, compte séquestre n° 30932508467 auprès de la BNP de St Sébastien sur Loire (44230). Mandat réf 407 252 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots - dont 120 lots habitation. (). Charges annuelles : 2460 euros. Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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